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Sítio em Matozinhos nas Quintas das Fazendinha 1, salão de jogos, 2 casas de visitas, churrasqueira, pomar, galinheiro, sauna, 5 quartos, 3 banheiros, fogão de lenha.

Iracy Ferreira Carneiro Neto

SÍTIO A VENDA
Quintas das Fazendinhas / Matozinhos-MG

Composto por :
Casa sede 
- 4 quartos, uma suíte 
- Sala / Copa
- Cozinha 
- Dispensa
- Banheiro social
- Área de serviço
- Varanda 
- Canil 
- Área gourmet completa
- Sauna
- 2 piscina (Adulto e infantil)
- Churrasqueira 
- Capinho de Futebol 
- Galeria com banheiro
- Garagem com espaço para ferramentas 
- Casa de caseiro com 5 cômodos 
- Pomar 
- Área toda Gramada
- Área total 20.000 m²

Sítio totalmente cercado, portão grande, com muito contato com a natureza e vista privilegiada!

20 min Centro da Cidade 
50 min do Aeroporto Internacional 
25 min do Centro Sete Lagoas
Documentação OK 

Para mais Informações, 

De: R$ 640.000,00

Por: R$ 569.000,00 !

1M Imobiliária

Sítio em condomínio fechado, portaria física, bem localizado, calçamento, rua plana, localizado a 58 km de Belo Horizonte.

Casa com 2 salas grandes, com piso em cerâmica. 3 quartos com piso em cerâmica, sendo duas suítes. Banho social, cozinha espaçosa com armários. Varanda em volta da casa. Casa arejada, espaçosa. Área verde, área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e piscina. Área do terreno com aproximadamente 25.000,00 m², árvores frutíferas, pé de abacate, manga, jabuticaba, goiaba, laranja.

GN IMOVEIS

Este é o refúgio ideal para quem busca tranquilidade e lazer junto à natureza, com um lindo pomar contendo variedades de árvores frutíferas, como jabuticaba, bananeiras, manga, laranja, limão, e fruta do conde. O terreno de 20 mil metros é majoritariamente gramado (80%), oferecendo um espaço amplo e verde.
Casa Sede
• 3 Quartos: Acomodação confortável e privativa.
• Sala Ampla com 2 Ambientes: Espaçosa e ideal para momentos em família.
• Cozinha Completa: Pronta para uso.
• Varandas: Área de descanso na frente, lateral e fundo, trazendo charme e conforto.
• Área Gourmet: Equipado com churrasqueira, fogão a lenha e um quarto de despensa para facilitar o dia a dia.
Acomodações Extras
• Chalé para Visitas: Com 1 quarto e banheiro, ideal para receber com privacidade.
• Anexos com 3 Quartos e Suíte Reversível: Acomodações adicionais para atender toda a família e amigos.
Capela e Área de Lazer
• Capela: Capacidade para 18 pessoas sentadas, perfeita para momentos de reflexão e celebrações familiares.
• Salão de Jogos: Localizado ao lado da piscina, ideal para diversão.
• Piscina de Vinil: Com todo o maquinário em ótimo estado, pronta para aproveitar os dias ensolarados.
• Casa do caseiro: composta por 3 dormitórios, espaço funcional e acolhedor. A propriedade dispõe de ambientes bem distribuídos, com sala, cozinha e área de serviço. 
Este imóvel é o local perfeito para quem deseja aproveitar a tranquilidade do campo com todo o conforto e lazer. Venha conhecer e encantar-se com este paraíso!

RP Corretora de imóveis

LEIA TODO ANÚNCIO ABAIXO COM ATENÇÃO POR GENTILEZA.....

ACESSO AS MARGENS DA RODOVIA ESTADUAL LMG424, MATOZINHOS / PRUDENTE DE MORAIS.

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO E INVESTIMENTO NO CONDOMÍNIO QUINTAS DA FAZENDINHA, NO MUNICÍPIO DE MATOZINHOS, NA DIVISA COM PRUDENTE DE MORAIS.

TENHO APENAS UM ÚLTIMO LOTE COM 20.000m2, E ALGUMAS CASAS, CASA DE CAMPO, SÍTIOS, CHÁCARAS DISPONÍVEIS PARA A VENDA.

a) LOTES Á PARTIR DE 
R$ 290.000,00 Á VISTA, COM ÁREAS Á PARTIR DE 20.000m2;

b) CASAS Á PARTIR DE 
R$ 600.000,00.

VALORES ATUALIZADOS DE IMPOSTOS MENSAIS 
- R$ 250,00 TAXA DE CONDOMÍNIO;
- R$ 70,00 TAXA ASSOCIATIVA; 
R$ 200,00 TAXA DE CALÇAMENTO RUAS ACESSO INTERNO.:
TOTAL R$ R$ 520,00.

DÚVIDAS? INTERESSADOS? LIGUE OU WHATSAPP PARA MAIORES INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS.

Marcelo Dornellas

Uma oportunidade por quem quer viver em natureza, mas também permanecer perto de grandes cidades e ter comunicação nacional e internacional.

Um prazer razoável e saudável pra hoje! 
Um investimento sábio e seguro com uma vista para um futuro certo!

Um sonho por quem tem cavalos….
Muitos cavalgadas seguro dentro da grande area rural das “Quintas da Fazendinha”, onde muitos moradores também tem cavalos.

Localização excepcional:

Acesso via MG 424.

De um lado a 6 km de Capim Branco, 6 km de Prudente de Morais, 15 km de Sete Lagoas. De outro lado a 3 km do centro de Matozinhos, 15 km de Pedro Leopoldo, 26 km de Lagoa Santa.

A 50 km de Belo Horizonte.

A apenas 20 km do aeroporto internacional de Confins.

Ao lado do “Area de Proteção Ambiental Carste de Lagoa Santa.”

Dentro um grande área rural: “Quintas da Fazendinha”, que tem:
Uns 300 glebas de minimum 2 ha ( 20 000 m2) cada.
- 2 Portarias 24 h: de uma empresa de segurança contratado pela “Associação de Moradores das Quintas da Fazendinha.”
- Ruas: com calçamento: de uma empresa especializada, contratada pela da “Associação de Moradores das Quintas da Fazendinha.”
- Eletricidade: CEMIG
- Internet: via fibra otica da uma empresa privada ou via ar da empresa Maxnet.
- Caminhão de lixo passando cada semana: serviço da Prefeitura.
- Distribuição de agua: via rede, do poço da “Associação de Moradores das Quintas da Fazendinha.”
Restaurante (privada): ao lado da secunda portaria.

A propriedade tem 2,65 ha = 26500 m2
Ela é localizada a 1 km da portaria.

A topografia é essencialmente plana, com pouco inclinação.

O solo é terra agrícola fertile e limpo.
Formado com grama Tifton 85 plantado para pastagem ou feno para cavalos.
Various safras estão feitas cada ano.
Areas com arvores estão limitadas.

A propriedade tem:
- Novo padrão CEMIG.
- Energia eletrica até a casa: Com novos cabos em nova mangueira.
- Internet até a casa: Com novo cabo de fibra otica em nova mangueira.
- Previsão por Refletor de luz e Video-parlofone na entrada da propriedad com novos cabos em nova mangueira ja instalado até a casa.
- Agua da rua do poço da Associação de Moradores ate a casa: Nova mangueira de grande diâmetro de 1”, de especificações COPASA ja instalada.
- Um poço artesiano próprio, de alta vazão, a 60 m da casa, com cabos elétricos ja instalados até a casa. Outorgado pelo IGAM (Instituto Mineira de Gestão das Aguas).

A casa está a 100 m do calçamento.
Ela é simples e pratica, de construção muito solido, sem trincas, com boa isolação térmica e com varandas agradáveis.
Tem laje sob telhada.

A casa consiste em:
1 Quarto para dormir com banheiro (suite)
2 Quartos para dormir
1 Banheiro comum.
1 Corridor pelos quartos de dormir.
1 Pequeno salão central.
1 Cozinha.
1 Grande varanda do lado da entrada
1 Pequena varanda do lado oposto

Eric Charles Pierre De Sutter Oliveira

neighborhood

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