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Este imóvel está situado em uma localização privilegiada a aproximadamente 5km do Aeroporto de Guarulhos e a 500 metros da Rodovia Presidente Dutra, oferecendo um enorme potencial para construção de um galpão ou locação residencial.
O terreno atualmente abriga 2 casas, anteriormente utilizadas como imóvel residencial e depois como comercial como uma pintura de peças metálicas.
O terreno apresenta duas casas independentes em um mesmo terreno, possui 2 iptus e é ideal para aqueles que procuram diversificar seus investimentos imobiliários. Esses imóveis podem ser reformados e alugados como casas
Ou
Podem ser demolidas para dar lugar a um galpão comercial. Esta oportunidade oferece um cenário em branco para investidores que desejam construir do zero e personalizar a infraestrutura de acordo com suas necessidades e especificações.

Cenário 01: Como Imóvel Residencial - (Necessário Apenas Reforma)
Casa 01 - A casa da frente composta por sala de estar, cozinha, banheiro, e dois quartos, oferece espaço para estacionamento com capacidade para dois carros.
Casa 02 - Localizada nos fundos, a segunda casa é uma excelente opção para quem busca privacidade e tranquilidade. Contendo Cozinha, 1 banheiro, um quarto e um cômodo adicional que pode ser adaptado para diversas finalidades.

Cenário 02: Como Imóvel Comercial -
As estruturas podem ser demolidas, para dar lugar a um galpão comercial e com o contínuo crescimento do setor industrial na região e a crescente demanda por espaços logísticos e industriais, este terreno oferece um potencial significativo de valorização a longo prazo. A localização estratégica e a infraestrutura em expansão tornam este investimento altamente atrativo para aqueles que buscam retornos sólidos e sustentáveis. Com uma localização premium, potencial de desenvolvimento e proximidade com importantes vias de transporte, este terreno oferece uma excelente oportunidade.

Características do terreno:
Área total: 200m² - (5m x 40m)
Zoneamento: Permite construção comercial, industrial ou residencial
Topografia plana
Ideal para construção de galpão logístico, centro de distribuição, fábrica ou loja de médio / pequeno porte
Documentação em dia
Possui Matricula 
2 Iptus 

 Agende já sua visita!

 Informações @s2brokers #S2brokers

 Creci 38.682-J

 Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio. 



S2 BRokers

Vendo casa no Jd. Cumbica!

Oportunidade!!
Imóvel sem as divisões dos cômodos, pois foi utilzada com serralheria. Com pequeno investimento poderá ser habtado novamente..
Obs: Na precificação foi considerado apenas a área do terreno
Imóvel com laje.
Imóvel a menos de 500m da Rod. Presidente DUTRA.
Nos fundos possuí uma edicula com banheiro.
Interessou: Estamos abertos a negociação!
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IMOBILIARIA VILA GALVAO LTDA

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Casas à venda - Rua Birigui, Guarulhos, SP | ZAP Imóveis

Este imóvel está situado em uma localização privilegiada a aproximadamente 5km do Aeroporto de Guarulhos e a 500 metros da Rodovia Presidente Dutra, oferecendo um enorme potencial para construção de um galpão ou locação residencial. O terreno atualmente abriga 2 casas, anteriormente utilizadas como imóvel residencial e depois como comercial como uma pintura de peças metálicas. O terreno apresenta duas casas independentes em um mesmo terreno, possui 2 iptus e é ideal para aqueles que procuram diversificar seus investimentos imobiliários. Esses imóveis podem ser reformados e alugados como casas Ou Podem ser demolidas para dar lugar a um galpão comercial. Esta oportunidade oferece um cenário em branco para investidores que desejam construir do zero e personalizar a infraestrutura de acordo com suas necessidades e especificações. Cenário 01: Como Imóvel Residencial - (Necessário Apenas Reforma) Casa 01 - A casa da frente composta por sala de estar, cozinha, banheiro, e dois quartos, oferece espaço para estacionamento com capacidade para dois carros. Casa 02 - Localizada nos fundos, a segunda casa é uma excelente opção para quem busca privacidade e tranquilidade. Contendo Cozinha, 1 banheiro, um quarto e um cômodo adicional que pode ser adaptado para diversas finalidades. Cenário 02: Como Imóvel Comercial - As estruturas podem ser demolidas, para dar lugar a um galpão comercial e com o contínuo crescimento do setor industrial na região e a crescente demanda por espaços logísticos e industriais, este terreno oferece um potencial significativo de valorização a longo prazo. A localização estratégica e a infraestrutura em expansão tornam este investimento altamente atrativo para aqueles que buscam retornos sólidos e sustentáveis. Com uma localização premium, potencial de desenvolvimento e proximidade com importantes vias de transporte, este terreno oferece uma excelente oportunidade. Características do terreno: Área total: 200m² - (5m x 40m) Zoneamento: Permite construção comercial, industrial ou residencial Topografia plana Ideal para construção de galpão logístico, centro de distribuição, fábrica ou loja de médio / pequeno porte Documentação em dia Possui Matricula 2 Iptus Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38.682-J Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Casa em Cumbica - Guarulhos

Vendo casa no Jd. Cumbica! Oportunidade!! Imóvel sem as divisões dos cômodos, pois foi utilzada com serralheria. Com pequeno investimento poderá ser habtado novamente.. Obs: Na precificação foi considerado apenas a área do terreno Imóvel com laje. Imóvel a menos de 500m da Rod. Presidente DUTRA. Nos fundos possuí uma edicula com banheiro. Interessou: Estamos abertos a negociação! Agende hoje mesmo uma visita! -

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