3 Fazendas, Sítios e Chácaras à venda na Avenida das Fontes em Monte Sião - MG

SÍTIO À VENDA NA DIVISA ENTRE MONTE SIÃO E JACUTINGA. 20.000 m² de muita natureza e sossego! OBS: DOCUMENTAÇÃO ESCRITURADA E REGISTRADA!! Com 2 Hectares de terra, Rio Eleutério em toda a extensão do fundos e pequeno veio de água de nascente passando pelo meio. Parcialmente plano, boa parte mata nativa e o restante antigo past Todo cercado com arame farpado. À 10 minutos do asfalto. À 6km do centro de Monte Sião e 17Km do centro de Jacutinga, polos nacionais de fabricação de moda em tricô. Pequena cachoeira dentro da propriedade, que faz parte do complexo turístico das Cachoeiras do Coqueiral. Possibilidade de construção de pousada para abrigar trilheiros e para turismo rural. Marque sua visita e confira essa ótima opção de negócio rural!

LINDO SÍTIO A VENDA SUL DE MINAS GERAIS MONTE SIÃO IMPERDÍVEL!! CONFIRA DESCRIÇÃO!! ÁREA: 13,04 alqueires DESCRIÇÃO: VENDE-SE LINDA PROPRIEDADE NO SUL DE MINAS GERAIS, NA CIDADE DE MONTE SIÃO, CIDADE DIVISA COM ESTADO DE SÃO PAULO AO LADO DE ÁGUA DE LINDÓIA. À 8 km DO CENTRO DA CIDADE, E A 110 DE CAMPINAS, OS 31 ha (13,04 ALQUEIRES) A VENDA POSSUI BOAS BENFEITORIAS E UMA RESERVA DE MATA BEM PRESERVADA E CERCADA CONTRIBUINDO ASSIM PARA O BOM DESENVOLVIMENTO DO MEIO AMBIENTE. O LOCAL OFERECE UMA DAS MAIS LINDAS VISÕES DAS MONTANHAS DO SUL DE MINAS, ALÉM DE POSSUIR 918 MTS LINEARES DE MARGEM COM O RIO ELEUTÉRIO, ELA CONTA COM TRÊS LINDAS CACHOEIRAS AO MEIO DE UMA RECHEADA FLORA E FAUNA. BENFEITORIAS: CASA SEDE: CASA SEDE DE 320 m2, TODA REFORMADA COM PISO, REVESTIMENTO E FORRO DE MADEIRA. A CASA COM 3 QUARTOS, 2 BANHEIROS, JÁ A COZINHA COM BALCÃO, A SALA DE JANTA E A SALA DE ESTAR POR SEREM EM UM ÚNICO AMBIENTE ELAS FICAM AMPLAS E BEM ILUMINADAS PELA LUZ DO DIA POR TEREM 4 GRANDES JANELAS DE MADEIRA ESTILO COLONIAL. A VARANDA NA FRENTE E NA LATERAL DA CASA É CERCADA POR JARDIM ONDE SE LOCALIZA A ÁREA GOURMET COM UM ELEGANTE FOGÃO A LENHA PARA O PREPARO DOS DELICIOSOS SABORES DA COMIDA MINEIRA. CASA DE CASEIRO: LOCALIZADA A 200 m DA CASA SEDE COM 3 QUARTOS, SALA COZINHA E BANHEIRO. A PROPRIEDADE POSSUI 3 BONS AÇUDES. UM DELES O MAIS ANTIGO COM APROXIMADAMENTE 3.000 m DE ESPELHO D ÁGUA. DOIS BARRAMENTOS TODO GRAMADO FORAM FEITOS EM 2021 COM AS DEVIDAS LICENSAS AMBIENTAIS. CERCA NOVA: COM MAIS DE 2 km DE CERCA NOVA COM MOURÕES DE EUCALIPTO VERMELHO, PINTADO COM ÓLEO QUEIMADO E PRODUTO PARA CONSERVAÇÃO, ELA TRARÁ MAIS SEGURANÇA PARA A ATIVIDADE PECUÁRIA. (CERCA COM 5 FIOS DE ARAME ELEFANTE FARPADO) . MANGUEIRÃO COM BRETE: MANGUEIRÃO/CURRAL NOVO E COM BRETE TODO COBERTO PARA UM MAIOR CONFORTO DO GADO E TRABALHO DE VACINAÇÃO. OS PALANQUES SÃO TODOS REFORÇADOS E DE EUCALIPTO VERMELHO, JÁ AS TÁBUAS DE EUCALIPTO ROSA PARA SEREM MAIS FLEXIVEIS PARA QUANDO O GADO APERTAR. MEDINDO 300 m2 E COMTRÊS DIVISÕES, O MANGUEIRÃO FICOU EM UM LUGAR ESTRATÉGICO DA PROPRIEDADE, POIS PARA FECHAR O GADO FOI FEITO UMA CERCA DE TÁBUAS PARACONDUZIR O GADO SEM ESTRESSA-LO. COCHO: COCHO DE 16 m2 COM COMEDOR TODO COBERTO PRÉDIO NOVO AO LADO DO MANGUEIRÃO FOI CONSTRUÍDO EM 2021 PARA GUARDA RAÇÃO, SAL MINERAL E TODOS OS MATERIAIS E EQUIPAMENTOS PARA ATIVIDADE RURAL E PECUÁRIA DA PROPRIEDADE + BANHEIRO HÁ NA PROPRIEDADE DUAS CAPTAÇÕES DE ÁGUA DE NASCENTES. AMBAS COM PERFURAÇÕES DE MAIS DE 20 METROS DE PROFUNDIDADE, AS QUAIS ALIMENTAM TODA A PROPRIEDADE E A SOBRA DE ÁGUA CORRE O LEITO NATURAL DOS CORREGOS. POMAR: POMAR FORMADO EM 2020 COM DIVERSAS ÁRVORES FRUTIFERAS, COMO; LARANJA DE DIVERSAS QUALIDADES, LIMÃO, AMORA, PITANGA, ACEROLA, JABUTICABA, MANGEIRA, CAQUI, BANANA, MAÇA, PERA, CUPUAÇU, PITAIA, ABACATE E CANA DE AÇUCAR. PASTO: OS 13 ALQUEIRES ESTÃO PIQUETEADOS EM 2 PARTES, E AMBOS FORMADOS POR CAPIM BRAQUIÁRIA. MARQUE SUA VISITA E CONFIRA!