3 Fazendas, Sítios e Chácaras à venda na Rua Santa Catarina em Avaré - SP

ÁREA TOTAL = 11.000 M2. (62 METROS DE FRENTE PARA A REPRESA DE JURUMIRIM X 185 METROS DA FRENTE AOS FUNDOS); CASA SEDE = 260 M2; CASA DO CASEIRO = 74 m2 (3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha); ÁREA DA CHURRASQUEIRA = 82 m2; CASA DE BARCO = 55 m2; PISCINA = 4 X 10 = 40 m2; PEAR SOBRE A REPRESA = 20 metros. distância até a cidade de Avaré = 19 km todo asfaltado Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Churrasqueira Marina Piscina Poço artesiano Rio Salão de jogos

Explore a grandiosidade desta fazenda por apenas trinta e um milhões e quinhentos mil reais, com 126 alqueires paulistas, esta propriedade oferece um cenário perfeito para investidores e amantes do campo. 95 Alqueires de cana com Contrato até 2024 Terra Vermelha e Mista Topografia Plana e Semiplena Boa Disponibilidade de Água, Sem Benfeitorias Documentação Regularizada e em Dia Seja para ampliar seus investimentos no setor agrícola ou para realizar o sonho de possuir uma fazenda, esta é uma oportunidade única. A topografia plana e semiplena, aliada à boa disponibilidade de água, faz desta propriedade uma opção versátil e promissora. *Imagens meramente ilustrativas.

Fazenda de 38 alqueires paulistas à venda no estado de São Paulo. . . Ligue ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 5 4 3 5 WhatsApp . . Tamanho: - Total: 38 alqueires paulistas - Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 2 alqueires de reserva nas bordas dos rios Aptidões: - Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras - Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc. Água: - Nascentes próprias - 4 açudes - 2 alqueires irrigados hoje em pastagem - Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires Terra: - Quase totalidade em terra roxa - Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos - Propriedade totalmente tratorável - Todas curvas de nível efetuadas Produtividade atual: - Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2024 entre 180 e 200 sacos por alqueire - Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto Infraestrutura: - Confinamento: - Confinamento total com capacidade para 250 cabeças - Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças - Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças - Cercas novas de arame liso - 2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas - Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente - 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos - 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada - Casa sede com 360 MTS2 - Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial - Pomar formado - Campo de futebol gramado - Canil em alvenaria - 1 Capela Maquinário: - Maquinário extenso, consultar venda à parte Valor de venda: R$13.000.000,00 Obs: preço sujeito a alterações Para um atendimento consultivo e diferenciado: Adriana Lúdri a sua corretora imobiliária! ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 CRECI141.915 SP Mídias sociais: Instagram: @adrianaludri.corretora. Facebook: Adrianaludri.corretora.9 -