13 Fazendas, Sítios e Chácaras à venda em Area Rural de Lorena, Lorena - SP

1.320m2 com excelente topografia em área de expansão urbana, com acesso direto da Via Dutra. Frente para estrada municipal transitável com qualquer tempo, luz, força trifásica, telefonia fixa, sinais de todas as operadoras de celular. Próxima à Yakult, à Apolo Mecânica, ao Shopping, ao trevo para o Sul de Minas. Dista 1km/asfalto/Yakult, 2km/Via Dutra, 3km/EcoVale Shopping; 187km/São Paulo; 217km/Rio de Janeiro - PREÇO: R$ 150.000 - ESTUDA PROPOSTAS COM IMOVEIS PARTE DE PAGAMENTO - REF: 1308

Maravilhosa Fazenda com 260 Hectares, a 30 km da Dutra, Entre Municípios Silveiras e Lorena /SP Sendo 26 km de Asfalto e 4 km de Terra. Possui Casa Sede; 150 vacas Nelore, 70 bezerros mamando e parte desmamado, 4 Touros, 2 Cavalos, 1 Trator com implementos. Vista Belíssima das Terras Altas da Mantiqueira! Valor: R$ 6.000.000.00 Aproveite e Venha Conhecer! É um imenso Prazer lhe Atender! Lúcia Beatriz Corretora de Imóveis CRECI: 29253

ÁREA: 1,2 hectare ou 1/2 alqueire paulista, cercada com moirões e arame farpado. Pastos em braquiária, pequena reserva ambiental, pomar. BENFEITORIAS: Ampla sede com 4 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda, tendo no entorno amplo jardim e árvores cinquentenárias. Garage, galinheiro, antigo curral. ÁGUAS: 1 ribeirão na divisa. TOPOGRAFIA: Totalmente plana, com muito espaço a ser aproveitado. VOCAÇÃO: Residência, lazer, pequeno haras, plantio de hortaliças. Construções de chalés para locação direta ou pelo "AIRBNB". Instalação de restaurante ou pousada. LOCALIZAÇÃO: Privilegiada, com ótimas propriedades vizinhas, lugar tranquilo e seguro. ENERGIA: Trifásica ligada. DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR. ACESSO: Transitável com qualquer tempo e veículo. DISTÂNCIAS: 4km do asfalto, 5km da Via Dutra/Lorena, 105km de São José dos Campos, 190km de SP - Capital, 220km do RJ - Capital PREÇO: R$ 980.000 -REF: 2280

3.668m2 de área em ótima topografia, com grande lago, de frente para a Estrada das Posses, com boa vizinhança, sem benfeitorias, com energia na frente. Excelente para residência ou lazer. Bela Vista Panorâmica. Ótima localização, acesso com qualquer tempo e veículo. Dista 3Km/asfalto, 5Km/Rodovia Lorena-Itajubá, 10Km/Centro, 13Km/Via Dutra, 198Km/SP e 228Km/RJ - ACEITA CARRO OU IMÓVEL ATÉ SÃO JOSÉ DOS CAMPOS COMO PARTE DO PAGAMENTO - PREÇO: R$ 270.000 - REF: 1642

ÁREA: 2,42 hectares ou 1,0 alqueire ou 24.200m2, sendo 1,21 hectares em mata virgem e reflorestada, restante parte em pastos com braquiária e parte com muitas e diversificadas frutíferas produzindo. Sitio todo cercado. BENFEITORIAS: SEM CONSTRUÇÕES, porém, com estrada interna exclusiva, BELISSIMO PLATÔ COM LINDA VISTA PANORÂMICA, todo preparado para construções e com plantas ornamentais em seu entorno. ÁGUAS: 1 nascente formando 1 pequeno curso d'água e outro cortando o sítio pela pequena várzea, onde forma 2 belos lagos, um deles com peixes. ENERGIA: Bifásica, em frente, na estrada que dá acesso ao imóvel, DESTAQUES: EXTENSO POMAR COM VÁRIAS FRUTÍFERAS EM PLENA PRODUÇÃO: ABACATES, ABACAXI, AMORAS, COCO, GOIABAS, LARANJAS CAIPIRAS (CAMPISTA), LIMAS, LIMÕES, LICHIA, MANGAS TOMMY, PALMER, PITANGAS, SERIGUELA E OUTRAS. ameixas, amoras, framboesas, maçãs, maracujás, pêssegos, peras, romãs, uvas. EXCELENTE PARA APICULTURA. VOCAÇÕES: MORADIA/LAZER, POUSADA, CHALÉS PARA LOCAÇÃO "AIRBNB", gado de leite para consumo, pequenos animais. VIZINHANÇA: Algumas casas de moradia e veraneio, circundadas por campos e PEQUENOS FRAGMENTOS DE MATA LOCAL: MUITO SEGURO, PRIVILEGIADO, FRENTE PARA ESTRADA MUNICIPAL LARGA E PROXIMO DA RODOVIA FEDERAL JK - Juscelino Kubitschek de Oliveira. DISTÂNCIAS: 3km do asfalto, por acesso transitável com qualquer tempo e veículo, 8km de Lorena, 9km da Via Dutra, 109km de São José dos Campos - SP, 194km de São Paulo - Capital, 224km do Rio de Janeiro - Capital. PREÇO: R$ 345.000 - ESTUDA PROPOSTAS ref. 2320

23.687 m² de área totalmente baixa em várzea, toda cercada com arame farpado. Portão de entrada, estrada interna com pedrisco e cascalho. BENFEITORIAS: Casa de caseiro simples, necessitando reparos, contendo: 2 dormitórios, sala, banheiro e cozinha. INSTALAÇÕES: Curral simples para gado de leite, cochos para 20 vacas, bezerreiro, área de espera. Formada em braquiária e grama na várzea, capineira. ÁGUA: 2 Pequenas nascentes, 1 no fundo, outra na entrada da propriedade. Poço de agua caipira (cacimba). ENERGIA: Bifásica, 110/220, ligada. LOCAL: Excelente, com boa vizinhança e várias chácaras de lazer nas proximidades. ACESSO: Ótimo acesso, frente para o asfalto, ciclovia. DOCUMENTAÇÃO: MATRÍCULA/ITR/INCRA/CAR/ DISTANCIAS: 0km do asfalto, 04km do centro de Lorena, 04km da Via Dutra, 189km de SP/Capital, 219km do RJ/Capital. PREÇO: R$ 1.500.000 - ESTUDA PROPOSTAS INCLUSIVE ATÉ 50% EM CASA EM LORENA - REF: 2131

14,0 hectares ou 5,7 alqueires paulistas, 24.300 pés de eucaliptos. Linda casa principal de apurado gosto, 6 dormitórios (4 suítes) sendo 1 Master com hidromassagem, 3 salas, banheiro social, cozinha, amplo salão de festas com área de estar, sala de jogos/TV, ampla cozinha gourmet com forno para pizza/ churrasqueira/fogão à lenha, banheiro, 1 suíte, despensa, piscina. Piso frio, laje e forro em madeira, azulejos até/teto, box Blindex, portas Balcão e janelas em madeira, ar condicionado nos dormitórios, casa de caseiro, num total de 1.200m2 de construções. Amplo jardim bem arborizado, com lindas palmeiras, canil para 5 cães, galinheiro, horta, pomar com frutíferas produzindo: lichia, manga, jaca, acerola, abacate, banana, jabuticaba e outras. Sitio todo cercado, bom de água, ribeirão cortando a propriedade, poço artesiano, caixas d`água. Luz/força monofásica. O imóvel será vendido totalmente mobiliado, exceto poucos objetos pessoais e de estimação. Excelente para lazer, residência, clínicas, infraestrutura adaptável para pousada para romeiros da Rota dos Caminhos da Fé: Aparecida, Canção Nova, Frei Galvão, São Miguel, especialmente aos feriados e finais de semana. Acesso ímpar, frente ao asfalto. Localização privilegiada. Documentação INCRA. Dista 0m/asfalto, 5km/Lorena, 7km/Via Dutra, 192km/SP e 222km/RJ - PREÇO: R$ 2.500.000 - ESTUDA PROPOSTAS INCLUSIVE APARTAMENTO ATÉ 35% ZONA SUL/SP - REF.: 1423

ÁREA: 29,04 hectares ou 12 alqueires paulistas, sendo 3,6 alqueires em mata, o restante em braquiária, BENFEITORIAS: Uma casa e um curral, necessitando alguns reparos. ÁGUAS: Rico em água, 4 nascentes e 1 córrego e 1 ribeirão. TOPOGRAFIA: baixa/media. VOCAÇÃO: Residência/Lazer, divisão em chácaras, pousada, locação "AIRBNB", pecuária corte ou leite, horticultura, fruticultura: abacate, atemoia, banana, café, figo, lichia, maçã, marmelo, pera, pêssego, pitaya e outras. ENERGIA: Bifásica ligada. LOCALIZAÇÃO: Extremamente agradável, tranquilo, com boas propriedades relativamente próximas, ótima vizinhança, local seguro. DETALHES: Junto ao sitio, existe uma estrutura municipal de bairro rural, com UBS, IGREJA, ESCOLA e área de lazer, gerenciada pelos moradores locais. O imóvel é cortado por estrada municipal com trânsito diminuto. DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR. ACESSO: Transitável com qualquer tempo e veículo. DISTÂNCIAS: 18k do asfalto, 38km da Via Dutra/Guaratinguetá, 126km de São José dos Campos, 211km de SP - Capital, 265km do RJ - Capital PREÇO: R$ 1.900.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2277

19,7 hectares ou 8,14 alqueires paulista, com 4.800 pés de oliveiras plantadas e conduzidas tecnicamente em franca produção, 500 pés de uvas Bordo e Izabel, 450 pés de café arábica, 1.000 pés de Amora Tupi, 500 pés de Framboesa, 45 tipos de Ervas medicinais e aromáticas, 350 pés de Araucária. LAGAR COMPLETÍSSIMO com 250,00m² de área de construção impecável, totalmente adequadas às normas sanitárias, contendo: 1 extratora de azeite marca Oliomio 2014 capacidade de 200/kg/hora,1 Lavadora Oliomio, 1 Filtro Oliomio, 2 tanques de decantação de aço inox, 1 envasadora de 4 bicos, 1 tampadora automática, 1 datadora, 2 mesas de inox, estoque de garrafas de 500ml e 250ml. Expectativa de produção de 10.000l/litros/ano em 2024. FABRICA DE SUCOS E ERVAS MEDICINAIS com 200,00m2 de área construída em fase final de construção, contendo: 1 Suquidificador integral 70/litros/hora, 1 refratômetro medidor de grau brix, 2 pallets de garrafas 500ml e 1.000ml. PRODUTORES RURAIS PRÓXIMOS JÁ ENVOLVIDOS EM PROJETO PARA INÍCIO DE PLANTIO DE FRUTÍFERAS PARA SUCOS. Chalé com cozinha e suíte integradas. Clima de altitude 1.100m, vista panorâmica. MOTIVO DA VENDA: MUDANÇA DE TRABALHO PARA OUTRO ESTADO. 4 nascentes, 1 córrego. Documentação Ok, acesso com qualquer tempo e veículo. MARCA DO AZEITE COM MERCADO CATIVO. ESTUDA-SE TRANSFERENCIA DA MARCA. Dista: 22km/Via Dutra/Lorena, 207km/SP, 237km/RJ. PREÇO: De R$ 5.200.000 Por R$ 4.880.000 - ESTUDA PROPOSTAS E 40% EM IMÓVEIS EM (SP/VALE PARAÍBA/LITORAL) COMO PARTE DE PAGAMENTO -REF: 1127

217,8 hectares ou 90,0 alqueires paulistas formado por várzeas e topografia média/alta, sendo 18,0 alqueires em matas e 70 alqueires em pastos muito bem manejados. BENFEITORIAS: CASA SEDE PEQUENA E NOVA com dormitório, sala e ampla cozinha conjugadas, banheiro e varanda. CASA DE CASEIRO: Uma com 2 dormitórios, sala, banheiro e cozinha. Outra simples, necessitando reparos. INSTALAÇÕES: CURRAL PARA GADO DE CORTE, com tronco, balança, embarcador, currais de espera e apartação, com capacidade para até 300 cabeças. CURRAL PARA GADO DE LEITE: desativado, com cochos para 40 vacas, com local para instalar Tanque Resfriador e ordenhadeira. BAIA: Baia para Cavalo. DETALHES: A Fazenda é toda cercada e formada por 08 divisões de pastos, tendo 1,0 hectare de capim Capiaçú (potencial de produção 50t/ha/ano) e várias áreas em várzea, com capacidade total de até 350 cabeças de gado. DESTAQUES: Linda vista panorâmica, rica em água, pastos bem conservados. LOCALIZAÇÃO: Lugar super reservado, sem acesso para vizinhos, área muita tranquila ÁGUA: 8 Nascentes, 2 cachoeiras, 2 córregos. ENERGIA: Bifásica ligada. ACESSO: Muito fácil, estrada com excelentes condições com qualquer tempo e veículo. DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO DISTÂNCIAS: 6km do asfalto, 15km de Lorena, 15km da Via Dutra, 115km de São José dos Campos, 200km de SP - Capital, 230km do RJ -Capital. PREÇO: R$ 6.900.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2192

140,36 hectares ou 58 alqueires paulistas, sendo 9 alqueires em matas, 30 alqueires em 3 divisões de pastos com braquiárias brizantha , decumbens e tanner grass , 8 alqueires para cultivo grãos/capim/cana. SEDE HABITÁVEL, contendo: 4 dormitórios , sala estar, banheiro social, sala ampla, cozinha, despensa, área de serviço, varanda, garagem coberta. Forro peroba, estante embutida sala, piso frio, fogão a lenha. 2 casas caseiros com 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha, garagem coberta(?) (cada?). Mangueiro com salão para ordenha, curral de espera com madeiras novas, 3 cocheiras,. Muito boa de água: 8 nascentes, 1 córrego, UMA REPRESA COM 1 ALQUEIRE DE LÂMINA DE ÁGUA, COM PEIXES DA BACIA AMAZÔNICA: TRAIRÃO DO AMAZONAS, TAMBAQUI, TUCUNARÉ, PACU, TILÁPIA, BAGRE. Outra menor com lambaris, (atividade pesque e pague), todas abastecidas e formadas pelas nascentes. IMÓVEL COM VÁRIAS ESTRADAS INTERNAS BEM CONSERVADAS, SEM PASSAGENS PARA VIZINHOS. VISTA PANORÃMICA, IDEAL PARA POUSADAS. Fazenda toda cercada, luz/força bifásica, topografia baixa/media, boa parte em várzea, 85% tratorável. Excelente para pecuária de corte e leite. Ótimo acesso com qualquer tempo. Localização agradável e tranquila. Documentação RGI, INCRA, ITR, CAR. DISTA: 7,5km/asfalto, 16km/Lorena, 18kmVia Dutra, 203km/SP e 235km/RJ - PREÇO: De R$ 4.466.000 Por R$ 4.200.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF.: 2037

ÁREA: 375,10 hectares ou 155,0 alqueires, 28 alqueires em matas, 127 alqueires com 12 divisões de pastos em braquiária, capineira; BOSQUE DE PINUS junto as cercas da sede com réguas tratadas. ARAUCÁRIAS. BENFEITORIAS: Sede de bom gosto, com 500,00m² de área construída, contendo: 5 Dormitórios (4 suítes), Sala de Estar, Banheiro Social, Copa, Cozinha, Área de lazer com churrasqueira, Varanda ampla. CHALÉ PARA HÓSPEDES estilo COLONIAL, contendo 1 Dormitório, Sala e Cozinha. DUAS CASAS para caseiros. Galinheiro e Canil; INSTALAÇÕES: MANGUEIRO com curral de espera e grande bezerreiro, 2 salas para leite com resfriador, 60 cochos em alvenaria, depósito para ração, picadeira embarcadouro de fácil acesso, brete, tronco, balança; ÁGUAS: Excelente em águas, 6 nascentes próprias, 1 córrego, 10 BELOS LAGOS, dos quais 3 com Píer e cobertura dentro dos jardins gramados no entorno da Sede. Todos com Matrinchã, Pacu, Tambaqui, Tucunaré, Tilápia e outros. ENERGIA: Trifásica ligada; TOPOGRAFIA: Várzea/Baixa/Média - 80% tratorável; APTIDÕES: Fazenda com ótima estrutura, PODENDO SER EXPLORADA, CONCOMITANTEMENTE, COM GADO DE CORTE, GADO LEITEIRO, PISCICULTURA E LAVOURAS DE SOJA, MILHO, FRUTICULTURA E OUTRAS; DESTAQUES: Local extremamente agradável e tranquilo, câmeras de monitoramento, acesso transitável com qualquer tempo e veículo; DOCUMENTAÇÃO: RGI, INCRA, ITR, CAR e GEO DISTANCIAS: 22km/asfalto/Via Dutra, 22km/Lorena, 30km/Cachoeira Paulista, 207km/SP e 229km/RJ; PREÇO: R$ 9.920.000 - ESTUDA PROPOSTAS COM ATÉ 30% EM IMOVEIS NA CAPITAL DE SP - REF.: 2212