Residência em estilo contemporâneo, com 221,00 m2 de área construída; terreno de 700 m2 (20m X 35m), localizado no miolo do condomínio Nova Higienópolis - um dos melhores da região da Granja Viana - com comércio e Shoppings próximos. A residência fica distante, 6 km da Rodovia Raposo Tavares (sem pedágio) e 7 km da Rodovia Castelo Branco (com pedágio).
Distribuição dos ambientes:
Térreo:
Estar com lareira e sala de jantar (pé direito de h = 5,50 m), rica em caixilhos de alumínio branco e vidro temperado esverdeado, possuindo dois acessos via passarela social e/ou via garagem.
Sala TV /Home theater, com lavabo integrado, caixilhos em alumínio branco e vidro temperado esverdeado.
Cozinha americana (integrada à sala de jantar), com despensa; caixilhos em PVC da Tigre.
Lavanderia e quarto de empregada (suíte), com entrada independente; caixilhos em PVC da Tigre.
Obs.: Pisos em porcelanato (estar e TV), e cerâmica na cozinha, despensa, lavanderia e quarto suíte da empregada.
Garagem com 4 vagas, sendo duas cobertas.
Paisagismo e Lazer:
Jardim tropical na fachada, assim como nos fundos, cuja área é de 360 m2 de gramado; com plantas, palmeiras e frutíferas (jabuticabeira, goiabeira, mangueira, limoeiro e pitangueira)
Home Office, ou estúdio para pintura/artesanato, com entrada independente.
Churrasqueira com pia em granito e espaço para geladeira.
Deck em madeira (35 m2), para onde as salas de estar, home theater/TV e churrasqueira, se abrem. Este deck, por sua vez, dá acesso ao gramado dos fundos.
Superior:
2 amplos dormitórios, ricos em armários; mezaninos em ambos; 1 banheiro compartilhado; janelas em PVC da Tigre.
Super suíte para casal, com closet repleto em armários e banheira com hidromassagem; janelas em PVC da Tigre.
Todos os aparelhos sanitários são da DECA ou INCEPA.
Observações:
1) Todos os caixilhos e janelas da residência (exceto salas de estar e TV, que são em alumínio), são em PVC da Tigre (durabilidade estimada pelo fabricante = 70 anos).
2) Dormitórios e suíte do casal com piso de madeira (taco) pau marfim.
3) Residência possui aquecimento por energia elétrica, a gás e por energia solar..
Para mais informações e agendamento de visita, ligue para a LC Futema e informe a referência. CA0451. -
R$ 1.700.000
Cond. R$ 582 | IPTU R$ 2.980
