A casa situa-se num condomínio muito bem localizado e administrado. Nós destacamos a qualidade dos funcionários (fruto de um intenso treinamento) quanto ao atendimento em geral e na praticidade funcional que eles proporcionam. Nunca houve falha no recebimento de encomendas, por exemplo, ou na coleta de lixo, e eles estão sempre atentos a qualquer necessidade. Possui telefonia interna e só mediante autorização as pessoas podem ser recebidas. A segurança é muito grande e há 11 anos (desde o tempo em que moramos), nunca houve nenhum incidente digno de registro. Destacamos estes aspectos porque demonstram a vantagem de morar num condomínio.
São 2 portarias, sendo uma posicionada diretamente na margem da lagoa. A portaria principal está na Rodovia, muito próxima da saída para o Rio de Janeiro e também com excelente logística para Búzios e Cabo Frio. Para o centro e para a rodoviária de São Pedro da Aldeia são apenas 4 km de percurso, com atendimento de vans e de ônibus quanto ao transporte público.
São 2 lotes e a casa situa-se num deles. Foi construída de modo a liberar espaço livre para os jardins e onde encontra-se a piscina. Possui vários recursos de iluminação e sensores automáticos. Nós colocamos, por exemplo, luzes que se acendem automaticamente nas entradas (portão principal e garagem) e outros dispositivos eletrônicos que controlam a iluminação noturna.
Possui um poço natural (o nome original da região e´ ‘Ponta D’água’), como consta na escritura. É uma enorme vantagem para uso diverso deste importante recurso natural (usado para a limpeza externa, na irrigação dos jardins e na reposição da água da piscina), e colabora muito na economia, apesar do perfeito serviço da concessionária local, a Prolagos.
O jardim é muito bonito e temos algumas árvores frutíferas. Possui na parte dos fundos um excelente espaço (que permite uma série de outras alternativas), incluindo uma churrasqueira, protegida por uma área coberta e bem distribuída.
Possui 800 m2 de área total, sendo 130 m2 de área construída. São 3 quartos, sendo 2 com suítes. Possui em espaço utilizado como escritório e um closet espaçoso anexo à suíte superior. Vamos deixar alguns armários (todos novos) por motivo de espaço e também porque foram exatamente adaptados à área construída.
R$ 700.000
Cond. R$ 465 | IPTU R$ 0
