Imóvel localizado no bairro Cônego, um dos melhores de Nova Friburgo, em região totalmente residencial, mas ao mesmo tempo próxima a cerca de 700m de comércio e serviços como mercado, academia, restaurantes, escolas e transporte público.
O terreno com área de 38 mil m² e com casa unifamiliar em construção já habitável tem vistas deslumbrantes das montanhas ao redor, além de contar com infraestrutura completa até a testada do lote, com pavimentação, sistema de drenagem pluvial, de esgotamento sanitário e abastecimento de água potável, bem como rede de energia elétrica, telefonia e dados (internet).
A Casa unifamiliar apresenta projeto arquitetônico original aprovado na prefeitura municipal de Nova Friburgo com 391,03m² de área construída. Já foram construídos 354,91m² de área correspondente ao térreo e 2º pavimento, sendo necessário construir o sótão, executar os revestimentos e telhado. O IPTU apresenta área de 134,77m² correspondente ao térreo que está já habitado.
O projeto original indica residência em 2 pavimentos mais sótão, com 5 quartos, 4 banheiros, 1 sala de estar, 1 sala de jantar com varanda, 1 sala de Home Theater, 1 cozinha, 1 copa, 1 área de serviço, 1 quarto de empregada com banheiro exclusivo, 1 sala de atividades, 1 sala de inverno, 1 biblioteca e adega, além de 3 vagas cobertas. Há espaço externo para construir generosa área de lazer, com quadra, piscina, sauna, churrasqueira, canil etc.
É um imóvel único com diversas possibilidades de uso, tanto para morar, quanto para servir de casa de veraneio, finalizando a construção do projeto arquitetônico aprovado na prefeitura ou modificando-o para atender a novos usos. Devido ao tamanho do terreno da propriedade, pode também ser realizado empreendimento imobiliário.
Tudo isso rodeado de verde e com vistas incríveis da serra friburguense.
R$ 2.500.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 2.412
