O imóvel a venda, residencial, está localizado no bairro do Ipiranga, sito a R. Agostinho Gomes quase esquina com Rua Tabor.Adicionalmente, para investidores, observa-se que o quarteirao em que a imovel está localizado tem um alto potencial pra lancamento de um empreendimento imobiliario. DESCRIÇÃO DO IMOVELMagnífico sobrado arejado e seguro em terreno de 5,25X24m.Planta original de 200 metros quadrados na melhor localização do Ipiranga.No andar inferior: pequeno terraço com vista para a rua, hall, ampla sala, copa, cozinha, lavabo, lavanderia, quintal, garagem para um veículo, mais duas vagas cobertas para outros dois veículos.No andar superior: três quartos sendo um muito amplo com bom terraço e vista para a rua, banheiro completo e excelente área de serviço.A planta possibilita, inclusive, estudar a viabilidade de reforma no segundo andar para até três suítes além de prever um possível adicional quarto e banheiro com acesso independente pelo quintal, por escada externa já existente.Valor de IPTU anual inferior a R$1600,00 Comprovadamente o menor preço do metro quadrado em imóveis similares na região. A melhor localização do Ipiranga em rua arborizada, para utilização preferencialmente residencial, tendo, muito próximo, ao redor: inúmeros prédios de médio e alto padrão, escola pública estadual, tradicional e famoso clube familiar, farmácias, supermercados, lojas, lavanderias, pet shop, bancos, loteria, padaria, bares, correios, academia de esportes, posto de gasolina, lava rápido, lojas de material de construção, depósito de bebidas, igreja católica e templos religiosos, chaveiro, cartório de títulos e documentos, duas feiras próximas de rua (sextas e domingos) e ponto de fartas linhas de ônibus, a menos de cem metros...No mesmo quarteirão, sem necessidade sequer de atravessar a rua, permite acessar dois distintos supermercados, instituto de beleza, lavanderia e diversas lojas.A poucos passos dos jardins do Parque da Independência!!!
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