Sem sombra de dúvidas essa é uma grande oportunidade de investimento. Dada sua localização, suas características, esse imóvel é uma daquelas oportunidades únicas que você não pode deixar escapar.
A fazenda conta com 3 benfeitorias, sendo elas: 1 casa sede, estilo colonial, com porão alto e extenso, ideal para armazenamento de vinhos, a casa sede tem uma cozinha imensa, com fogão a lenha, 4 quartos e duas salas, além de banheiro e lavanderia. 1 casa de caseiro, localizada logo na entrada da propriedade, tem em torno de 100 mts² e conta com 3 quartos, sala, 2 banheiros, cozinha com fogão a lenha também e lavanderia. Ambas as casas podem ser alugadas a parte caso seja da vontade do investidor, visto que todas tem acesso livre para chegada. Ainda conta como benfeitoria um mangueiro para manejo animal e um curral ideal para tratamento dos animais e retirada de leite, por exemplo.
São 11,73 alqueires ao todo, tendo uma faixa de em torno de 200 metros de extensão que dá de frente pra via pública (asfaltada) onde é possível realizar desmembramento, caso o investidor queira atuar com especulação imobiliária, e assim vender lotes. Lembrando que o imóvel esta localizado no bairro do Serrano que é um dos bairros turísticos mais procurados do município, onde conta com a Pedra da Balança, possui um dos acessos para a Pedra da Divisa, dá acesso à cidade de Gonçalves, também tem o Belvedere do Serrano (ponto de contemplação), a Cachoeira do Tobogã, a Cachoeira do Poção, além de rotas de moutain bike e caminhadas. Tornando assim o local ainda mais valioso.
A propriedade possui duas minas dágua, sendo uma delas a que alimenta as casas e os animais, porém é possível fazer ligação de água através da concessionária que atua no município.
Importante ressaltar que é possível avistar a famosa Pedra do Baú, o que dá um diferencial a mais para a propriedade.
O espaço pode ser utilizado de diversas maneiras, sejam para criação de animais, plantações das mais diversas, visto que tem uma várzea bem espaçosa e plana com acesso a água (também tem a parte alta que dependendo do tipo de plantação pode exigir uma característica desse tipo), como também possibilidades comerciais como abertura de um restaurante, cafeteria, pizzaria, turismo rural, pousada, até mesmo usar o espaço para locações de festas, como casamento, aniversários entre outros.
A propriedade esta documentada, com matrícula individual, estando apenas terminando um processo de retificação de área para concretização do tamanho segundo medição técnica.
Agende uma visita e venha conhecer esse paraíso na terra. -
