32 Conjuntos Comerciais e Salas à venda na Rua dos Aimorés em Belo Horizonte - MG

Excelente sala próxima a região hospitalar . Localizada na Rua Aimorés , em prédio com 2 elevadores e portaria diurna, Sala com 55m² já planejada. piso em cerâmica, composta por 1 recepção com balcão para atendimento e espaço de espera, 1 sala para atendimento dos pacientes/clientes com armários planejados e mesa, 1 sala para consultório com armários, bebedouro e pia 1 banheiro piso em cerâmica. Não possui vaga de garagem. Atenção o mobiliário móvel , não faz parte da venda da sala (só os planejados) Valor de venda- R$ 200.000,00 - ACEITA PROPOSTA Valor do condomínio mensal - R$ 440,00 por mês valor de Maio/23 Valor da parcela iptu mensal ano 2023 - R$ 169,03 Atenção: valores estão sujeitos a alterações.

- Sala Comercial no Edifício Egás Muniz - Localização: Rua dos Aimorés, n. 2.480, centro sul de BH. - Você estará a passos de distância dos principais pontos de referência do comércio: 1. Shopping Diamond Mall 2. Verde Mar 3. Super Nosso 4. Mercado Central 5. Hospital Vera Cruz 6. Hospital Mater Dei 7. Hospital Felício Rocho 8. Escola de Medicina 9. Fórum Lafaiete 10. Escolas Santo Agostinho, Bernoulli e muitos outros. 11. Ponto de Taxi diretamente na entrada do Edifício. Características do Imóvel: Aproximadamente 35m². Piso laminado em todos os ambientes. Recepção ampla. Pequena sala adjacente. Sala principal com armário e arquivo embutidos. Ar-condicionado Banheiro. Tocador/lavatório de mãos. Documentação: Se decidir por essa escolha, fique tranquilo! A documentação do imóvel está toda atualizada e pronta para outorgar a escritura pública. Se você procura uma sala comercial em uma localização estratégica e desejada no coração de BH, o Edifício Egás Muniz tem exatamente o que precisa. Uma oportunidade única para quem quer estar perto de tudo. Venha conhecer e fazer uma proposta! -

Conveniência e Infraestrutura: As salas comerciais do Edifício Egás Muniz contam com uma estrutura moderna e bem distribuída. O piso em cerâmica presente na recepção, nas salas e nos banheiros oferece uma estética agradável, limpeza fácil e maior durabilidade. Este tipo de piso é ideal para ambientes comerciais, pois é resistente ao desgaste diário e a derramamentos. Custo-Benefício: Ao avaliar a oportunidade de compra ou locação desta sala comercial, é importante considerar não apenas o custo inicial, mas também os benefícios a longo prazo que o local oferecerá. A proximidade com estabelecimentos como shoppings, hospitais, escolas e o fórum proporciona uma facilidade na rotina, podendo atrair clientes e facilitar parcerias comerciais. Potencial de Valorização: Dada a sua localização privilegiada e a infraestrutura da sala, é possível que haja uma valorização do imóvel ao longo do tempo, tornando-se um investimento atrativo para quem deseja comprar. Versatilidade: As salas comerciais do Edifício Egás Muniz são versáteis e podem ser adaptadas para atender a diversas necessidades. Seja para escritórios, consultórios ou até mesmo um espaço colaborativo, o layout permite uma série de modificações conforme a demanda. Segurança: Estar próximo a pontos de referência e em um edifício reconhecido pode proporcionar uma sensação de segurança para os futuros proprietários e seus clientes. Muitos empresários e profissionais valorizam a segurança ao escolher um local para o seu negócio. Conclusão: O Edifício Egás Muniz em Belo Horizonte é uma excelente opção para quem busca um espaço comercial bem localizado, com uma infraestrutura de qualidade e potencial de valorização. É uma oportunidade que vale a pena ser explorada por investidores e empresários que desejam expandir ou iniciar seus negócios em uma região estratégica da cidade. -

<b>Benefícios:</b> * Sala comercial localizada em um dos lugares mais nobres e estratégicos de BH. * Próximo a Praça da Liberdade, DETRAN, Igreja Boa Viagem, Prefeitura de BH ao mesmo tempo que fica próximo e fácil acesso ao centro . Sala muito clara e arejada com recepção privativa(hall), banheiro amplo. Portaria 24 horas. 01 vaga de garagem , livre ,coberta e demarcada. Centro comercial. Prédio muito conservado, bem administrado. <b><i>Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. </i></b> <b><i>Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.</i></b>

Sala Comercial Belo Horizonte - Sala com 23 m² - 01 banheiro - Prédio com Circuito interno de TV e segurança electrónica - Porteiro - 2 elevadores - Próxima a Praça da Liberdade - Sala reformada com pintura nova!! *Valores de Condomínios e IPTU podem podem haver alterações verifique condições*

Sala Comercial com anti sala e banheiro.

conjunto de 2 salas juntas nºs: 205 e 206 do edifício Maria Amélia. Prédio exclusivamente comercial, construído há aproximadamente 45 anos, fachada totalmente revestida de cerâmica e pastilhas, edificado sobre um terreno plano , na esquina das ruas Aimorés e Ceará, com 360m² de área, com 6 pavimentos acima do nível da rua e mais um subsolo com estacionamento (garagem) para apenas 9 veículos, sendo o pavimento térreo com 3 lojas e demais andares de salas; prédio com 2 elevadores e portaria física durante 15 horas (diariamente das 7 às 22 hs). Conjunto de salas esse localizado no 2º andar, de fundos, com direito a 1 (uma) vaga de garagem coberta de nº: 3; com área construída e constante dos Iptu’s de 71m² (sala 205: 36m² + sala 206: 35m²), com 1 porta de acesso de vidro temperado fosco; piso todo de porcelanato e composto internamente de: 1 sala de espera e mais 2 salas separadas e distintas, 1 copa-cozinha e 2 banheiros. Tudo em perfeito estado de conservação, já equipado e montado com luminárias, lustres, aparelho de ar condicionado, armários, arquivos e estantes de madeira apropriados para consultório médico e em muito bom estado de conservação e funcionamento. Conjunto de salas esse com pintura interna usada, mas em perfeito estado de conservação e sem avarias ou danificações. Todos os armários, portas, fechaduras, louças, torneiras e válvulas de descargas em normal e regular funcionamento. TAXAS CONDOMÍNIOS DAS 2 SALAS + GARAGEM = + R$ 1.200,00 mensais IPTU 2022 DAS 2 SALAS + GARAGEM = + R$ 250,00 mensais (cópias dos 3 IPTU de 2021 na GTV). CHAVES/VISITAS = agendar na GTV Imóveis. -

Próximo ao Colégio Arnaldo e região Hospitalar, acesso pela Avenida Brasil, Contorno, Afonso Pena e Getúlio Vargas. Prédio recuado com jardim frontal, porteiro físico, elevador, portaria eletrônica com catraca. Sala comercial com aproximadamente 25 m², com divisórias removíveis, recepção, 02 ambientes e banho social, cabeamento completo para redes de PC e telefonia.LAR IMÓVEIS

Sala comercial bem localizada, 35m²; no bairro Funcionários - MG Próxima à região hospitalar; Prédio pequeno e bem conservado; Com elevador; Porteiro físico em horário comercial Sala ampla com aproximadamente 35,00 m²; muito clara e arejada. Sala com divisória para que pode atender como recepção. Piso em cerâmica; Banheiro privativo, com piso em cerâmica.

<b>BENEFÍCIOS:</b> Localização e segurança. Linda sala no melhor ponto do Funcionários. Sala ampla clara e arejada dividida com Drywall (Ante-Sala) mais Banheiro. Portaria permanente com identificação. Marque já sua visita. Ótimo para investidores. •<b>Os valores e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso.</b>