4 Casas à venda na Rua Arial em Goiânia - GO

Nova e moderna, com fachada imponente, alto padrão nos seus acabamentos e localização privilegiada: frente praça, próximo ao playground e lago do condomínio. Com 774m2 de terreno e 490m2 de construção. Dividida em dois níveis e entregue com elevador instalado facilitando o seu deslocamento interno. Pavimento superior destinado à área social e íntima garantindo mais privacidade e vista livre para os seus ambientes. Com espaços integrados e grandes aberturas, living amplo, cozinha espaçosa e varanda gourmet com churrasqueira a carvão e bancada de ilha. Extenso lazer para os seus momentos em família, com muita área verde, solário amadeirado e grande piscina aquecida, com prainha e hidro. São 4 suítes muito confortáveis, mais escritório no pavimento inferior que pode ser uma quinta suíte. Suíte máster com generosa abertura, amplo closet e sala de banho com duas cubas, dois chuveiros e banheira dupla. Pavimento inferior com garagem coberta para 4 veículos, mais espaço descoberto, depósito, escritório e um ambiente coringa: que pode ser o seu cinema, academia ou brinquedoteca para as crianças. Entregue com irrigação automática para o jardim e preparação para energia fotovoltaica. ATUALIZADO EM 02/04

Pavimento Térreo contendo 04 suítes plenas, Living de visitas, sala de jantar com pé-direito alto, amplo espaço Gourmet integrado varanda com churrasqueira com pé-direito alto, Home, lavabo, cozinha, despensa na cozinha, área de serviço, banho de lazer e piscina com Deck molhado. Pavimento Inferior: Garagem Coberta para 05 veículos, Escritório, Banheiro e Escaninho. Área do Terreno 881,96 m², e Área de Construção 530,85 m². VALOR PREVISTO PARA IPTU: R$ 4.500,00 ATUALIZADO EM 02/04

Imóvel com 530,85m2 de área construída. DESCRIÇÃO DE AMBIENTES, PAVIMENTO TÉRREO: 04 Suítes, Salas de Visitas, sala de Jantar (pé-direito alto), Varanda com Churrasqueira (pé-direito alto), Home, Lavabo, Cozinha, Despensa na Cozinha, Área de Serviço, Banho de Lazer, e Piscina com Deck molhado. DESCRIÇÃO DE AMBIENTES, PAVIMENTO INFERIOR: Garagem Coberta para 05 veículos, Escritório, Banheiro e Escaninho. EQUIPAMENTOS: *Pontos para gás (GLP) 01 na cozinha e 01 na varanda (área de churrasco). *Aquecimento solar para atender os chuveiros das suítes, misturadores da pia da Cozinha e do Banho do Casal. *Recirculação para água quente da casa *Dispositivo que recircula a água quente periodicamente, reduzindo bastante o tempo para chegada de água quente no pontos de pias e chuveiros. *Entrega de Usina Foto Voltaica – produção de energia elétrica *Casa de máquinas da piscina contendo Conjunto de Motor/Filtro; *Aquecimento solar para piscina; *Iluminação LED na piscina RGB e comando via controle remoto; *Mini Poço *Entrega de dispositivos de Proteção contra “surtos elétricos”, denominados de DPS (conhecidos com “para raios internos”); *Entrega de DR em todos os pontos exigidos por norma (evitando choques elétricos em áreas que fornecem perigo aos usuários). *SPDA - Sistema de Proteção contra Descargas Atmosférica (“Para Raios”), integrado com todo sistema de aterramento (energia, cabeamento estruturado); *Antena Digital para TV “aberta” + Cabos para TV por assinatura e “aberta” em todos os pontos; *Reservatórios Superiores em Polietileno, 02 unidades de 1.000 litros cada (para água fria) + Boyler de 600 litros (água quente). MEMORIAL DE ACABAMENTOS: *Todos os Pisos são em Porcelanatos, Retificados *Todos os revestimentos das paredes (áreas molhadas) são em porcelanato retificado *Calçada externa, Acesso de Pedestre e Acesso de veículos, todos em piso monolítico, moldado “in loco”, sinalizado com piso tátil direcional; *Todas as louças são da marca Deca ou Docol; *Todos os metais são da marca Deca ou Docol; *As esquadrias de Alumínio são de alto padrão, com pintura eletrostática *Sistema de cobertura com laje impermeabilizada (manta asfáltica e proteção termo acústica), exceto no abrigo dos reservatórios superiores; *Tubos e conexões padrão Amanco ou Tigre; Informações sobre Áreas (m2) Área do Terreno = 881,96 m2 Área de Construção Subsolo = 98,50 m2 Área de Construção Térreo = 432,35 m2 Área de Construção Total = 530,85 m2 Área da Piscina (não contabilizada como área construída) = 55,20 m2

Casa Térrea de Luxo Alphaville Cruzeiro Nova e moderna, com fachada imponente, alto padrão nos seus acabamentos e localização privilegiada: frente praça, próximo ao playground e lago do condomínio. Com 774m2 de terreno e 490m2 de construção. Dividida em dois níveis e entregue com elevador instalado facilitando o seu deslocamento interno. Pavimento superior destinado à área social e íntima garantindo mais privacidade e vista livre para os seus ambientes. Com espaços integrados e grandes aberturas, living amplo, cozinha espaçosa e varanda gourmet com churrasqueira a carvão e bancada de ilha. Extenso lazer para os seus momentos em família, com muita área verde, solário amadeirado e grande piscina aquecida, com prainha e hidro. São 4 suítes muito confortáveis, mais escritório no pavimento inferior que pode ser uma quinta suíte. Suíte máster com generosa abertura, amplo closet e sala de banho com duas cubas, dois chuveiros e banheira dupla. Pavimento inferior com garagem coberta para 4 veículos, mais espaço descoberto, depósito, escritório e um ambiente coringa: que pode ser o seu cinema, academia ou brinquedoteca para as crianças. Entregue com irrigação automática para o jardim e preparação para energia fotovoltaica.