**Fazenda Espetacular à Venda em Luiz Eduardo Magalhães - Uma Oportunidade Única!**
Se você sonha em possuir uma fazenda de tirar o fôlego na região de Luiz Eduardo Magalhães, sua busca acaba aqui. Esta propriedade extraordinária se estende por uma área total de 7.667 hectares, oferecendo uma oportunidade rara de investimento em uma das regiões agrícolas mais promissoras do Brasil.
**Destaques da Propriedade:**
- **Ampla Área de Reserva:** Com 1.533 hectares de área de reserva, a fazenda se destaca por sua preservação ambiental e preocupação com a conservação da natureza.
- **Área para Expansão:** Com 2.453 hectares de área pronta para ser aberta, a fazenda proporciona amplo espaço para expansão de cultivos ou pastagens.
- **Área Já Desenvolvida:** Com 3.680 hectares de área já aberta, a propriedade está pronta para várias atividades agrícolas e pecuárias.
- **Sistema de Irrigação Eficiente:** Com 620 hectares irrigados por seis pivôs (dois de 120 hectares e quatro de 100 hectares), a fazenda oferece uma gestão hídrica eficiente e produtiva.
- **Clima Favorável:** A região goza de uma pluviometria anual de 1.200 a 1.300 milímetros, criando condições ideais para a produção agrícola.
- **Solo Fértil:** O solo da fazenda possui uma argila média de 25%, tornando-o excepcional para uma ampla variedade de cultivos.
- **Topografia Plana:** A propriedade é toda plana, o que facilita a operação e aumenta a produtividade.
- **Documentação em Ordem:** Toda a documentação da fazenda está em ordem, garantindo um processo de compra seguro e tranquilo.
- **Sede Bem Estruturada:** A fazenda conta com uma sede bem estruturada, proporcionando conforto e comodidade para os proprietários e a equipe.
- **Recursos Hídricos Naturais:** A propriedade é banhada por um rio, o que contribui para a gestão hídrica e o fornecimento de água abundante.
**Valor de Venda: R$600.000.000,00**
Esta fazenda é uma oportunidade única para investidores e agricultores que desejam adquirir uma propriedade de alta qualidade, com amplas áreas já desenvolvidas e ainda espaço para expansão. Com sua localização estratégica e recursos excepcionais, esta é uma propriedade que promete retorno sobre o investimento.
Não perca a oportunidade de se tornar o proprietário desta fazenda notável. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco e descubra como você pode fazer parte deste empreendimento agrícola de destaque.
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