20 Conjuntos Comerciais e Salas à venda na Rua Santa Luzia em Rio de Janeiro - RJ

O MENOR VALOR POR M2, PELO MELHOR E MAIS BEM LOCALIZADO SUPER CONJUNTO DE SALAS NO CENTRO DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO! Conjunto de salas totalmente reformado, perfeito, incomparável! ... Venha prosperar, alavancar seu negócio, na melhor opção disponível no Centro! ... DOCUMENTAÇÃO PERFEITA! IMPOSTOS EM DIA! DIRETO COM O PROPRIETÁRIO! ... Sala de recepção/ antessala e mais 2 salas grandes, com copa e banheiro, em um total de 55 m2 em localização extremamente privilegiada. Localizada no ‘centro do Centro’ da cidade do Rio de Janeiro! Na tradicional Rua Santa Luzia, 799, a poucos metros da Rio Branco e Cinelândia (2º prédio depois da esquina), colada no metrô, no VLT, com ponto de táxi na porta, próximo ao Aeroporto Santos Dumont (SDU), ao Terminal Rodoviário Menezes Cortes e às barcas na Praça XV, próximo aos principais centros de negócios e entidades (Firjan, Consulado Americano, cartórios, entre outros), restaurantes, papelarias e demais facilidades. Estacionamentos vários próximos, inclusive – contra locação ou rotativo – nos fundos do prédio. Condomínio baixo, IPTU mensal 10x R$345 (arredondado) de fev a nov, com desconto à vista da Prefeitura em torno de R$3.200 anuais. Prédio em ótimo estado, fachada frontal recém-reformada com boa taxa de ocupação. Conjunto de salas completamente reformado! Algumas características: - Iluminação LED em todos os ambientes, funcional; - Tomadas no novo padrão, interruptores e espelhos em perfeito estado; - Linda copa, com espaço para micro-ondas, forno elétrico, geladeira (e ventokit exaustor OK!); - Copa mobiliada com mesa de apoio retrátil; - Copa com bancada em granito preto; - Lindo banheiro com duchinha, pia e torneira novas, espelho novo (banheiro entregue com tábua e lata de lixo!); - Pré-instalação para aparelhos split nas 3 salas; - Piso novo, em perfeito estado; - Janelas reformadas, funcionando perfeitamente! - Linda e elegante estante na sala maior, com ponto de rede/ net e tomada pré-instalados, para colocação de TV tela grande (ou tela de projeção); - Portas largas, para facilidade de circulação e entrada e saída de móveis; - Portas de correr na copa e na antessala/ sala de recepção, para otimização do uso do espaço; - Maçanetas de alto padrão, com todas as fechaduras funcionais, com todas as chaves disponibilizadas; - Andar alto, com excelente iluminação natural; - Instalações elétrica, hidráulica e de esgoto perfeitas, revisadas e reformadas; - Tinta ‘Sempre Branco’ Suvinil nas portas e janelas, que não amarela facilmente como as antigas tintas esmalte; - Tinta acrílica lavável nas paredes, de primeira linha; - Prédio com elevadores reformados, lindos, com baixa manutenção; - Condomínio com custo controlado, compatível com os valores do Centro do Rio para salas congêneres; - Documentação perfeita! Condomínio e impostos 100% em dia! - Direto ao proprietário, sem intermediários! O melhor custo-benefício do Centro do Rio! Oportunidade única, na retomada do Centro do Rio! Agende sua visita!

Fundos - Sala com divisórias recepção banheiro. Ótima localidade Próximo ao metrô VLT TJ restaurantes comércio em geral.

A Cinelândia, coração do Rio de Janeiro, palco de eventos marcantes de nossa história, sede de várias empresas, museus, do Teatro Municipal e da Biblioteca Nacional, está localizado o Edifício Civitas, prédio de arquitetura clássica, com uma fachada imponente que se destaca, muito conservado e bem administrado, próximo da estação de metrô da Cinelândia, da estação de VLT Carioca, facilidade no deslocamento e próximo de serviços como bancos, restaurantes, bares e lojas. Sala bem conservada na Rua Santa Luzia, clara e arejada, com 133m², recepção, 04 ambientes funcionais, copa e 2 banheiros, um deles com chuveiro, todo em piso frio. Ideal para clínicas, escritório de advocacia, empresas, etc. SCV6249O Centro, não há como negar, é o coração da Cidade Maravilhosa. Foi nessa região que aconteceram alguns dos principais momentos históricos do Brasil. Não bastasse sua relevância histórica, é onde se encontram os maiores marcos arquitetônicos e culturais da capital carioca, como a Catedral Metropolitana, o Paço Imperial e o Theatro Municipal do Rio. Mesmo reconhecido por suas tradições, o bairro sempre fez questão de se renovar. Processo que ocorreu com mais intensidade recentemente. O entorno do Porto Maravilha, por exemplo, foi uma das regiões que mais se desenvolveu nos últimos tempos, e revitalizado, passou a sediar algumas das atrações culturais mais populares da cidade, como o Museu de Arte do Rio, o Museu do Amanhã e o AquaRio, que se tornou o maior aquário da América do Sul. Mesmo antes de todos esses investimentos, o bairro já era destaque por suas variadas alternativas de entretenimento, como o Museu Nacional de Belas Artes e o Centro Cultural Banco do Brasil. As opções de novos empreendimentos imobiliários na localidade, têm crescido consideravelmente, o que garante encontrar o lugar perfeito para trabalhar e/ou viver. A mobilidade e o transporte no bairro permitem um deslocamento rápido e inteligente para toda Cidade do Rio de Janeiro. Vários quilômetros de trilhos do VLT, além de 3 quilômetros de ciclofaixas, linhas de metrô e ônibus bem integrados fazem do Centro do Rio, sem dúvida alguma, um dos locais mais queridos pelos cariocas. bd602