3 Casas à venda em Ville Montagne, Nova Lima - MG

Bela casa integrada a natureza, em lote de 1134m², com ótima localização e acesso por 2 condomínios, Ville de Montagne (acesso principal) e Ouro Velho Mansões. 3 vagas de garagem. Pavimento superior: Salão espaçoso com área de serviço e banheiro de empregada. Pavimento principal: Sala para 2 ambientes, conjugada com cozinha americana, escritório reversível a quarto e lavabo, 2 suítes, sendo a master com hidro e vista para mata, deck grande construído em meio as árvores com vista para mata com churrasqueira. Pavimento inferior: Quintal com árvores frutíferas e ainda uma boa área livre para novos projetos. VALE A PENA AGENDAR UMA VISITA. * Não possui habite-se * Fotos meramente ilustrativas Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.

Casa em fase final de construção. Fica cerca de 100m da Portaria 2 do Ville de Montagne. Neste valor, é referente à casa inacabada, porém já estão incluídos materiais já adquiridos como pisos, revestimentos, bacias sanitárias com tampas e itens de instalação, cubas (louça e inox), torneiras/misturadores, acabamentos de monocomandos de chuveiros, duchas higiênicas, peitoris em granito branco Dallas. Materiais de fino acabamento e alta qualidade. Pisos e revestimentos neutros e de bom gosto, alguns em grandes formatos. Infraestrutura hidráulica já pronta com descargas Docol, registros Deca. Infraestrutura elétrica pronta com fiação, disjuntores e quadros de distribuição montados. Paisagismo iniciado com plantio de grama amendoim na parte da frente e grama esmeraldas nos fundos e laterais. Área total construída (casa, garagem, anexo e varandas) com cerca de 271 m2. A construção é em tijolo ecológico e toda estruturada com vigas e pilares. A área construída da casa tem 183 m2. É constituída de 1 suíte com linda vista, 3 quartos, 1 banho social, salão com 3 ambientes (sala de estar, copa e cozinha) integrado a uma varanda gourmet, 1 lavabo e área de serviço/despensa. Cobertura da casa é um terraço com 177 m2, e vista lindíssima e definitiva. Pode ter uma jacuzzi e jardins suspensos. A garagem tem 46 m2 e comporta 4 veículos em duas linhas e armários. O anexo tem 42 m2 de área construída. Fica no nível do terraço da casa e é constituído de um salão, um banheiro e uma varanda. Pode ser quarto para hóspedes, escritório, academia ou área de lazer. Tem instalações hidráulicas previstas para uma cozinha. Tem também um terraço em toda cobertura, com vista maravilhosa. Previsão de água quente nos banheiros e cozinha. Na casa previsão de aquecimento a gás e/ou solar e no anexo, aquecimento solar. Preparo para instalação de ar condicionado. Lote de 1.926m2, em aclive. IPTU 2023 do lote de R$3.786,00. Taxa da AMOVILLE – Associação dos Moradores do Ville de Montagne de R$345,00, referente a lote. O Ville de Montagne tem duas portarias com porteiro 24 horas e ronda. Além de cancela automática no sistema “sem parar” e caixa de correio, entre outros inúmeros benefícios para os associados. O adquirente pode fazer detalhamento final e parte do acabamento e paisagismo de acordo com seu gosto. Novo Alvará de Licença para Construção da Prefeitura de Nova Lima com validade até . *Fotos e mobiliário meramente ilustrativos. Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.