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**Fazenda de 280 Alqueires – Município de Formoso do Araguaia** 

Uma propriedade completa, ideal para produção agrícola e pecuária, localizada em uma região estratégica e com excelente infraestrutura. Veja todos os detalhes: 

### **Localização privilegiada:** 
- **Distâncias**: 
 - 40 km de estrada de terra + 20 km de asfalto até Formoso do Araguaia. 
 - 60 km de Figueirópolis. 
 - Apenas **12 km de estrada de terra** com a finalização da estrada nova, reduzindo o acesso ao asfalto e mais 42 km de asfalto até Formoso do Araguaia. 
 - 36 km do calcário, garantindo proximidade com insumos essenciais para produção agrícola. 

### **Características do solo:** 
- **Terra mista**, com diversidade de tipos: cascalho, barro amarelo, vermelho e preto, oferecendo ótimo potencial agrícola. 
- **Áreas de plantio**: 
 - **100 alqueires para soja** 🌱 – excelente para grãos de alta produtividade. 
 - **60 alqueires em baixada para arroz** 🍚 – aproveitamento ideal para cultivo em áreas de várzea. 

### **Benfeitorias estruturadas:** 
- **Casa sede** – conforto e funcionalidade para os moradores. 
- **Curral completo**, equipado com: 
 - Brete. 
 - Balança eletrônica. 
- **Poço artesiano** e **caixa d’água tipo taça**, garantindo abastecimento contínuo. 
- **10 divisões de pasto** com água encanada, otimizando o manejo do gado. 

### **Pastagens bem formadas:** 
- **80 alqueires de capim Andropogon.** 
- **80 alqueires de capim Quicuia.** 
- Áreas restantes com capim nativo, ideais para pastoreio extensivo. 

### **Forma de pagamento acessível:** 
- Entrada inicial. 
- Restante em **duas parcelas anuais**, garantindo flexibilidade. 

### **Por que investir nesta fazenda?** 
Além da localização estratégica e do solo produtivo, a propriedade oferece toda a infraestrutura necessária para operações agrícolas e pecuárias em larga escala. 

**Agende uma visita** e conheça de perto essa excelente oportunidade! 

*Consulte condições e disponibilidade. Rev: 61

My Broker Hidrolândia

*🌾🐄FAZENDA NO VALE DO ARAGUAIA🐄🌾*



Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada no Vale do Araguaia, com características ideais para atividades agropecuárias.



🌾 ÁREA TOTAL: A propriedade abrange uma área de 70 alqueires, sendo 50 alqueires já formados e prontos para uso.



🌱 APROVEITAMENTO: Dos 50 alqueires formados, é possível destinar essa área para a prática de atividades agrícolas, como lavoura.



🏡 ESTRUTURA: A fazenda conta com uma casa, curral, energia elétrica, poço artesiano e um córrego próximo, proporcionando facilidades para o manejo do gado e o abastecimento de água.



🌧️ ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: A região apresenta um índice pluviométrico que varia de 1800 a 2200 mm por ano, proporcionando um regime de chuvas favorável para o desenvolvimento das culturas e a manutenção das pastagens.



🌱 TEOR DE ARGILA: O teor de argila do solo varia de 26% a 29%, indicando boas condições para o cultivo de diferentes culturas.



💰 VALOR: O valor da propriedade é de R$ 8.400.000,00, oferecendo uma oportunidade atrativa para investidores no setor agropecuário.



🤝 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estão disponíveis condições de pagamento com entrada mais parcelamento em 1 + 1, facilitando o acesso à propriedade. Araújo Imóveis – Tr.: / / / / - Creci J-2802-TO.

IMOBILIARIA ARAUJO EIRELI

Área total: 2.904,00 hectares (600,00 alqueires).
Uso e ocupação do solo: área em pastagens sendo 100,00 hectares em brachiaria, 1.600,00 hectares em quicuio, 484,00 hectares de Canarana nativa.
Capacidade de suporte: 1.000 reses no período chuvoso e 3.000 reses no período de seca.
Relevo: plano.
Tipo de solo: solo hidromórfico (várzea) de terra preta.
Hidrografia: nascentes, córregos, rio e lago natural de 145,00 hectares.
Precipitação pluviométrica: 1.600 mm.
Benfeitorias: casa sede, casa para funcionário, barracão, energia elétrica, poço artesiano, caixa d’água, curral e cercas.
Documentação do imóvel em ordem.
Investimento: R$ 48.000.000,00 (quarenta e oito milhões de reais).
Condições de pagamento: a negociar.
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

RURALIZA NEGÓCIOS

Área total: 404,14 hectares (83,50 alqueires).
Uso e ocupação do solo: 300,00 hectares em pastagem. 
Aptidão Agrícola: 290,00 hectares.
Relevo: plano. 
Tipo de solo: plintossolo, com ocorrência de latossolo.
Hidrografia: as margens do lago Taboca.
Precipitação pluviométrica: 1.900 mm.
Benfeitorias: casa sede, casa funcionário, energia elétrica, barracão para maquinas, curral, toda cercada, represas, caixa d’água de 12 mil litros, 12 repartições de pasto com bebedouro e 2 poços artesianos. 
Documentação do imóvel: em ordem.
Investimento: R$ 8.800.000,00 (oito milhões e oitocentos mil reais).
Condições de pagamento: a negociar. 
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

Fazenda no Sul do Tocantins
▶️ Com 2.937,88 há
▶️ Sendo 1.694,00 formados
▶️ Com diversas pastagens, humidicola, massai e andopogon
▶️ Planta uma média de 1.500,00 há de lavoura
▶️ Solo de cerrado, latossolo vermelho, terras de cultura
▶️ Topografia na grande maioria plana
▶️ Energia monofásica e trifásico bem próximo
▶️ 2 km de Beira Rio Formoso, 5 Lagos
▶️ 4 casas, sendo uma com 3 quartos, sendo uma suíte, barracão de máquinas, curral para 2.000 cabeças
▶️ Cercas de arame liso e postes de aroeira, corredores.
▶️ Preço R$ 72.000.000,00
 Ent. 40% + 2 parcelas anuais

Edilson José de Castro

Fazenda de 274 alqueires ou 1.326 hectares em Formoso do Araguaia – TO 

230 alqueires ou 1.113 hectares abertos 
50 alqueires ou 242 hectares plantado 
Restante em pasto 
Planta 1000 hectares 

70 alqueires de reserva fora da propriedade 
Não tem varjão 
Energia trifásica 
07 Pedidos de outorga 100 hectares em andamento 

Benfeitorias: 
01 Casa simples 
01 Barracão para maquinas 

Água: 
As margens do rio formoso 
As margens do lago 

Documentação: ok 

Logística: 
40 km de Formoso 
Entre Araguaçu e Formoso 
13 km de estrada de chão 
Estarda ben cascalhada 
Próximo ao calcário 

Valor da fazenda R$: 35.000.000,00 (trinta e cinco milhões de reais).

Go Home

O imóvel no bairro Zona Rural com metros quadrados
Mais detalhes
https://fazendas.betoimoveismacae.com.br/property/fazenda-extraordinaria-porteira-fechada-17-530-hectares-no-sudoeste-do-tocantins-dupla-aptidao/

BETO IMÓVEIS

Fazenda 280 alqueires no município de formoso do Araguaia....

Fica 40 km de chão mais 20 km de asfalto para Formoso do Araguaia.
Ou 60 km de de Figueirópolis.

Terminando estrada nova, que vai ficar com acesso direto ao asfalto com somente 12 km de estrada de terra e mais 42 de asfalto para Formoso do Araguaia.

36 km do calcário.

Terra mista entre cascalho e barro amarelo e vermelho e preto....

Planta 100 alqueires de soja.

Planta 60 alqueires na baixada de arroz

Bem feitoria.

Casa .
Curral completo com brete e balança eletrônica.
Poço artesiano.
Caixa taça.
10 divisões de pasto com água encanada...

Pastagens...
80 alqueires de capim Andropogon...
80 alqueires de capim quicuia e restante em capim nativo....

Forma de pagamento.
Uma entrada e mais duas parcelas...

Ligue e agende sua visita!

Pointer Negócios de Fazendas
Cel : (Whatsapp)
Tel: 
CRECI-J 37.407

OBS: Não enviamos Geo, Car e KMZ.
(Agendamentos de visita apenas após o cadastro)

AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANUNCIO ESTÃO SUJEITAS A SOFRER ALTERAÇÕES DE VALORES SEM NENHUM AVISO PRÉVIO, PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO CONOSCO -

Inédita Fazendas

Fazenda Agrícola em Formoso do Araguaia – Tocantins. 

>> Somente R$ 75 Mil/Alq.

MIL FAZENDAS

Excelente fazenda de 10.933 hectares totalmente plana à venda na região do Formoso do Araguaia-TO.
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Ligue ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 5 4 3 5 WhatsApp
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Área total: 10.933 hectares
3.300ha abertos
1.350ha juquirados (aproveitamento hoje de metade dessa área como pasto)
1840 ha fechados
268 ha de lagos
Currais
Argila de 20 a 28 %
Documentação Ok
Área aberta em pasto de 1400ha que margeia o Rio Javaés por mais muitos KM

Valor de venda: R$225.888.000,00
Obs: preço sujeito a alterações
Analisa permuta

Para um atendimento consultivo e diferenciado:
Adriana Ludri
( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5
CRECI141.915 SP
Mídias sociais:
Instagram: @adrianaludri.corretora.
Facebook: Adrianaludri.corretora.9 -

Grothe & Lima Imóveis

Área Total: 607 Alq. (Goiano) (2.938 ha) 

***DIRETO COM O PROPRIETÁRIO***

Características:
Fazenda as margens da rodovia (TO-070), há 3 km da sede,
Área Aberta: 367 Alq. (1.776 ha) 
Área PRESERVADA (nativa), APPS, Varjão e Reserva: 241 Alq. (1.166 ha) 
Área Máxima p/ Lavouras: 300 Alq. (1.452 ha) 
Área de Pastos Formados, Sujos e Varjões: 422 Alq. (2042 ha) 
Área em Pastos Formados: 350 Alq. (1.694 ha)
Área de lagoa e Lagoas: 16 Alq. (77 ha) 

Tipo de Pastagens: Massai, Andropogon, Humidicola e Varjão

Divisões de Pastos: 23
Topografia: Plana e semi plana 
Altitude: 197 M. a 294 M. = 217 M. de média 
Solo: Terra de cultura c/ cores vermelha e escura na parte de varjões. Textura mista entre argilosa e c/ manchas de cascalho. Argila não relatada, estima-se acima de 30% 
Água: Nascentes, 01 poço semi artesiano, 01 lago, 04 lagoas, vertentes, 01 córrego e 01 rio à beira,

Benfeitorias: Casa sede, torre de telefone e internet, poço semi artesiano, casa p/ funcionários, galpão p/ maquinários c/ 360 M², curral c/ capacidade p/ 2.000 animais contendo galpão, brete, balança, embarcadouro e remangas. 23 Repartimentos de pastos, 05 lagoas, pesqueiro, corredores, cercas em arame liso, dentre demais benfeitorias.

Localidade: Formoso do Araguaia - TO 

Distâncias: 
22 km do Calcário 
52 km das Sementeiras 
52 km dos Armazéns - Secadores 
118 km de Gurupi - TO 
133 km do Frigorífico 
240 km dos Laticínios 
325 km de Palmas - TO 
685 km de Goiânia - GO 

Documentação: Completa p/ transferência e sem dívidas: 

💰valor da venda: R$ 90mil reais o alqueire.

Disponível para visitas, pra mais detalhes entrar em contato (Renato - CRECI nº 36.785).

Renato

FAZENDA 2.937 HECT. NA REGIÃO DE FORMOSO DO ARAGUAIA - TO 
 
 João Severo Imóveis apresenta uma excepcional oportunidade de investimento: uma Fazenda de 2.937,88 hectares, localizada na região de Formoso do Araguaia, do Estado de Tocantins, à beira do asfalto, a apenas 138 km de Gurupi - TO e 35 km da jazida de calcário. 
 
 Características da Propriedade: 
 - Área Total: 2.937,88 hectares (607 alqueires); 
 - Pastagens: 1.694 hectares formados em Pastos, com capacidade para 2.500 cabeças, distribuídos em 23 divisões de pasto; 
 - Aptidão Agrícola: 100% da área é apta para agricultura, com solo de alta qualidade, incluindo latossolo vermelho, cerrado, terras de cultura preta e cascalho com terra preta; 
 
 Infraestrutura: 
 - Mata com terra vegetal; 
 - Energia da rede elétrica e gerador; 
 - Dois quilômetros de beira-rio, com várias represas e 5 lagos naturais, sendo um lago com mais de dois alqueires de lâmina d#39;água; 
 - Curral para 2.000 cabeças de gado; 
 - 2 Casas de patrão e 2 casas de funcionários; 
 - Barracão para máquinas de 350 m² e barracão na beira do rio para tralha de pesca; 
 - Propriedade totalmente cercada; 
 
 Documentação: 
 - 100% Legalizada (GEO, CAR, Registro e Escritura); 
 
 Condições de Venda: 
 - Valor: R$ 62.000.000,00 (sessenta e dois milhões de reais); 
 - Aceita imóveis como parte de pagamento em Palmas, Brasília e Goiânia; 
 - Estuda parcelamento mediante negociação; 
 
 Não perca essa oportunidade única de adquirir uma Fazenda com excelente infraestrutura e potencial produtivo!! 
 
 O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. 
 Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Renato A Costa). 


MASTER SHOW CONSULTORIA EMPRESARIAL E IMOBILIÁRIA LTDA

FAZENDA RIO FORMOSO 1.500 ALQUEIROES OU 7.260 HECTARES
 FAZENDA LOCALIZADA ENTRE O RIO FORMOSO E O RIO DUERÉ 
AS MARGENS DO RIO FORMOSO ENTRE AS CIDADES DE FORMOSO DO ARAGUAIA E LAGOA DA CONFUSAO 
100 KM DE GURUPI - TO 
50 KM DE DUERÉ - TO 
45 KM DE LAGOA DA CONFUSAO - TO 
AREA DE VARZEA , EXELENTE AREA PARA CULTIVO DE LAVOURA IRRIGADA ( ARROZ , SOJA , FEIJAO , MILHO , ETC ) OU PECUARIA . 
SOLO DE MUITA FERTILIDADE, TERRA PRETA E ARGILOSA . 
TOPOGRAFIA : PLANA 
ALTITUDE : 200 M 
INDICE PLUVIOMETRICO : 1.800 Á 2.200 MM / ANO 
1500 HECTARE DE AREA JA DESMATADA. 
APROXIMADAMENTE 4.000 HECTARES DE CAMPO NATIVO (CANARANA) 
350 HECTARES EM CULTIVO DE ARROZ A ALGUNS ANOS 
PROJETO DE IRRIGAÇAO JA INCIADO COM 30 KM DE CANAL MESTRE PARA IRRIGAÇAO / DRENO JA FEITOS . 
TODOS OS VIZINHOS EM VOLTA JA EM LAVOURA PRODUZINDO. 
CASA SEDE 
ENERGIA TRIFASICA 
POÇO MINI ARTESIANO 
DOCUMENTAÇAO EM DIA 
PREÇO P/ HECTARE = R$ 24.793,38
PREÇO ALQUEIRAO = R$120.000,00 
PREÇO TOTAL = R$ 180.000.000,00 
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO : A COMBINAR

VENDE TAMBEM A ÁREA TODA, OU 500 ALQUEIRES E 1000 ALQUEIRES.
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VOU DEIXAR NOSSO CONTATO TELEFÔNICO E WHATSAAP ESTAMOS A SUA DISPOSIÇÃO. AGENDE UMA VISITA SEM COMPROMISSO;

 (CELULAR E WHATSAPP)
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Sim Imóveis

Fazenda à venda na região de Formoso do Araguaia/TO.
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Área total: 80 alqueires sendo 2 alqueires formados
4 km de beira do Rio
Com ótima benfeitoria:
Benfeitorias:
Casa
Energia

Valor: 4.000.000,00 (Quatro milhões de reais)
Analisa proposta resumida
Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado ou interessada.
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🌱🐄*EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO NO TOCANTINS.*🐄🌱



 *Localização:* 

VALE DO ARAGUAIA, região de safra e safrinha.



Área Total:

✅750 alqueires (3.630 hectares)



 *Aproveitamento:*

✅300 alqueires em pasto (1.452 hectares)

✅300 alqueires para plantio em um talhão (1.452 hectares)

✅2.000 hectares para plantio



 *Documentação:*

✅Toda documentação em ordem para transferência



 *Logística:*

✅17 km de distância do asfalto

✅152 km de distância de Palmas-TO



 *Índice pluviométrico:*

✅Variação de 2.000 mm a 2.300 mm



 *Solo:*

✅Cascalho chumbinho

✅Barro vermelho

✅Argila com teor acima de 30%

✅Presença de rio dentro da propriedade



 *Benfeitorias:*

✅Sede

✅Casa de vaqueiro

✅4 alojamentos

✅Galpão novo

✅Curral

✅Toda a propriedade cercada



 *Preço:*

💰R$60.000.000 (Sessenta milhões de reais)

💰R$80.000 (Oitenta mil reais) por alqueire



 *Condições de Pagamento:*

✅A combinar.

Araújo Imóveis – Tr.: / / / / - Creci J-2802-TO.

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