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Fazenda na Região de Centenário e Recursolândia;
285 alqueirs (1382ha);
Aptidão: agricultura e pecuária;
400 há quebrados, sendo 50 há já em pasto;
Documentação perfeita;
Liberação para abertura e limpeza de pastagem;
Outorga de água ok;
Possui energia elétrica;
55km de Santa Maria do Tocantins;
110 km de Pedro Afonso;
Índice pluviométrico anual 1800 mm;
Asfalto em andamento (vai ficar a 3 km da fazenda);
Parte da fazenda fica em centenário e parte em Recursolandia.

 

Código do Anúncio: 5620_394

Este imóvel tem as seguintes características: 

Destaques: ACEITA PETS

Zilmara Santos

🌿 ARRENDAMENTO AGRÍCOLA 🌿
CENTENÁRIO – TO 
⭕ 2.600 Hectares. (Possibilidade de chegar a 4.400 Hectares de Lavoura. 

⭕ Situação da Fazenda: Já tem 1.100 hectares pronto e corrigidos com 6 toneladas de calcário/hectare e 300 kg de super simples/hectare e formados com braquiária marandu, pronto para plantar essa safra 23/24 + 1.500 hectares já quebrados em fase de enleiramento e correções de solo para a próxima safra 24/25, tudo por conta do proprietário. 

⭕ Altitude: 240 metros na beira do rio e 300 metros na cabeceira da Fazenda, média de 270 metros. Topografia: Plana e levemente ondulada. Tipo de solo: Arenoso e misto Teor de argila: 15% a 25%. 

⭕ BENFEITORIAS Estrutura completa, casa, barracão para maquinas com 2.250 m² todo fechado, barracão de defensivos com 250 m², barracão de embalagem com 180 m², poço artesiano, internet, posto de combustível coberto com para 50.000 litros, alojamento para 24 pessoas, pista de pouso com 1.200 metros. Todas as construções são novas. 

⭕ HIDROGRAFIA 18 km margeando o Rio Vermelho (com 20 metros de largura). Ótimo para implantação de 1.500 hectares de pivôs, pesca e lazer. 

⭕ DOCUMENTAÇÃO Toda escriturada, CCIR e ITR em dia, CAR Federal e Estadual, GEO tudo OK. 

⭕ LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA 33 km de Centenário, 63 km de Recursolândia, 80 km de Rio Sono, 82 km de Santa Maria do Tocantins, 97 km de Lizarda, 117 km de Bom Jesus do Tocantins, 118 km de Pedro Afonso, 124 km de Itacajá e 200 km do Porto de Palmeirante (Terminal VLI). 

⚠ CONDIÇÃO DE ARRENDAMENTO 
Área para Arrendamento Agrícola: 2.600 hectares. Com possibilidade de chegar até 4.400 hectares. 

⚠ Prazo do contrato: 08 anos. 
⚠ Prazo para abrir a área: 1.100 hectares nessa safra 23/24 + 1.500 hectares safra 24/25. Pagamento da Renda: Na Safra, 30 de março de cada ano. 

💲 SAFRAS RENDA - SOJA 
1º ANO – 2023/2024 05 sc
2º ANO – 2024/2025 06 sc
3º ANO – 2025/2026 08 sc
4º ANO – 2026/2027 09 sc
5º ANO – 2027/2028 10 sc
6º ANO – 2028/2029 11 sc
7º ANO – 2029/2030 12 sc
8º ANO – 2030/2031 12 sc

Total: 73 sacas em 08 anos de contrato Media: 9.125 sacas/hectare/ano

⚠ O proprietário fornece CARTA DE ANUÊNCIA de safra em safra. ATENÇÃO: O proprietário é muito exigente com cadastro, e uma das suas exigências é que o arrendatário tenha e plante em terras próprias.

💲 Comissão 2sc/há. (Pagos pelo Arrendatário a Vista na Assinatura do Contrato. 

OBS: O VALOR DO ANÚNCIO NÃO É O VALOR DO ARRENDAMENTO, FAVOR CONSULTAR O CORRETOR. 

Atenção: As informações estão sujeitas a alterações.
Douglas Almeida
*6-2 *9-8-2-3-2-6-9-4-4
Guilherme Veiga Jardim 
*6-2 *9-9-6-3-6-4-2-9-2

*TAGS: moveis rurais, imovel rural, fazenda piracanjuba, fazenda bela vista goias, fazenda em goias, fazendas em goias, chacaras em goias, chacaras perto de goiania, fazendas perto do goiania, fazenda perto de goiania, fazendas a venda em goias, compra fazenda em goias, c

MIL FAZENDAS

Fazenda 1.650 Alqueires

R$45.000,00/alqueire

7.986 ha

R$9.297,52/ha

Próximo a Centenario-To

Índice Pluviométrico 1.800 a 2.000 mm

1.000 ha abertos, pastagem

Licenças pedidas para mais 3.500 ha

Planta 4.000 Ha

Muita Água

Energia Monofasica

6 Poços Artesianos.

Casa Gerente com Refeitório Toda porcelanato construção nova 200 metros

Alojamento para 12 funcionários com banheiros estilo Vestiário 140 metros, todo porcelanato construção nova.

Casa Com 02 quartos, sala, cozinha banheiro e varanda 100 metros

Casa de Funcionário, com Alojamento 150 metros em outra extremidade da fazenda.
Construção nova 140 metros.

Curral Anti Stress Coberto e com Brete, para 600 cabeças.

Galpão

Tanque Combustível 10.000 Lts

02 Tanques de Peixe do lado da casa

40 divisões de pasto

02 Reservatorios 300.000 Lts

11,2 Km de Rede de Água

15 Bebedouros Concreto

10 Áreas de Alimentação

Estradas internas cascalhados.

Toda no corredor

Preparando plantio Soja de 500 ha 23/24

Todas as licenças já pedidas.

Documentos todos ok.

CAR e GEO.
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Pointer Negócios de Fazendas
Cel : (Whatsapp)
Tel: 
CRECI-J 37.407

OBS: Não enviamos Geo, Car e KMZ.
(Agendamentos de visita apenas após o cadastro)

AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANUNCIO ESTÃO SUJEITAS A SOFRER ALTERAÇÕES DE VALORES SEM NENHUM AVISO PRÉVIO, PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO CONOSCO -

Inédita Fazendas

Fazenda Tocantins - Município Centenário - TO

Vendo uma Fazenda município de Centenário- To

Fazenda com região boa para plantação de Soja ;
Com 230 Alqueires 
240 Hectares já aberta para soja;
Licença para abrir restante 
20% acima de argila 
Propriedade tá meio da região de soja;

Pedida alqueires : 80mil 
Valor total: 18.400.000,00 Milhoes 
Plano de pagamento 💰 
1 + duas
Analisa proposta 

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Joselia souza : 
CRECI: 29.815

As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio, favor consultar corretor responsável.

JOSELIA IMÓVEIS

Fazenda para venda com 350 alqueires no município de Centenário-TO
Localizada a 63 km do perímetro urbano. 
A distância da rede elétrica fica a aproximadamente uns 5 km 
Pasto só nativo. Tem licença para desmatamento de até 124 alqueires.

Canêdo Negócios Imobiliários

Área total: 1.104,00 hectares (228,09 alqueires).
Uso e ocupação do solo: recoberta por vegetação nativa, com aptidão agrícola de 600,00 hectares.
Solo de textura média, com 15% de argila.
Benfeitorias: sem benfeitorias.
Documentação do imóvel: em ordem.
Investimento: R$ 5.800.000,00 (cinco milhões e oitocentos mil reais).
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI - TO J3870

RURALIZA NEGÓCIOS

city

6 anúncios de Fazendas, Sítios e Chácaras à venda em Centenário, TO. Descubra milhares de ofertas com preços imperdíveis. Confira já!

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