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Parágrafo primeiro (das benfeitorias): com benfeitorias de uma casa de alvenaria com dois andares (térreo e superior), avarandada, com 08 (oito) suítes, 04 banheiros em área externa, (total de 12 banheiros com água quente do fogão/caldeira), uma copa com área de TV, contígua a uma dispensa separada, cozinha separada por vidros, com fogão/caldeira, uma piscina de pedra com 1,5 metros de profundidade, com aproximadamente 100 (cem) metros cúbicos de água corrente e perene, com espelho d’água de aproximadamente 50 (cinquenta) metros quadrados, com queda d’água de 1,5 metros de altura, ininterrupta e perene, secador de cacau com capacidade de secagem para 20 (vinte) arrobas por batelada, com silo de ensacagem, 03 dependências para depósitos de utensílios rurais no piso inferior ao secador, 04 (quatro) baias para cavalos, uma oficina de apoio e reparos, um quiosque de alvenaria e sustentação metálica de 02 (dois) andares à beira do lago/barragem, igrejinha/capela com capacidade para 25 (vinte e cinco pessoas) sentadas, pomar com variedades de frutas já produzindo, área com plantação de aproximadamente 05 ha de cacau produzindo, curral com tronco e cinco divisões (precisando de reparos), barragem de água potável e perene em frente à sede da fazenda (espelho d’água de aproximadamente 150.000 metros quadrados e profundidade média de 04 (quatro) metros, uma barragem com nascente, no ponto mais alto utilizável da fazenda, com capacidade para irrigar toda a propriedade por diferencial de pressão (sem uso de bombas), uma pedreira com capacidade para suportar mais de 50 (cinquenta) anos de exploração industrial, estradas internas de acesso a todos os pontos da propriedade, propriedade toda cercada com arame farpado, contendo 05 (cinco) divisões de pastos plantados em braquiara.

Sérgio Luis da Rocha Pimentel

Dupla Aptidão e Excelência em Retorno Financeiro

Apresentamos esta excelente fazenda de 167 tarefas localizada na zona rural de Ubaíra, uma propriedade com dupla aptidão, ideal para pecuária e agricultura. Com uma estrutura já estabelecida e produtividade garantida, esta fazenda é uma oportunidade única para quem busca um investimento rentável e sustentável.

A área agrícola possui 3.000 pés de cacau plantados, que garantem uma excelente fonte de renda. Além disso, a vasta área de pastagem oferece um complemento ideal para a criação de gado, maximizando o retorno financeiro com as duas atividades.

A oferta de água é outro grande diferencial. A fazenda conta com água corrente que passa por dentro da propriedade, poço artesiano e infraestrutura completa para o cultivo e processamento do cacau, incluindo secador e depósito. Para a pecuária, temos curral, cocho de sal e áreas prontas para manejo.

A propriedade ainda oferece uma casa cercada por um pomar e uma vista encantadora, tornando-a perfeita para descanso e lazer. Acesso facilitado por uma estrada em boas condições, que leva até a entrada da fazenda, garantindo praticidade e conveniência.

Esta fazenda é a escolha perfeita para quem busca um investimento sólido, produtivo e com uma beleza natural única. Venha conhecer e encante-se com o potencial desta propriedade em Ubaíra!

As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a sua características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza.

RE/MAX VERANO

A Fazenda dos Prazeres está localizada em Ubaíra, na Bahia, a apenas 2 km de Jiquiriça, com uma área total de 402,7 hectares (equivalente a 926,2 tarefas baianas), e conta com georreferenciamento realizado por GPS, garantindo total precisão na demarcação da propriedade. A fazenda apresenta uma excelente divisão entre pastagem e preservação ambiental, com aproximadamente 70% de sua área cultivada com capim Braquiária Decumbens & Dunamis, ideal para a criação de gado, e cerca de 30% de vegetação nativa, contribuindo para a preservação da fauna e flora local.

A propriedade possui uma infraestrutura completa para o manejo e comodidade dos seus habitantes, com uma linha de energia própria que garante a autonomia da fazenda. A casa sede, toda avarandada e mobiliada, oferece conforto e qualidade de vida, com garagem para carro utilitário e casa de trabalhador. A área conta ainda com dois depósitos, um curral de 200 m² com três divisões grandes e descobertas, ideal para o manejo do gado, além de um poço artesiano e um tanque de 5.000 litros para garantir o abastecimento de água para as residências e o curral.

A fazenda é bem servida de fontes de água, com água doce proveniente de quatro nascentes e água salobra. Quatro lagoas artificiais, sendo uma delas próxima à casa sede e as outras distribuídas pelo centro da propriedade, garantem um abastecimento constante para todas as atividades da fazenda.

A estrutura de equipamentos da Fazenda dos Prazeres é composta por uma balança Baiacô para gado, com capacidade para 3.000 kg (até 6 animais adultos), sistema de irrigação com motor diesel e elétrico trifásico, máquina para passar ração, três bombas de pulverização, um trator Massey Ferguson 255 (4x4, ano 2016), gradão e arado de 3 discos, bomba de pulverização de trator (400 litros) e lâmina traseira articulada para abertura de estradas e manutenção de tanques e vias internas.

A Cachoeira do Prazeres, com área de 3,57 hectares e georreferenciamento completo, é uma das principais belezas naturais da fazenda, localizada a menos de 1 km de Jiquiriça e a aproximadamente 600 metros da sede da propriedade, com levantamento plano altimétrico da área. A Fazenda dos Prazeres é, sem dúvida, uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade bem estruturada, com alta capacidade produtiva e excelente infraestrutura em uma região estratégica de Ubaíra.

Entre em contato e saiba mais.

*As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a sua características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza.
Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTU."

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