9 Casas à venda em São João, Curitiba - PR

RESIDÊNCIA E BARRACÃO - SANTA FELICIDADE/SÃO JOÃO - 110,00M+100,00M2 - CASA 2 QUARTOS E BARRACÃO. Imóvel contendo uma casa na frente e barracão nos fundos. RESIDÊNCIA ALVENARIA - Com aproximadamente 110,00 m2 (AVERBADO), 2 quartos, sala, copa/cozinha, bwc social, área de serviço, churrasqueira, garagem para 4 carros. BARRACÃO - Com aproximadamente 100,00 m2 (NÃO AVERBADO). TERRENO - Medindo 12,00 X 34,00 = 408,00 m2. ENDEREÇO - Rua Professor Luiz Benício da Silva Bastos, 322 - Santa Felicidade/São João. INDICAÇÃO FISCAL - 55.011.002.000-6 Zoneamento: ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2

**Descrição do Imóvel:** Localização: Jardim São João - Santa Felicidade, Curitiba. - **Residência em Condomínio Fechado:** Esta belíssima casa está inserida em um condomínio exclusivo, com poucas unidades e terrenos amplos. As residências dentro do condomínio seguem um padrão alto de qualidade, garantindo um ambiente sofisticado e tranquilo. - **Condomínio Residencial:** O condomínio conta com apenas 8 unidades, oferecendo privacidade e um ambiente acolhedor. Além disso, possui um salão de festas para momentos de confraternização, sistema de monitoramento de segurança e um baixíssimo custo mensal de condomínio. - **Área Construída e Terreno:** A casa possui uma área construída privativa de 375,95m², em um terreno com área exclusiva de 461,00m² e área total de 611,00m². - **Ambientes Amplos e Acolhedores:** A residência oferece espaços generosos para estar e convivência, incluindo um living, cozinha integrada com área de jantar e alimentação, salão de churrasqueira, escritório, lavabo e espaço para até 4 automóveis (2 cobertos). São 3 amplos quartos, sendo 2 com sacada, uma suíte máster com sacada, closet, hidromassagem e cromoterapia, além de mais um banheiro que serve aos demais quartos. Há também uma ampla sala de TV. - **Terceiro Pavimento:** Este pavimento oferece uma ampla sala com isolamento acústico, ideal para momentos de lazer e entretenimento, além de um terraço para desfrutar da vista e do ar livre. - **Segurança e Comodidade:** O condomínio possui salão de festas, cerca elétrica e monitoramento 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade aos moradores. - **Acabamento e Projeto Arquitetônico:** A casa possui um ótimo acabamento e um projeto arquitetônico funcional, combinando praticidade e elegância. - **Oportunidade de Negócio:** O imóvel está desocupado e há a possibilidade de estudar parte do pagamento em imóveis de menor valor. . CRECI: J-05956

O bairro é o São João, lugar tranquilo ao lado do parque Tingui, região residencial arborizada para quem procura tranquilidade e comodidades! O Condomínio é harmonioso com uma ótima localização uma vista incrível e portaria 24H, com toda a segurança que você e sua família procura. Imóvel de alto padrão de muita qualidade e planejado nos mínimos detalhes. !!O MELHOR CUSTO BENEFÍCIO POR M² DA REGIÃO!! DADOS DO IMÓVEL: Área Total: 2.403,99m² Área Privativa: 2.089,47m² Área Construída: 1.138,44m² Face de Sol: OESTE/LESTE Posição: FRENTE Número de quartos: 5 suítes Vagas de Garagem: 10+ COBERTA ELEVADOR Condomínio: 3.4mil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL PAVIMENTO TÉRREO Vagas de garagem cobertas 3 Depósitos Sala para academias Banheiro Social Quarto social Elevador 1° ANDAR Hall de entrada com escadaria Sala social com lareira Ampla sacada Cozinha mobiliada Copa Escritório Lavabo Despensa Área de serviço Suíte de empregada Sala de TV Salão de festa gourmet com churrasqueira e banheiro Elevador 2° ANDAR Elevador 1 Suíte máster com ampla sacada 4 Suítes com sacada e moveis planejados Área de serviço O CONDOMÍNIO: Condomínio Residencial Alfredo Andersen Rua Pedro Muraro nº5 - CASA 21 - São João Ano de Construção:2001 Valor condomínio: R$3400,00 Portaria 24h Salão de festa Parquinho Quadra de futebol/Basquete A REGIÃO: Parque Municipal Tingui - Memorial Ucraniano- 50m 1min; Escola SEB | Dom Bosco - Mercês - 3,5km 9min Havan Bom Retiro - 3,6km 8min; Universidade Tuiuti do Paraná - 4,9km 9min; Shopping Mueller - 5,4Km 12min; Swimex Academia - 4,2km 11min; Hospital Nossa Senhora das Graças - 4,2km 9min. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: R$ 8.000.000,00 Aprovado para uso de financiamento. Estuda-se permutas. As informações contidas neste anúncio poderão ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio. Utilize seu FGTS como parte de pagamento Peça sua simulação sem compromisso, e agende agora mesmo uma visita Visite também nosso site, temos uma variedade de imóveis www.vilarimobiliaria.com.br -