Este imóvel comercial oferece diversas opções de negócio, seja para venda total, locação total ou locação parcial. Localizado na região da Barra Funda, o prédio possui características que o tornam atrativo para diferentes tipos de empreendimentos.
Opção de Venda Total:
Valor de Venda: R$10.000.000,
Área total de 1.015m² distribuídos em 4 andares,
Estacionamento com 13 vagas,
Não há cobrança de condomínio,
Aceita-se até 50% do valor em permuta,
IPTU Total para o ano de 2023: Parcelado em 10 vezes de R$4.091,56.
Opção de Locação Total:
Valor de Locação: R$48.000,
Área total de 1.015m² distribuídos em 4 andares,
Estacionamento com 13 vagas,
Não há cobrança de condomínio,
Garantia exigida: Fiador ou Seguro Fiança,
IPTU Total para o ano de 2023: Parcelado em 10 vezes de R$4.091,56.
Opção de Locação Parcial:
Valor de Locação: R$12.000 por andar,
Cada andar possui uma área de 225m² e 2 vagas de estacionamento,
Condomínio incluído no valor da locação: R$2.580 (com água e gerador),
IPTU Total para o ano de 2023: Parcelado em 10 vezes de R$1.022,89,
Garantia exigida: Fiador ou Seguro Fiança.
Esse prédio comercial oferece uma excelente oportunidade para aqueles que desejam investir ou expandir seus negócios. Sua localização privilegiada na Barra Funda, combinada com suas amplas opções de espaço e estacionamento, tornam-no uma escolha atraente para empreendedores.
Este espaço comercial é perfeito para empresas que buscam um ambiente completo e equipado para suas operações de call center e tecnologia. Possui uma série de características que garantem eficiência e segurança para o seu negócio.
Destaque para o gerador de 180 kVA silenciado, localizado no topo do prédio e totalmente automatizado. Ele abastece 100% do edifício, suportando seu funcionamento ininterrupto por 24 horas, sem a necessidade de reabastecimento. Além disso, há um gerador secundário de 30 kVA exclusivamente para o datacenter, com capacidade de até 3 horas de funcionamento ou reabastecimento.
A arquitetura do espaço é 100% de vão livre, proporcionando flexibilidade para a organização do ambiente de trabalho. O mobiliário e as divisórias são da renomada marca Voko, garantindo qualidade e conforto.
O datacenter conta com 16 racks da marca Rittal, oferecendo um espaço seguro e adequado para a infraestrutura tecnológica. As instalações de telecomunicações são robustas, com capacidade para 75 E1 (Vivo) em par metálogo e abordagens de fibra óptica (Vivo, TIM, Level3, Claro e Vogel).
Os circuitos elétricos são modernos e superdimensionados, com fios anti-chama. A caixa de entrada de força e comutação é eletrônica e 100% automatizada. O prédio possui vidros laminados de 12 mm, que proporcionam isolamento acústico.
R$ 10.000.000
Cond. R$ 2.580 | IPTU R$ 1.023
