TERRENO E CONSTRUÇÕES:
Por estar na parte mais baixa do condomínio, o terreno de 1.200m² conta com aclividade
menor que os lotes mais altos, e portanto, acesso ao Clube EPA (parquinho, quadras, piscinas e
sede social) e feirinha com mais facilidade, à pé.
Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos;
edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas
d’água; garagem coberta. A área privativa é de 405m² (fora a garagem coberta de 50m², para
até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:
• Piso superior:
o Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise
de vidro para porta social;
o Pé-direito livre de 4 metros;
o Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50”;
o Sala de jantar interna conectada à sala de estar;
o Suíte master com walk in closet e banheiro completo;
o 2 suítes completas com armários embutidos;
o Lavabo;
o Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos
para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço
para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras
vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado),
forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada);
o Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares;
o Terraço deslumbrante conectado à sala interna com:
? piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna;
? sala de estar externa coberta e mobiliada;
? área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás),
forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés
em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com
gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada);
? Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de
madeira para 12 lugares.
o Área de serviços completa com rouparia e arm
R$ 4.200.000
Cond. R$ 3.117 | IPTU R$ 33
