Casa de esquina, localizada no tradicional bairro do Vila Nova, próximo a Unesp.
Com um terreno de 209 m² e 153 m² de área construída, o imóvel é espaçoso e acolhedor.
A fachada preserva o estilo clássico da época, com detalhes arquitetônicos típicos, rodeada por um quintal bem cuidado.
Ao entrar, você encontra uma ampla sala de estar com piso de maderia, três generosos dormitórios, ambos com piso de madeira também.
O banheiro social é bem distribuído, atendendo com praticidade à área íntima.
A cozinha espaçosa, conectada à copa, oferece um ambiente agradável para refeições em família, com muito espaço para armários e utensílios.
Ao fundo, a área de serviço é complementada por um grande rancho, que possui um quarto de despejo e um lavabo, ideal para armazenamento e apoio à área externa.
O quintal oferece um espaço versátil e a garagem tem uma vaga coberta, além de duas vagas descobertas, atendendo bem à demanda de estacionamento.
Com uma localização privilegiada no Vila Nova, a casa está próxima a comércios, escolas e serviços, a Unesp, em uma das áreas mais valorizadas do bairro.
Esse imóvel é uma excelente oportunidade de investimento para quem deseja construir kitnets, especialmente devido à sua localização estratégica, próxima a uma faculdade. A demanda por moradia estudantil na região é alta, tornando o local ideal para locações rápidas e estáveis.
O terreno é amplo e plano, facilitando a construção de várias unidades habitacionais. A infraestrutura ao redor é bem desenvolvida, com acesso fácil ao transporte público, mercados, farmácias e outros serviços essenciais, o que atrai ainda mais a atenção dos estudantes que buscam praticidade no dia a dia.
Outro diferencial é a possibilidade de compra do terreno ao lado, o que pode aumentar significativamente o potencial de construção e retorno financeiro. Com essa expansão, seria possível criar um complexo residencial ainda maior, abrigando mais estudantes e aumentando a rentabilidade a longo prazo.
