PREÇO DE VENDA - R$500.000
VALOR AVALIADO DE MERCADO - R$700.000
Preço de Ocasião
Motivo da venda: Mudança de cidade devido ao trabalho.
Casa dentro de um dos condomínios mais antigos e seguros da Enseada (Guarujá), condomínio Mirante da Enseada.
O condomínio conta com portaria e monitoramento 24h, segurança armada, área de lazer, vista privilegiada para o mar (enseada e pitangueiras), paisagimo exuberante com equipe de manutenção e preservação trabalhando diariamente.
Casa de esquina, com terreno amplo e privilegiado com área total de quase 900m2, sendo em sua grande maioria com vista para o mar, árvores frutíferas e terreno com excelente geometria.
Casa 1: Estilo Chalé (concreto), Medindo 50m2 com 1 dormitório bem amplo, banheiro, sala e cozinha americana junto com sala de jantar. Piso em porcelanato 64x64, cozinha e banheiro todo azulejado, forro, portas e janelas em madeira, telhado com tégulas de concreto. O intuito dessa casa é ser casa de hóspedes após a conclusão da fase de acabamento da Casa 2.
CASA 2: Sobrado com 150m2, andar de baixo conta com área fitness (com vários equipamentos de musculação), escritório e banheiro social. Essa área mede 60m2 e já conta com piso cerâmico, paredes pintadas, portas de blindex com estrutura metálica. O Segundo andar conta com uma ampla suíte, com sacada e vista privilegiadíssima de toda a praia da Enseada, banheiro amplo com dois pontos de chuveiro, sala muito ampla também com vista para o mar, com a possibilidade de ser dividida para ampliação de mais 1 quarto. Sala de jantar e cozinha. A casa toda está com contra-piso, portas e janelas em blindex com estrutura de alumínio, está inteira rebocada, por dentro e por fora, na parte interna já está com massa corrida, instalação hidráulica e elétrica já iniciada, faltando apenas finalizar as ligações.
A cobertura é de laje, devidamente impermeabilizada com materiais de primeira qualidade, já com contrapiso, podendo ser coberta por telhado ou ser construído uma área gourmet ou terraço.
Toda a estrutura da casa é muito reforçada, com materiais de primeira qualidade, projeto estrutural realizado por mim mesma que sou Engenheira civil.
A área total do terreno somam 820m2, está dividido em 3 lotes com escrituras independentes, todas em meu nome. A divisão dos lotes são: 2 lotes de 13x20 um ao lado do outro na frente do terreno e 1 lote de 10x30 que faz fundos tendo como entrada a lateral, As duas casas construídas se situam no lote 10x30, tendo como entrada a rua lateral. Os dois lotes de 13x20 estão totalmente livres sem nenhuma área construída.
O maior patrimônio do imóvel é a vista privilegiada, a localização muito arborizada, a natureza bem presente.
Optei por não finalizar o imóvel, pois como relatei no anúncio, por motivos de trabalho tenho que residir no interior de São Paulo, a pessoa que adquirir o imóvel, terá a oportunidade de fazer o acabamento do seu gosto, de acordo com suas necessidades.
Me coloco à disposição para esclarecer eventuais dúvidas
