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OPORTUNIDADE DE FAZENDA 15.996 HECT. REGIÃO DE ALTO PARNAÍBA - MA 
 
 JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vendem-se uma Excelente Fazenda, localizada na região de Alto Parnaíba do Estado do Maranhão, com aproximadamente 15.996 hectares (3.305 alqueires). A Fazenda tem boa parte da área própria para plantações de soja, arroz, milho e sorgo, a propriedade é rica em água, com rio que margeia a Fazenda, além disso, a Fazenda conta com casa sede com piscina, casas para funcionários, galpões para máquinas, pista de avião de 1.200 metros e muito mais. 
 
 Características do Imóvel: 
 Região de Safra e Safrinha; 
 Área de aproximadamente 15.996 hectares (3.305 alq.); 
 Topografia: (65% plana/35% ondulação leve/100% agricultável); 
 Área aberta 8.600 hectares; 
 Área própria para Lavoura 6.000 hectares; 
 Podendo plantar até 9.000 hectares; 
 Podendo irrigar até 4.000 hectares; 
 Área de Pasto são 1.600 hectares; 
 Área suja são 400 hectares; 
 14 Km de Rio que margeia a Fazenda; 
 Dentro do bioma fusão Amazônia, é cerrado pode desmatar entre 65% a 80%; 
 Índice Pluviométrico: 1.500 a 1.800 milímetros (por ano); 
 Teor de Argila: 19% a 45%; 
 Altitude: 190 a 240; 
 A Fazenda fica à Beira do Asfalto; 
 Fica a 48 km dos Armazém de Grãos; 
 Estradas internas todas encalhada, com acesso 100%; 
 
 Benfeitorias da Fazenda: 
 Casa sede com Piscina; 
 Casas para funcionários; 
 02 Galpões para máquinas; 
 01 Balança de 120 toneladas; 
 01 Pista de avião de 1.200 mts por 20 de largura; 
 04 Poços artesiano; 
 Energia trifásica e monofásica; 
 
 O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. 
 Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Diego) 


MASTER SHOW CONSULTORIA EMPRESARIAL E IMOBILIÁRIA LTDA

Fazenda 10500 há alto parnaiba Maranhão
➖Área bruta
➖Fazenda a 30 km da soja
➖70 km estrada de chão 
➖Região safra e safrinha
➖Documentação tudo ok
➖topografia plana
➖Altitude 550 metros
60 km de chão estrada boa
Xav
Valor 21 milhões 
Condições de pagamento 1+3 aceita permuta (carro, casa e apartamentos)
Tratar Araújo ZAP
Henrique zap

L.HENRIQUE CORRETOR IMOBILIÁRIO

Fazenda no Sul do Maranhão 
{ R$ 695,oo/Há. ; 15 Anos Prazo ; Ac. Permuta }
(Alto Parnaíba-MA / Lizarda-TO)

ÁREA TOTAL: 36.000 Hectares.
ÁREA EM PASTO: 8.000 Hectares 
- Capim Nativo.
AREA AGRICULTÁVEL: 8.000 Hectares 
- Não precisa derrubar, só grade. 

BENFEITORIAS: Sede e área de trabalho feitas com contêineres + Pista de Avião de 850 mts.
DISTANCIAS ASFALTO E CIDADE: 35 km (está finalizando o asfalto).
ÁGUAS: Rio ; Nascentes ; Riachos. 
ARGILA: 10 a 23%. 
ALTIDUE: 720 mts.
CHUVAS: 1.780 mm/ano.

INFORMAÇÕES IMPORTANTE:
- Fazenda se localiza vizinha de cerca com plantadores de soja, grandes plantadores, entretanto todas essas áreas, inclusive essa, ficam dentro do Parque Nacional das Nascentes do Rio Parnaíba. Há uma especulação que lá vai deixar de ser parque. OBS: Consegue licenças para formar pasto ou lavoura Ok. 
- Aptidão: Pecuária, Grãos, Garantia Bancária, Reserva, Reflorestamento e etc. 

Documentação: Escritura e Georreferenciamento.
OBS: Possibilidade de ampliar área para até 45.000 Hectares. 

 VALOR: R$ 25 Milhões (R$ 695,00/Há). 
CONDIÇÕES DE PGTO: 15 Anos de Prazo / Aceita Permuta / Desconto à Vista.
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Douglas Almeida
(6 2) 9 8 2 3 2- 6 9 4 4 / 
Guilherme Veiga Jardim 
(6 2) 9 9 6 3 6-4 2 9 2 / 
MIL FAZENDAS LTDA.

MIL FAZENDAS

FAZENDA 15.700 HECT. NA REGIÃO DE ALTO PARNAÍBA MA 
 
 João Severo Imóveis apresenta uma excelente Fazenda, localizada na região de Alto Parnaíba, apenas 80 km da cidade, do Estado do Maranhão. Esta propriedade possui uma área total de 15.700 hectares, com 9.000 hectares já abertos, incluindo uma significativa área enleirada e aproximadamente 500 hectares gradeados. 
 
 Características da Fazenda: 
 - Reserva Legal: 35% da área; 
 - Solo: Argila variando de 16% a 45%; 
 - Altitude: 400 metros; 
 - Clima: Média anual de chuvas entre 1.800 a 2.000mm; 
 - Logística: excelente, com 120 km de distância do calcário; 
 - Estradas transitáveis durante todo o ano; 
 
 Infraestrutura: 
 - Pista de pouso homologada; 
 - Casa sede básica; 
 - Cercas; 
 - Curral bom; 
 - E Muito mais; 
 
 OBS: Preço: R$ 2.500,00 por hectare da Reserva; 
 Forma de pagamento: A combinar; 
 
 O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. 
 Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Carlinhos). 


Fazenda disponível para venda no município de Alto Parnaíba, região de Balsas, Maranhão, com aptidão para milho, soja e outros.
 
Código: BT110
 
Altitude média: 400 metros
Amazônia Legal: Sim
Área total: 1.780 hectares
Área útil: 1.145 hectares
Argila média: 21%
Bioma: Cerrado
Chuvas: 1.400 mm/ano
Reserva legal: 35%
Topografia: 2-5% (suave ondulado)
 
Preço por hectare (total): R$ 12.359
Preço por hectare (útil): R$ 19.213
 
Preço: R$ 22.000.000

Bolsa de Terras

Fazenda no Sul do Maranhão para Agricultura.
Área Total: 5.300 Hectares.
Alto Parnaíba – MA.
Área Bruta em Cerrado.
Possui Licença Desmate. 
Área Agricultável: 80%. 

Argila 16% ; Altitude 510 mts ; Chuvas 1.740mm/ano (Safrinha) ; Sem Benfeitorias ; Energia ao Lado. 

Prox. de Grandes Lavouras ; 18 km do Asfalto ; 25 km Lizarda-TO ; 90 km Alto Parnaíba-MA. (Excelente Logística).

VALOR: 70 sc/há. (Cotação Soja Balsas-MA. . R$ 122,00)
VALOR Aprox. R$ 8.540,00/Há. = R$ 45.262.000,00.
Analisa Permuta como Parte do PGTO. 
Combina Prazo.
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📲 Douglas Almeida
062.982.326.944
📲 Guilherme Veiga Jardim
062.996.364.292
Mil Fazendas LTDA.

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Fazenda/Sítio/Chácara para comprar Alto Parnaíba

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