43 Conjuntos Comerciais e Salas à venda em Avenida São Luís em São Paulo - SP

SALA COMERCIAL A VENDA NO BAIRRO REPÚBLICA EM SÃO PAULO COM 554,265M² ÁREA DE TERRENO: 1,08230% DOS 2.382 M² - ÁREA CONSTRUÍDA: 554,265 M² - USO NA PMSP: COMERCIAL - ZONEAMENTO: ZC ; ZEPEC - IMÓVEL REGULAR NO CEDI - AVCB VIGENTE - PRÉDIO POSSUI RESTRIÇÃO DE TOMBAMENTO - IMÓVEL LOCADO PARA EMPRESA DE TECNOLOGIA - SEM VAGA DE GARAGEM - PRÓXIMO AO METRÔ REPÚBLICA - O CONJUNTO ESTÁ TODO REFORMADO NUM CONCEITO ATUAL . INQUILINO: VIZIR SOFTWARE STUDIO COMÉRCIO - RECEPÇÃO, SALÃO PRINCIPAL NO CONCEITO OPEN SPACE , 2 SALAS DE REUNIÃO, 2 CABINES DE CALL , AUDITÓRIO, COPA, DEPÓSITO - VALOR DA LOCAÇÃO MENSAL: R$ 16.000,00 - R$ 28,87 /M² AC - IPTU ANUAL 2022: R$ 13.763,00 ; R$ 2,07 /M² AC - CONDOMÍNIO: R$ 7.151,26 ; R$ 12,90 /M² AC - INÍCIO DO CONTRATO: - FINAL DO CONTRATO: - REAJUSTE ANUAL: IGP-M - GARANTIA LOCATÍCIA: FIADOR PESSOA FÍSICA - NÃO POSSUI MULTA POR RESCISÃO. O CENTRO ? ABUNDÂNCIA DE LAZER E MOBILIDADE DA REGIÃO ? REQUALIFICA CENTRO: LEI DE JUL/2021, BUSCA ESTIMULAR A REQUALIFICAÇÃO DE EDIFICAÇÕES PARA O USO HABITACIONAL, INCENTIVAR MAIS MORADIA NO CENTRO E ATRAIR INVESTIMENTOS PARA A REGIÃO ? NOVOS EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS NA REGIÃO TRAZENDO VIDA E NOVOS MORADORES ? VÁRIOS EMPREENDIMENTOS JÁ ESTÃO COM 100% DAS UNIDADES VENDIDAS FAVOR MENCIOPNAR NO NOSSO ANÚNCIO QUE IMÓVEL PARA INVESTIDOR DE RENDA MENSAL DE R$ 16.000,00. -

Espaço em vão livres , com hidráulica e elétricas novas , piso carpete e também piso frio .Local bem iluminado claro . Documentação regularizado para venda até através de financiamento Bancário , Prédio todo regularizado , facilidade de acesso as linhas de Metrôs e Õnibus Terminal Bandeira. Temos outras opções de tamanhos e preços . Área valorizada do centro Próximo ao Ponto Turístico Edifício Itália e Praça da República.

Famoso Edificio Itália ao lado do Metrô República. Elevadores novos e digitalizados. Câmeras de segurança em todo o Edificio. Sala comercial toda reformada. Recepção, um salão amplo, uma mini copa e dois banheiros. Informações com o corretor André Luiz no celular - 9.4759.3209. E-mail de contato é CRECI: 4515J -

Sala comercial para Venda Centro, São Paulo Excelente opção para montar o seu negócio na praça Dom José Gaspar, ao lado da praça da República Próximo ao metrô, 672M², para você que está procurando o local para prosperar. O imóvel fica em uma sobreloja, muito espaçoso, com possibilidade de divisões com paredes drywall para maior privacidade aos seus funcionários, agende sua visita Fale conosco: -

São Paulo - Conjunto Comercial/Sala- Republica Conjunto comercial de 363,92 m² a.u. andar alto. Agende sua visita com a Rosana, cel. -

Conjunto Comercial no Edifício Itália com 445m² de área construida 3 Salas, Recepção e Cozinha. O conjunto está todo REFORMADO e MOBILIADO num conceito atual. Ideal para escritório de advocacia. Sem vaga de garagem. Excelente localização, Próximo ao Metrô República. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade." Entre em contato conosco pelo WhatsApp B&G Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J -

IMPORTANTE: - Os móveis nas fotos não estão inclusos nos valores abaixo. INFORMAÇÕES: - São dois conjuntos, lado A e B, mas pode ser vendido separadamente colocando-se apenas uma pequena parede no corredor central. - Possui três banheiros, sendo dois deles com dois e três box. - Vários armários embutidos grandes e estante grande. - 01 sala de reuniões - Copa com fogão industrial e exaustor. - Carpete recentemente trocado. - Ambientes com capacidade para 36 pessoas aproximadamente. - Os ambientes podem ser re-modulados com colocação de Dry Wall. - Possui varanda com vista para a Av. São Luís e outra varanda para o final da Rua Basílio da Gama. - Possui toda instalação para câmeras nas duas entradas dos conjuntos (lado A e B). - Instalação pronta de identificação de entrada de funcionários em três portas. - 07 pontos de ar-condicionado. Área com 267,35m2 Valor de Iptu + Garagem R$ 5.040,90,00 Características do imóvel Área de serviço Copa Cozinha Entrada de Serviço Luminária Piso de madeira Piso frio Portão eletrônico

Parte do conjunto é revestida de Mármore Travertino; Possui 02 banheiros grandes, sendo um deles com 2 box e 2 pias, 2 armários embutidos grandes e com pé direito alto, 2 salas de reuniões, mini copa recentemente reformada. Uma sala isolada menor. Uma sala grande com capacidade para 16 pessoas. Os ambientes podem ser remodelados com colocação de Dry Wall. Possui varanda com vista para a Av. São Luís. Possui toda instalação para câmeras na entrada do conjunto e varanda. Instalação pronta de identificação de entrada de funcionários. 06 pontos de ar-condicionado. 1 vaga de garagem