CASA DE ALTO PADRÃO COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, DENTRO DA MATA ATLÂNTICA , COM FAIXA DE TERRENO ÀS MARGENS DA REPRESA BILLINGS, AR PURO, CONTATO COM A NATUREZA, AO MESMO TEMPO O BAIRRO POSSUI 2 ACESSOS: UM A 10 MINUTOS DO COMÉRCIO COM SUPERMERCADOS, RESTAURANTES, BANCOS, ETC E A OUTRA SAÍDA PARA ANCHIETA, IMIGRANTES E RODOANEL.
O projeto da casa foi feito pelo famoso arquiteto Luiz Benedito da Costa Teles (professor do Mackenzie e um dos autores do projeto do Centro Cultural São Paulo, projeto de restauração do centro Cultural do Banco do Brasil, etc.).
Características gerais do imóvel Área útil: Área Total: Área construída: casa principal - 553,29 m² casa secundária ? 62,00m ² Área de terreno: 19.440,87 m²
Ocupação: Mobiliado: armários da cozinha, armários dos banheiros e prateleiras da dispensa. Descrição do imóvel: construção de alto padrão, com piso de madeira em Ipê nas salas, quartos, lavabo e varanda, piso e parede em fórmica nos banheiros das suítes e cozinha, demais banheiros piso frio e azulejo. Lavanderia piso frio e fórmica. Calefação em toda a casa e aquecimento central da água a gás para as torneiras e os 2 chuveiros das suítes. Os demais chuveiros são elétricos. Janelas e portas (sala de estar)de vidro duplo (marca Claris) para maior conforto térmico, 2 poços sendo 1 artesiano e outro caipira. Vista do imóvel: localizado em região de Mata Atlântica, cercado e protegido pela exuberante mata com mais de 100 anos, fauna e flora silvestres e excelente qualidade do ar. Descrição das áreas do terreno - possui 2 áreas: a maior com 15.948,18 m² onde está a casa e uma menor que margeia a represa Billings com 2.524,23 m² que para os interessados, é possível construir uma estrutura para barcos. Pontos positivos do imóvel: localizado próximo à cidade, é possível desfrutar da tranquilidade e contato com a natureza, ar puro e sossego. No verão, as temperaturas são mais amenas e muitas vezes chegam a ter 5° a menos com relação a São Paulo, a umidade relativa do ar nunca atinge níveis baixos como a capital. Não há vizinhos próximos perturbando, existe total liberdade e privacidade. O bairro tem 2 saídas: uma a 10 minutos da Anchieta (km 18) e Rodoanel e a outra a 5 minutos do bairro Demarchi com supermercados, posto de gasolina, bancos e etc. Não temos problema com falta de água e por opção não houve interesse em fazer as instalações para água encanada da SABESP. Caso o futuro proprietário se interesse, há esta opção. Pontos negativos do imóvel: a estrada é de terra nos trechos até os acessos. Na verdade, esta característica da estrada acaba protegendo a represa e o bairro para que tenhamos poucas pessoas no entorno e circulando pelo bairro.
R$ 1.600.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 7.127
