Vende-se Casa em região nobre da cidade com 242 m² de área útil, 3 dormitórios sendo 1 suíte, espaço de lazer e 3 vagas na garagem. Localizada no tradicional bairro da Vila Rosália, a apenas 300 metros do Lago dos Patos, esta casa se constitui em excelente oportunidade imobiliária que você precisa conhecer.
A casa tem estilo arquitetônico moderno, concebida nos anos 70, com fachada em design típico de sua época; possui cômodos amplos e bem confortáveis; condições excelentes de Iluminação e ventilação naturais; área de serviço bem ampla; ótimo espaço de lazer; três vagas cobertas; e ainda conserva, em boa parte, os materiais de acabamentos da época em que foi concebida.
A casa é composta de sala ampla para 2 ambientes com grande iluminação natural proporcionada pelas esquadrias em ferro e vidros transparentes, as quais separam a sala de uma charmosa varanda frontal a casa. Interligando o living à cozinha temos uma aconchegante copa (atualmente com finalidade de escritório) que, assim como a sala, também desfruta de muita luz natural e de uma bela vista oferecida pela varanda na fachada. Adentrando para a área íntima através de um corredor de distribuição, encontramos um banheiro social e três excelentes dormitórios, sendo um deles uma suíte. Aqui, merece ser destacado o bom posicionamento das janelas dos dormitórios com orientação solar face norte (maior insolação diária) e as dimensões generosas dos banheiros tanto o da suíte como o social, oferecendo bastante conforto aos usuários.
A área de serviços é bem ampla e conta com uma grande área coberta destinada à lavanderia, um cômodo multiuso e dependências para funcionários composto de quarto e banheiro.
No andar inferior temos a garagem com acesso por portões basculantes automatizados que acomoda até 3 veículos, e também o espaço de lazer composto por um grande salão contendo mesa de jogos e uma copa, um banheiro, outros dois cômodos multiuso, e porta de acesso a um corredor lateral externo.
O imóvel em sua originalidade construtiva preservada tornou-se especialmente atraente justamente por este aspecto, mas, é importante frisar, que esta planta admite adequações possuindo um ótimo potencial para reformas e possivelmente a atualização de sua concepção arquitetônica, se assim o desejar.
A Vila Rosália é um charmoso e excelente bairro para se morar, possui ruas calmas e arborizadas, oferece aos seus moradores excelente gastronomia, segurança, comércios variados, universidades, colégios, parques, fácil acesso às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Para as necessidades de compras e conveniência, o Parque Shopping Maia está a poucos minutos de distância.
Venha conhecer todas as possibilidades que esta casa e a região podem lhe oferecer!
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Eduardo Popp
Corretor de Imóveis
CRECI-SP 260.532-F
