Características do Imóvel:
- Área útil: 140 m²
- 6 salas (8 ambientes flexíveis)
- 3 banheiros
- Copa
- 6 vagas de estacionamento
- Piso de granito
- Localizado no 7º andar
- Edifício com elevador e portaria
Descrição do Imóvel:
Oportunidade Única em um Ponto Estratégico!
Localizado em uma das áreas mais dinâmicas de Belo Horizonte, este andar corrido oferece uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço diferenciado para seu negócio. Situado próximo à Praça da Assembleia e ao lado do Tribunal Regional Federal, o local é cercado por um vibrante comércio, tornando-se ideal para empresas que desejam inspirar confiança e profissionalismo.
Com uma área total de 140 m², o andar é composto por um conjunto de 6 salas, atualmente distribuídas em 8 ambientes flexíveis, estruturados com drywall. Isso permite adaptações rápidas conforme suas necessidades, seja para um layout aberto ou com mais divisórias, ajustando-se perfeitamente ao seu modelo de trabalho.
O edifício, inaugurado em 2002, é equipado com elevador e portaria, garantindo acessibilidade e segurança para todos. Um grande diferencial são as 6 vagas de garagem, essenciais para clientes e colaboradores. O andar também conta com três banheiros e uma copa, oferecendo uma estrutura funcional que atende tanto ao ambiente privado quanto ao atendimento ao cliente.
O piso de granito confere elegância e durabilidade, ideal para suportar o tráfego intenso do dia a dia corporativo. O edifício já abriga escritórios de advocacia e clínicas odontológicas, destacando-se como um ambiente profissional e respeitável.
Diferenciais:
- Localização estratégica em Santo Agostinho, Belo Horizonte.
- Proximidade com o Tribunal Regional Federal e Praça da Assembleia.
- Flexibilidade no layout das salas, adaptável às suas necessidades.
- Estrutura completa com elevador, portaria e vagas de garagem.
Localização e Proximidades:
Endereço: Av. Álvares Cabral, 1833, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG.
Próximo do Tribunal Regional Federal e da Praça da Assembleia.
Agende uma visita e descubra como este andar corrido pode transformar sua rotina, proporcionando um ambiente inspirador e funcional que impulsionará seu negócio para novos patamares de sucesso.
R$ 795.000
Cond. R$ 4.740 • IPTU R$ 981
