18 Casas à venda na Rua Borges em São Paulo - SP

Parada Inglesa, São Paulo

Rua Borges

CORRETORES: ESTE IMÓVEL ESTÁ NA NONSTOP, PLATAFORMA DE GESTÕES EXCLUSIVAS. NÃO FAZEMOS TRIFTY. Terreno com Excelente localização, o Terreno está apenas 280 metros do Metrô Tucuruvi com Projeto para construção de 8 apartamentos. Terreno a venda na Rua Borges nº 1160 - Travessa da Av. Guapira Apenas 280 metros do Metrô e Shopping Tucuruvi - Linha Azul CPTM Frente 5,80m Fundos Lado direito 20m Fundos Lado esquerdo 20m 116m² Atualmente Isento de IPTU Existe projeto para construção de 8 unidades: 6 Apartamentos de 1 quarto com 30m² cada. 2 unidades tipo Studio com 24m² cada. Estimativa de Investimento para VENDA: Terreno DE R$ 500mil POR R$ 430mil Documentação (Escritura/ITBI/Registro de Imóveis) R$ 23mil Construção 315m² de área construída (R$ 2.500 / m²) R$ 787mil Demolição/Terraplanagem R$ 50mil Valor total estimado de investimento R$ 1.360.000 Estimativa de Venda: 6 unidades 1 quarto 30m² - R$ 290mil 2 unidades Studio 24m² - R$ 250mil VGV - R$ 2.240.000 Previsão de Honorários de Corretagem 5% - R$ 112mil Previsão de Impostos (PIS/COFINS/CSLL/IRPJ) - R$ 133mil Estimativa de retorno líquido R$ 635mil - 46,7% ---------------------------------------------------- Estimativa de Investimento para LOCAÇÃO: Terreno R$ 430mil Documentação (Escritura/ITBI/Registro de Imóveis) R$ 23mil Construção 315m² de área construída (R$ 2.500 / m²) R$ 787mil Demolição/Terraplanagem R$ 50mil Valor total estimado de investimento R$ 1.360.000 Estimativa de Locação: 6 unidades 1 quarto 30m² - R$ 1.500,00 / mês 2 unidades Studio de 24m² - R$ 1.300,00 / mês Locação mensal - R$ 11.600,00 Previsão de Honorários de administração (imobiliária) R$ 928,00 Estimativa de rentabilidade líquida de 0,79% ao mês - R$ 10.672,00 / mês ---------------------------------------------------- Imóvel já VERIFICADO, ou seja, Certidões de imóvel e proprietários já verificadas e sem pendências. RESERVE seu horário hoje mesmo, venha conhecer este terreno! Filipe Telles CRECI 215760-F 150424

116 m²

1 - 4

1 - 3

R$ 430.000

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Super Destaque

Parada Inglesa, São Paulo

Sobrado na Rua Borges com 153 m2 de área útil, com um salão comercial, banheiro e 3 vagas no térreo e no primeiro andar: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e sacada Localização privilegiada, a 550 m do shopping/ metrô Tucuruvi e perto de todo o comércio e serviços da Guapira Venha conhecer! Temos Correspondente Bancário! ***WHATSAPP Depto Vendas *** Agende sua visita!!

153 m²

2

2

2 - 3

R$ 530.000

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Preço abaixo do mercado

Parada Inglesa, São Paulo

Rua Borges

Excelente moradia, Casa térrea no bairro da Parada Inglesa próximo ao metro com 5 dormitórios sendo 2 suíte com armários embutidos, sala para 2 ambientes, copa e cozinha, área de serviço, dependência de empregada completa,2 escritórios, entrada lateral, com 1 amplo quintal .Piso em porcelanato. Garagem para 12 carros. Jardim frontal, área de churrasqueira, portão automático. Agende sua visita]]>

250 m²

5

5

12

R$ 1.490.000

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Parada Inglesa, São Paulo

Rua Borges

ótimo negocio para montar comercio ou morar só falta terminar casa de cima pertinho do metro parada inglesa, em frente a escola pública.]]>

158 m²

5

2

2

R$ 650.000

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