10 Casas à venda na Avenida Bastian em Porto Alegre - RS

Casa com 4 dormitórios no bairro Menino Deus, sala de estar para 4 ambientes, 2 banheiros sociais, copa, cozinha e despensa ampla. Em dois pavimentos. Possuí uma edícula nos fundos com 3 vagas de garagem coberta. Segundo pavimento, cozinha, um amplo dormitório de casal, sala para 4 ambientes, 2 banheiros e ampla área de serviço. Confira mais ofertas no site da Luagge Imóveis ou entre em contato pelo (51) 3268.1888.]]>

Casa residencial ou comercial de 2 pisos com 448 m², 3 dormitórios sendo 1 suíte, living para 2 ambientes, lavabo, cozinha, depósito, banheiro social e vaga de estacionamento para 10 carros; Localizado próximo às principais conveniências do bairro.

Casa à venda no Menino Deus. 4 dormitórios com 5 vagas. Com apartamento anexo. Terreno com 11m de testada por 37,81 de frente a fundos. Excelente localização comercial, perto do Zaffari, do Shopping Praia de Belas e da Justiça do Trabalho. Entre em contato com um de nossos corretores através do WhatsApp indicado.

Ec=xcelente terreno no coração do Menino Deus, com 11x39m Imóvel com duas casa no terreno. Frente: 03 dormitórios, 1 suíte, living de dois ambientes, 2 banheiros, escritório, cozinha, área de serviço e pátio. Nos fundos, 03 dormitórios, 1 suíte, living de dois ambientes, 1 banheiro, escritório, cozinha, área de serviço e pátio. Garagem coberta para dois carros e 3 descobertas.

Foxter vende, excelente CASA comercial ou residencial , localização privilegiada no Menino Deus, miolo do bairro, perto do Zaffari Menino Deus, Clube do Comercio, Shopping Praia de Belas, e Orla do Guaíba. Terreno 11 X 39 COM 2 RESIDÊNCIAS ;casa da frente, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte ,living 2 ambientes com lareira, banheiro social e auxiliar, gabinete, copa, cozinha, área de serviço. pátio, jardim e garagem. Nos fundos do terreno ; Casa com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala 2 ambientes, terraço.

- Imóvel: terreno, bairro Menino Deus com 11,00 m de frente por 37,66 m de um lado e 37,88 m do outro e 11,00 m de fundos. Área total do terreno igual a 415,47 m². Na frente casa 2 pavimentos, com cerca de 150,00 m², no andar superior quatro dormitórios e banho íntimo, no térreo, hall, sala, sala de estar, copa, cozinha, despensa e banho social. Nos fundos construção com 2 pavimentos, com cerca de 132,00 m², tendo na parte superior um apartamento com quarto, sala, cozinha e banheiro e na parte inferior lavanderia, banheiro, churrasqueira e área para dois carros e garagem fechada para 1 carro + estacionamento para mais veículos na área externa. DM POA: - Regime de Atividade = 15.3 Área de Interesse Cultural – Mista 01 - Densidade Bruta = Predom. Residencial, Mistas, Predominante Produtiva - Índice de aproveitamento máximo = 2,0 - Regime Volumétrico = Área de ocupação intensiva = máxima 12,5 m

CASA SUPER PREMIADA - AMPLA EM CONCEITO ABERTO, MEZANINO QUE PODE SER QUARTO, SUÍTE COM 42 METROS QUE PODE SER DIVIDIDA EM DUAS DE 21 METROS CADA, JANELA PARA SALA, MUITO SEGURA, COM BAIXO CUSTO DE MANUTENÇÃO E CONSERVAÇÃO, FACILMENTE TRANSFORMADA EM STUDIO OU ESCRITÓRIO. CASA FATIA / SISTEMA CONSTRUTIVO / PROPOSTA BIOCLIMATICA ILUMINACAO NATURAL Arquitetura moderna brasileira importa solucoes esteticas europeias e seus grandes areas de vidro gerando aquecimento da estrutura e ficando não dependendo de ar condicionado para alcacar niveis aceitaveis dentro dos espacos projetados. A casa FATIA questiona essa proposta. Grande atencao foi dada a iluminacao natural devido a know-how do studio de arquitetura. Fernando Rihl tem um PhD em iluminacao natural na Architectural Association em Londres. A casa FATIA foi um projeto piloto testando elementos desenvolvidos no PhD. Orientacao e tamanho das aberturas foram elementos criticos no projeto para atingir bons niveis de iluminacao natural e evitar o uso de ar condicionado. A casa segue orientacao norte para maximizar ilumninacao natural e evitar aquecimento. Tamanho minimos de aberturas na fachada oeste para evitar aquecimento. As grades de protecao foram proejtadas com uma profudidades para filtar a luz direta. A piscine, com uma das faces em vidro, tambem funciona como filtro solar na primavera e outono, quando o sol esta mais baixo. IMPERMEABILIZACAO TERMICA 10cm Rocha paredes + 30cm telhado A casa FATIA foi construido dentro de uma proposta de hyper impermeabilizacao termica a nivel internacional. Todas as paredes tem uma manta de rocha balsatica de 10cm de espessura e o sotao do telhado tem uma manta de 30cm de espessura. Impermeabilizacao termica neste nivel nao e geralmente especificado no Brasil devido a custo (neste caso 10% do valor da obra). A vantagem desta grande impermeabilizacao termica tem um efeito no comportamente bioclimatico e reducao o custo da energia caso necessite ar condicionado. VENTILACAO CRUZADA O predio foi projetado sob a proposta deventilacao cruzada. Pe direto altos, ventilacao cruzada a ventiladores em todas as salas para evitar o uso de ar condicionado. Ventilacao cruzada foi tambem no sotao para ventilacao do telhado, evitando radiacao direta na estrututra. TELHADO Telhas PERKON foram especificadas de espessura de 0.8mm. As telhas foram galvanizadas e com uma pintura auomiotiva de protecao para nao enferrujar. -