Descrição do Imóvel:
Dois conjuntos comerciais (1A e 1D) disponíveis para locação e venda.
Área útil interna total de 448m².
Varanda com aproximadamente 150m² (área comum, ainda sem permissão de uso).
Vagas de garagem: 3 no sobressolo.
Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D).
Piso recentemente feito em cimento queimado, com canaletas de piso (possibilidade de instalação de piso elevado e/ou carpete).
Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados.
Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento.
Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes e um chuveiro cada.
Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios.
Sala para CPD (Centro de Processamento de Dados).
Terraços com ampla vista.
Andar baixo, permitindo circulação pelas escadas.
Móveis podem ser negociados com o último ocupante.
Descrição do Edifício:
Edifício em reforma total da fachada, com previsão de conclusão em Setembro/23.
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada, sistema de CFTV).
3 elevadores sociais e 1 elevador de serviços.
Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável.
Localizado a 550m da estação de metrô Faria Lima.
Localização:
Em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima.
Próximo a uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.
A 100m da Av. Rebouças.
A 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM.
A 1km da Av. Cidade Jardim.
Região nobre, a 500m do Shopping Iguatemi e do Shopping Eldorado, com diversos restaurantes e serviços nas proximidades.
Custos:
Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês).
Condomínio: R$14,88/m² (R$6.664,95/mês).
IPTU: R$8,44/m² (R$3.780,88/parcela).
Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais).
Este texto oferece uma visão abrangente do imóvel, suas características, localização e custos associados, tornando-o informativo para potenciais interessados em aluguel ou compra.
R$ 5.000.000
Cond. R$ 6.665 | IPTU R$ 3.781