Casa, A.T. 321m², A.C. 158m², 3 dorms, 3 vagas, Centro Imóvel da matrícula n° 5.863, do CRI de Itapetininga/SP: o prédio n. 278 da Rua Jorge Ozi, desta cidade e 2° subdistrito, constituído de casa de morada, respectivo terreno e quintal, medindo tudo 10 m de frente, por 30 m da frente aos fundos, encerrando a área de 300,00 metros quadrados, confrontando de um lado com propriedade de José Graciliano Cleto; do lado oposto com Maria Carmela; e, aos fundos com propriedade de Casimiro Lopes de Almeida. Cadastro IPTU sob n° .0131.001 (Av. 8). Obs.: segundo laudo pericial de fls. 347-392, o imóvel é composto de garagem para 03 veículos, sala de jantar, cozinha e copa, banheiro, 03 dormitórios, área de serviço composto por lavanderia, quarto e banheiro nos fundos do terreno. Ônus e gravames: conforme Certidão Negativa de Débitos emitida pelo Órgão competente em , não existem débitos municipais pendentes sobre o imóvel. Ressalvamos que tendo em vista o falecimento de Antonio de Marmo Cirineu, eventuais arrematantes se sub-rogarão a essa posição jurídica, figurando como compromissários compradores, a ser futuramente regularizada, de modo que a obtenção do domínio e o acesso ao registro imobiliário estarão subordinados a providências futuras assim que encerrado o inventário. Valor da Avaliação: R$ 437.000,00 (quatrocentos e trinta e sete mil reais) em agosto de 2020, e que será atualizada pelos índices adotados no TJSP até a data da praça. Valor de Avaliação Atualizado: R$ 564.046,56 (quinhentos e sessenta e quatro mil, quarenta e seis reais e cinquenta e seis centavos) até maio de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. 252189 Carlos Alberto de Campos Teixeira Machado e Outros Maria de Lourdes Carvalho Cyrineo e Outros NI Réus: MARINA POMPEU PIZA SAAD FERRAZZI OAB/SP 198.537; Autores: CRISTIANO ROBERTO TERRA GUIMARÃES ¿ OAB/SP 225.640 4ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP 100.
Observação: essas são as características originais do imóvel, que podem ter sofrido alterações/remodelações. O vendedor não teve acesso ao interior do imóvel, e por este motivo não se responsabiliza por eventuais divergências.
