### Descrição do Imóvel Comercial
Oportunidade imperdível para investidores e empresários! Este imóvel comercial, localizado na prestigiada Avenida São Paulo, sala 09 nas Lojas do Centro Comercial de Araraquara, está à venda com status de Ótimo Preço. Construído em fevereiro de 1963 e em boas condições, o imóvel é ideal para quem busca uma localização privilegiada na Região Sudeste do Brasil, na cidade de Araraquara, São Paulo.
Com 22 metros quadrados de lote total, e dimensões de 5x4,5 metros quadrados, a área construída total é de 45 metros quadrados. O espaço é dividido em 2 salas, perfeitas para uso como escritório ou comércio. A sala está situada no 1º Andar do edifício, uma construção clássica com características como cerâmica, concreto, pastilha e escadas.
Entre os recursos e comodidades do imóvel, destacam-se sua proximidade a pontos de interesse como a estação ferroviária, igreja, rodovias, escolas, lojas, pontos de ônibus, transporte público, hospitais e parques. Isso sem contar a tranquilidade de estar em um bairro central, com infraestrutura completa e asfaltada.
O prédio é administrado eficientemente e possui um sistema de alarme para segurança extra. É acessível e tem um ótimo tráfego de pessoas, além de estar situado ao norte, com uma vista aberta e excelente iluminação natural. Perfeito para quem busca um local de prestígio e movimento.
Os espaços de uso incluem área comercial, com divisão de 35 metros quadrados para espaços de varejo, manufatura e escritórios. Todos esses requisitos somam-se a um preço acessível de 2280 reais por metro quadrado, com um valor de locação de 3000 reais por metro quadrado e um rendimento anual de 6000 reais.
Este imóvel é uma excelente opção de investimento, com atributos favoráveis ao clima quente, interior, aposentadoria e potencial de investimento. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel no coração de Araraquara. Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contato agora mesmo!
**Características e Comodidades:**
- Edifício Antigo
- Cerâmica
- Concreto
- Pastilha
- Escada
- Escritório
- Sem mobília
- Acessível com tráfego bom
- Perto da estação ferroviária
- Perto da Igreja
- Perto da rodovia
- Perto das escolas
- Perto de Lojas
- Perto de ponto de ônibus
- Perto de transporte público
- Perto do hospital
- Perto do parque
- Praça
- Norte
- Vista - Aberta
- Administração
- Alarme
- Rua asfaltada
- Reformado
- Sistema de alarme
- Eletricidade
- Públicos essenciais
- TV a Cabo
R$ 60.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 133
