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Fazenda Luz da Manhã

Localizada a apenas 20 km do centro de Morro do Chapéu e a 6 km da BA-144, a Fazenda Luz da Manhã é uma propriedade excepcional com escritura atualizada e uma área total de 446 tarefas (194 hectares).

Características e Infraestrutura
Topografia e Solo: A fazenda apresenta uma topografia plana, livre de pedras, com solo altamente fértil, ideal para diversas atividades agropecuárias.

Clima e Recursos Hídricos: Situada em uma região com boa precipitação ao longo do ano, a fazenda possui um açude escavado para captação de água da chuva e um poço artesiano equipado com energia solar, garantindo um fornecimento constante de água.

Infraestrutura: A propriedade é completamente cercada com 4 fios de arame, permitindo a circulação de veículos por toda sua extensão. Internamente, a fazenda é dividida em áreas para pastejo rotacionado, cada uma equipada com bebedouros e cochos. A energia trifásica está disponível, facilitando o uso de equipamentos agrícolas e outras instalações.

Habitação e Instalações de Pecuária: A fazenda possui uma casa de alvenaria pronta para moradia, além de um curral de ripão com balança, ideal para manejo de gado.

Pastagem e Vegetação: Dos 194 hectares, 120 tarefas são dedicadas ao cultivo de capim plantado e adubado, principalmente Braquiária Decumbens, enquanto o restante da área mantém capim nativo nas áreas de mata.

Potencial e Oportunidades
A Fazenda Luz da Manhã é localizada em uma região com forte atividade agropecuária, facilitando a comercialização e a contratação de mão de obra. Além disso, a fazenda possui grande potencial para ser beneficiada por projetos de energia eólica ou solar, oferecendo uma oportunidade única para diversificação e desenvolvimento sustentável.

Com sua infraestrutura completa e localização estratégica, a Fazenda Luz da Manhã está pronta para o desenvolvimento de pecuária e outras atividades agrícolas, sendo uma excelente oportunidade para investidores e produtores rurais.

EXP Brasil Consultoria Imobiliária Ltda

*Chalé Encantador à Venda em Morro do Chapéu – Chapada Diamantina*

Se você busca um refúgio tranquilo e charmoso em meio à beleza natural da Chapada Diamantina, este chalé é a oportunidade perfeita! Localizado no pitoresco loteamento de Morro do Chapéu, este aconchegante chalé de 33m² 1/4 oferece o equilíbrio ideal entre conforto e contato com a natureza.

*Características do Chalé:*

- *Tamanho e Conforto:* Com 1 quarto bem distribuído, o chalé é ideal para quem deseja um espaço compacto e funcional, sem abrir mão do conforto. Área total do terreno 400m² 
- *Design Aconchegante:* O chalé possui um design rústico e acolhedor, com detalhes que combinam perfeitamente com o ambiente natural ao redor.
- *Localização Privilegiada:* Situado em Morro do Chapéu, você estará a poucos minutos das belezas naturais da Chapada Diamantina, incluindo trilhas, cachoeiras e mirantes. Próximo à Posto de combustível, Bares, Mercados, Padaria, Restaurantes, Emergência e muito mas.
- *Área Externa:* Aproveite a tranquilidade do espaço ao ar livre, perfeito para relaxar e desfrutar da vista deslumbrante da região.
- *Infraestrutura:* O chalé está pronto para uso, com todos os serviços essenciais já instalados e em funcionamento.
- Será vendido com todos os móveis dentro. 
- O Chalé possui Internet, Água e energia. 

*Por que Investir?*

- *Beleza Natural:* A Chapada Diamantina é um dos destinos mais procurados por quem ama ecoturismo e aventuras ao ar livre. Este chalé oferece uma base perfeita para explorar essa região incrível.
- *Tranquilidade e Paz:* Se você busca um local para relaxar e se desconectar do ritmo acelerado da vida urbana, este chalé proporciona um ambiente calmo e sereno.
- *Oportunidade Única:* Com a valorização crescente da região e o aumento do turismo, este é um excelente momento para investir em um imóvel que combina potencial de valorização com qualidade de vida.

Valor do investimento: R$ 120.000,00 

Obs: Não financia 
Analiso carro como proposta. 

Informações: 
Jamile Andrade
CRECI-BA: 28.758 
7 1 9 9 9 2 8 2 8 5 7

Yolanda Reis 
CRECI-BA: 28.549
7 1 9 8 2 0 9 3 7 4 7

D.g.a Negocios Imobiliarios

VALOR: 2.000.000,00 - Fazenda com 235 ha/ 539 tarefas, localizada em mundo novo, com uma distância de 340 km da cidade de Salvador. 

A Fazenda é extremamente bem localizada, com fácil acesso, toda plana, solo excelente, muita área verde, topografia privilegiada em forma de trapézio, uma das divisas é com o rio Jacuípe com farta quantidade de água sem salinização, as outras divisas totalmente cercadas com arames farpados, tem uma barragem de pedra e concreto medindo cerca de 120 metros de comprimento com altura de cerca de 4 metros, que 60 tarefas da fazenda são totalmente irrigadas com água puxada da barragem. A fazenda possui 25 ha plantados com tifton divididos em 9 piquetes irrigados para produção de feno, 3 casas de alvenaria, 1 galpão com 1000 m2, 1 casa de bomba para captação de água do rio, 1 tanque com capacidade de 2 milhões de metros cúbicos de água, tubulação enterrada na captação do tanque e dos 9 piquetes, 1 curral para bovinos e 1 balança de 1.500 kg. 

Fazenda com potencial excelente para “grama” e demais plantações em qualquer local. 

A propriedade conta com diversas máquinas para trabalho como: 2 tratores Massey- Fergusen, 2 ancinhos mecânicos - Nogueira, 1 enfardeira Nogueira, carroça para trator, 1 conjunto de bomba e motor de 100 cavalos, 1 roçadeira e 1 gradão de 12 discos. 

A Sede e demais construções da fazenda são compostas por 3 quartos e 1 banheiro. Possui também uma casa para trabalhadores com quarto, sala, cozinha e banheiro, e um depósito com 20 metros de frente por 60 metros de fundo. 

A Região de mundo novo é privilegiada e apropriada para o desenvolvimento de várias atividades agrícolas e/ou pecuárias, o clima favorece a vegetação e os animais,ainda pode oferecer grande potencialidade para outros empreendimentos.

Entre em contato para maiores informações.

Maristela Bento Silva

VALOR: R$ 790.000,00 - Fazenda com 194 ha, 446 tarefas, localizada a 20 km do Centro de Morro do Chapéu e a 6 km da BA-144. 

Topografia toda plana, sem pedras, Solo bom e muito fértil... Localizada em uma região que chove bem o ano inteiro, sendo excelente para vários tipos de agricultura, totalmente mecanizada. 

Divisão interna com cercas para Pastejo Rotacionado e cada gleba contendo bebedouro e cochos e totalmente pronta para desenvolvimento de pecuária, curral de ripão com Balança. Com 120 Tarefas de Capim Plantado e Adubado (Maioria Braquiária Decumbens) e o restante da fazenda tem bastante capim corrente nativo nas áreas de mata.

Inteiramente cercada com 4 Fios de arame, podendo ser totalmente rodeada de carro. 

Açude escavado para captação de água da chuva 

Poço Artesiano com energia Solar

Energia Trifásica 

Região de boa comercialização agropecuária e também fácil para encontrar mão de obra para agricultura... 

Grande potencial para ser beneficiada por projetos de energia Eólica e/ou Solar.

Casa de alvenaria pronta para moradia

Documentação 100% em ordem.
 
Por apenas R$1.770 reais a tarefa. Muito abaixo dos preços praticados na região para Fazendas com esta qualidade.

Entre em contato para maiores informações.
Onofre Corrêa - (+5571) - E-mail:

city

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