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Fazenda à venda no Sul do Maranhão

Fazenda na Ilha de Balsas no Município de São Félix a 170 km da cidade Balsas, composta por cinco glebas em área de chapada de ótimo teor de argila e altitude, margeada em 2 km pelo Rio PARNAÍBA, com valores de 300 sacas de soja por hectare de lavoura e 150 sacas na área bruta agricultável.

- Área total: 12.329 ha
- Área DE lavoura: 4.826 ha
- Área bruta para abrir: 3.388 ha
- Area de Reserva: 35% 

- Índice Pluviômetrico: 1.400 mm
- Argila: 25% a 35%
- Altitude: 300 a 400 m
- Relevo: Plano com ondulações leves
- Aguas: Rio Parnaíba

Acesso: 30 km (piçarra)
- 670 kM m de São Luís
- 20 km de uruçui - pi 
- 210 km de Balsas
- 80 km da Bunge de SÃO DOMINGOS DO AZEITÃO
 
ESTRUTURA 
■ Casas de Funcionários 
■ Refeitório
■ Água encanada 
■ Energia trifásica
■ Escritório
■ Internet 
■ Barracão + Galpão
■ Oficina

■ Valor: dois milhões e setenta e oito mil de sacos de soja

AM3 IMOBILIÁRIA

FAZENDA PORTEIRA FECHADA 21.800 HECT. REGIÃO DE SÃO FÉLIX DE BALSAS MA 
 
 JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vende-se uma Excelente Fazenda, localizada na região de São Félix de Balsas do Estado de Maranhão, com aproximadamente 21.800 hectares (4.504 alqueires). Venha conhecer esta propriedade perfeita! Com 17 mil hectares abertos, sendo 13 mil hectares de pastos, esta fazenda toda plana oferece inúmeras possibilidades para plantio. Além disso, conta com benfeitorias de primeira, como uma casa sede de ótima qualidade, seis retiros com casa e curral completo, dois galpões para máquinas e 13.000 cabeças de gados mamando a caducando. Não perca a oportunidade de adquirir este verdadeiro paraíso no campo!!! 
 
 Características do Imóvel: 
 Dupla Aptidão; 
 Área de aproximadamente 21.800 hectares (4.504 alqueires); 
 Sendo 17 mil hectares aberto; 
 13 mil hectares de pastos; 
 Fazenda toda plana; 
 Podendo plantar na Fazenda toda; 
 Acesso excelente; 
 
 Benfeitorias da Fazenda: 
 01 Casa sede boa; 
 06 Retiro com casa e Curral completo; 
 02 Galpões para máquinas; 
 13.000 cabeças de gados mamando a caducando; 
 OBS: Na venda da Fazenda é incluso 12 mil gado; 
 
 O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. 
 Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Josias) 


MASTER SHOW CONSULTORIA EMPRESARIAL E IMOBILIÁRIA LTDA

Fazenda município de São Félix de Balsas área 21.750 

🔔 90% desta área e totalmente agricultavel seria interessante comprar até reserva fora

🔔possui está 5.000 Hectares de lavoura plantando

🔔possui está mas 2.000 Hectares enleirados sendo preparados para plantio

🔔possui está mas 2.000 Hectares serrado quebrado faltando enleirar 

🔔falta abrir mas 3.000 Hectares

🔔 estrutura Possui 1 casa de 400 mts 1 quiosque de 200 mts Possui Refeitório pra 30 funcionário. 1 alojamento para 32 pessoas.1 casa pra Gerente de 100 mts 1 galpão com almoxarifado com oficina.
1 escritório de 100 mts 1 Balança de 31 mts 1 galpão pra veneno de 500 mts Casinha de gerador. Cobertura pra moto de funcionários , todas essas obras recém construída tudo novo.

🔔tipo de solo Argila: 25 a 30%

🔔boa de Água: Rio Parnaíba + pequenos riachos

🔔Relevo: plana e Levemente onduladas Índice Pluviômetro: 1.200 ml ano bem distribuído

🔔Documentação: 100% 

🔔Valor: 3.262.000.00 Três Milhões e Duzentos e Sessenta Dois mil sacas de soja

🔔Já foi plantado esse ano 2022.
Forma de pagamento a negociar 

🔔Estrada: 60km da BR 230 ( só 25km piçarra, boa sem ladeiras)

🔔Ponto de entrega (Bunge): 96 km.

BETO IMÓVEIS

A fazenda/sítio/chácara no bairro Centro possui 133000000 metros quadrados

Mais detalhes:
https://fazendas.betoimoveismacae.com.br/property/excelente-fazenda-a-venda-13-300-has-infraestrutura-completa-pecuaria-sao-felix-de-balsas-ma/

# Fazenda em São Félix de Balsas-Maranhão!

° Espetacular área com 13 mil hectares as cercadas por dois grandes rios, que garantiu Outorga para irrigar 5 mil hectares, também com 8 mil hectares na chapada para soja.

# Área total:13.300 hectares.
# Área mecanizável : 7000 hectares. (Chapada)
# Área irrigada por pivôs: 500 ha.
# Solo: Latossolos Amarelo
# Índices pluviométrico: 1.200 mm
# Altitude: 260 a 320 metros.
# Bioma: Cerrado.
# Reservas : 35 % averbadas.
# Teor de argila na chapada : 37% a 44%
# 10 km de margem com Rio Parnaíba.
# 18 km dê margem com Rio Balsas.
# 124 hectares arrendados, plantando soja.

# OUTORGAS: Liberadas para 5.000 hectares para pivôs.

•LOGÍSTICA
# 27 km São Félix de Balsas até sede da fazenda.
# 55 km da mina de calcário.
# 30 km de Bunge Uruçuí
# 5 km do Centro de Uruçuí.
# 245 km de Balsas
# 650 km do Porto de São Luís

• ACESSOS
# 27 km da sede até São Félix por estrada vicinal.
# 5 km saindo para Uruçuí por balsa pelo rio Parnaíba.
# Há uma ponte em construção sobre o Rio Balsas ligando ao Município de São Félix a Ma-372.

 # VALOR: 150 sacos por hectare.
 # Prazo: A negociar

Fazenda localizada no sul do estado do Maranhão, no município de São Felix de Balsas, situa-se a 34 km a Norte-Oeste de Uruçuí - PI a maior cidade nos arredores, 80 km da BR 230 (Só 35 km piçarras, boa e sem ladeiras), ponto de entrega (Bunge) a 96 km e Balsas - MA a 200 km.

São 14.000 ha, sendo 7.000 ha abertos, plantio 21/22: 4.500 ha (projeções 22/ 23: 6.800 ha e 23/ 24: 9.000 ha), licença ambiental para 10.000 ha. Teor de argila em 40%, índice pluviométrico em 1.200 mm e 220 km do calcário.

100% documentada (com CAR, certificada no INCRA, escritura), sem litígios, pendências jurídicas, ambientais etc. Possui relatório fotográfico e todas as matrículas georreferenciadas com memorial descritivo averbado.

Possui benfeitorias/ infraestrutura:
 
- Sede com alojamento;
- Refeitório;
- Oficina;
- Galpão para veneno;
- Escritório com balança;
- Energia elétrica trifásica;
- Poço artesiano;
- Pista de avião com hangar;
- 16 tratores de 200 a 280 cavalos;
- 1 retroescavadeira Case;
- 4 carregadeiras (2 W20 da Case e 2 W180 da Comaq);
- 1 Patrol usada;
- 2 Hilux da fazenda;
- 2 Tanques de combustível de 15.000 litros;
- 2 Colheitadeiras;
- 2 Plantadeiras;
- 1 Avião.

O valor inclui custeio e maquinário.

Confira maiores informações com um de nossos especialistas. Temos o que você precisa!Deixe a AYKA surpreender você!

AYKA IMOVEIS

Fazenda no Maranhão 
Local: São Félix de Balsas/Loreto/Benedito Leite

Área: 23.170 Hectares 
Aberta: 9.000 hectares 
Plantando: 6.800 hectares 
Limpando: 3.000 hectares 
Safra 23/24: 9.500 Hectares 
Índice Pluviômetrico: 1.400 a 1.800 mm
Argila: 25 a 35 %
Altitude: 300 a 400 m
Relevo: Plano com ondulações leves
Aguas: Rio Parnaíba
Acesso: 30 km (piçarra)
670 kk m de São Luís
430 km de Teresina
210 km de Balsas
80 km da Bunge
Casa sede c/ piscina
Casas trabalhador
Refeitório
Água encanada 
Energia trifásica
Internet 
Balança 31 metros
Barracão + Galpão
Oficina
Pista de pouso 1.000mt (piçarrada)
Documentação: OK
Licenças ambientais: OK
Valor: 350 sacas por hectar , valor 974.000.000 milhões.
Prazo: 50% entrada e restante à combinar

LIDER IMOVEIS

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