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Fazenda em Lagoa do Tocantins -TO 118 alqueires (571.12 hectares)

28 KM ESTRADA DE CHÃO. rota de ônibus escolar
110 KM DE PALMAS

Dupla aptidão
56 alqueires aberto

ARGILA 19 A 35 %
INDICE PLUVIOMÉTRICO 1800 A 2000MM

Benfeitorias.
Sede casa toda cercada
Curral
Rio com 1800 de margem
Valor por alqueires R$ 48.000.00

💰VALOR:R$ 5.560.000.00

Visitas agendadas pelo 

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 BatiXta Agro Urbano
 Soluções Imobiliária 
CRECI/TO:1913 CNAI:22440

Contato 24 Hs

BatiXta Imóveis

COD:FA0021
Captador Rogério
Fazenda No Município de Lagoa do Tocantins TO
239 Alqueires
120 Alqueires formado.
Casa muito boa.
Curral Novo
26 divisões de pastos
Poço Artesiano
6 represas dentro da Fazenda
Rio Caracol passa nela.
Ou seja muito boa de água.
Dupla aptidão.
Fica a 130 Km de Palmas TO
Região do Jalapão.

Mais informações -

AWM IMÓVEIS

Fazenda 4.890 Alqueires (23.667 Hectares) Lagoa do Tocantins - TO

Fazenda Lagoa do Tocantins TO 4.890 alqueires ( 23667 hectares )

Licença liberada na mão para 3.176 mil hectares. 
1.100 Alqueires já Quebrado 
Fica a 148 km de Palmas. 
Fica 48 km da Lagoa do Tocantins.
O asfalto da BR 247 que está sendo feita, vai passar a 4 km dela é uma TO que passa dentro dela.
👉Topografia excelente pra lavoura com mais de 65% de aproveitamento.
Tem um rio grande que corta no meio da fazenda, muito boa de água, tem rio pequeno e outras nascentes.
👉Ela planta realmente em toda área permitida !
Energia trifásica.
Potencial para 1100 de pivô.
👉Solo predominante é o solo de barro arenoargiloso.
Teor de argila de 18% a 35%
Faz divisa com a maior lavoura da região.
👉Documentação ok.
Pista de pouso.
Índice de chuva de 1700. a 1900 mm.

Forma de pagamento
Entrada mais 4 Anos 
50 mil Alqueires 

Valor R$ 244.500.000,00

Atenção: As informações contidas nesse anúncio, está sujeita sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio, 
por favor confirmar! 
Visitas agendadas pelo 062.998.120.255 
Fabricio Galvão CRECI 13.180
CNAI 38571

Atenção: As informações contidas nesse anúncio, está sujeita sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio, por favor confirmar!

* Tratamos direto com o proprietário do imóvel.

* Negocie com corretor credenciado exija o CRECI (não fique frustrado na hora de fechar seu negócio).

MIL FAZENDAS

Fazenda com 305 alqueires no município de Lagoa do Tocantins
Fazenda dupla aptidão
700 hectares aberta
Duas mãos de grades pesada
Aplicação de 6 toneladas de Calcareo
E vai plantar capim com 120 kg de adubo
Ficando praticamente pronto pra plantio no próximo ano
Terra de barro vermelho e barro amarelo
Chuva média de 1800 mm acima
Altitude de 380 metros a 400
35 km de Lagoa do Tocantins
30 km de ponte alta
Dividindo já com lavouras
Região da safra e safrinha
Casa sede
Casa de caseiro
Galpão
Energia
Pomar
Galinheiro
Chiqueiro com mangueiro
Cercada
Boa de água

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Inédita Negócios de Fazendas
Cel : (Whatsapp)
Tel: 
CRECI-J 37.407

OBS: Não enviamos Geo, Car e KMZ.
(Agendamentos de visita apenas após o cadastro)

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Inédita Fazendas

FAZENDA TOP 23.667 HECT. REGIÃO DE LAGOA DO TOCANTINS 
 
 JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vende-se uma Excelente Fazenda, localizada na região de Lagoa do Tocantins, com aproximadamente 23.667 hectares (4.890 alqueires). Uma Fazenda com topografia excepcional, ideal para Lavouras, com mais de 70% de aproveitamento. Esta propriedade se destaca por sua capacidade de cultivo em toda a área permitida, apresentando um teor de argila variando de 11% a 25%, o que garante solo fértil e produtivo. A Fazenda faz divisa com a maior Lavoura da região, potencializando ainda mais suas possibilidades de sucesso agrícola. Além disso, um grande Rio atravessa a propriedade, assegurando um abastecimento hídrico abundante, complementado por um Rio menor e diversas Nascentes. 
 
 Características do Imóvel: 
 Área de aproximadamente 23.667 hectares (4.890 alq.); 
 8.500 hectares quebrados; 
 Topografia excelente para Lavoura com mais de 70% de Aproveitamento; 
 Ela planta realmente em toda área permitida; 
 Teor de Argila de 11% a 25%; 
 Faz divisa com a maior Lavoura da região; 
 Tem um Rio grande que corta no meio da Fazenda, muito boa de água, tem Rio pequeno e outras Nascentes; 
 Potencial para 1100 de Pivô; 
 Índice de chuva de 1.700 mm a 2.000 mm; 
 Pista de Pouso; 
 Energia trifásica; 
 Documentação OK; 
 
 Logística da Fazenda: 
 148 Km de Palmas; 
 48 Km de Lagoa do Tocantins; 
 17 Km do Asfalto, é uma TO que passa dentro dela, mais de 20 km que já está sendo feita a terra planagem; 
 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: DIVIDE EM 8 PAGAMENTOS; 
 
 O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. 
 Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Carlinhos).

MASTER SHOW CONSULTORIA EMPRESARIAL E IMOBILIÁRIA LTDA

VENDO FAZENDA NO MUNICIPIO DE LAGOA DO TOCANTINS :
FAZENDA COM 407 ALQUEIRES, TODA LICENCIADA, ÁREA APROVEITÁVEL LICENCIADA 970 HACTARES, TEM ÁREA DE 30% DE ARGILA E 1 MIL HECTARES EM ABERTO. TOTAL DE ÁREA 1.969 HACTARES.
Agende sua Visita:
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Eduardo Mota Imóveis

Fazenda 16.973 hectares (3.507 alq.) Região de Lagoa do Tocantins - TO 
 
 JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vendem-se uma Fazenda de dupla aptidão de Pecuária e Agricultura, localizada na região de Lagoa do Tocantins do Estado de Tocantins, com aproximadamente 16.973 hectares (3.507 alqueires). A fazenda é 85% Plana, com 3 tipos de terra, sendo mancha com cascalho chumbinho na superfície, terra vermelha e córregos perenes. Possui casa sede com alvenaria, energia trifásica, água encanada, barracão para máquinas contendo oficina mecânica, depósito e piso de concreto reforçado para peso de máquinas grandes. Além disso, há um grupo gerador para reserva, internet instalada, 1000 hectares de capim formado para soja, parte cercada, sub-sede 1 com 400 hectares abertos e sub-sede 2 com casa, energia, água e mais. 
 
 Características do Imóvel: 
 Área de aproximadamente 16.973 hectares (3.507 alq.); 
 Possível abertura e aproveitamento de 55% a 60% para agricultura e pecuária; 
 Topografia: 85% plana e Altitude de 350 metros; 
 Área com 3 tipos de terra, sendo mancha com cascalho chumbinho na superfície e terra vermelha, mancha de terra vermelha mais argilosa e sem cascalho chumbinho e mancha um pouco mais arenosa, padrão área típica do Tocantins; 
 Teor de argila de 15% a 30%; 
 Cerrado leve e cerrado médio; 
 Chuva: 1.750 mm / ano; 
 Vários córregos perenes; 
 Ao lado da fazenda existem grandes lavouras, mais de 7.000 hectares de soja. No entorno da Fazenda tem mais de 15.000 hectares de soja plantados; 
 Asfalto passa dentro da fazenda; 
 
 Benfeitorias da Fazenda: 
 SEDE: Casa em alvenaria, energia trifásica, água encanada, barracão para máquinas contendo oficina mecânica e depósito, com piso de concreto reforçado para peso de máquinas grandes, grupo-gerador de reserva; internet instalada; 1.000 hectares de capim formado, preparados para soja, e parte cercada; 
 Sub-Sede 1: Casa, energia trifásica, poço artesiano, 400 hectares abertos, e parte cercada; 
 Sub-Sede 2: Casa com energia, e água; 
 Além de outras casas simples distribuídas na propriedade; 
 
 Documentação: Completa com, GEO, CAR, CCIR, ITR, ESCRITURA e REGISTRO, pronta para transferência de titularidade. 
 
 O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. 
 Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. 
 João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (João Severo). 


Fazenda com 626 alqueires, ou seja, 3.030 hectares Região de Lagoa do Tocantins TO 
 JOÃO SEVERO IMÓVEIS, - Vendem-se uma excelente e bem localizada Fazenda (área bruta), de Dupla Aptidão com aproximadamente 626 alqueires Goiano, ou seja, 3.030 hectares, localizada no Município de Lagoa do Tocantins, Estado do Tocantins. 
 
 Características do Imovél: A área é aproximadamente 85% plana, vegetação em cerrado leve, solo misto com argila variável entre 15% a 26%, aproximadamente, PH entre 4 a 4,5 e altitude em torno de 350 metros; 
 Possui 3 tipos de terras, sendo manchas com cascalhos tipo chumbinho bem superficiais com terras vermelhas, outras manchas de terras vermelhas com mais argila e mancha um pouco mais arenosa; 
 Possui 4 córregos perenes o ano todo, região com índice pluviométrico de aproximadamente 1.750mm/ano; 
 A área é bruta e tem aproveitamento de aproximadamente 60%, tanto para agricultura, como para pecuária. 
 Não existem benfeitorias relevantes, apenas parte da área cercada, energia elétrica monofásica e algumas casas simples de moradores que já estão se mudando para outra região. 
 
 Logística: 
 A fazenda está a menos de 1 km do asfalto, 
 Apenas 12 km do secador de grãos, 
 Próximo à fazenda já existem grandes lavouras de soja, 
 Dista apenas 112 km de Palmas, Capital do Estado do Tocantins. 
 
 Documentação: 
 Georreferenciamento e CAR em andamento, 
 Atualização do CCIR em andamento, 
 Escritura Pública de Compra e Venda com Registro Origem IDAGO. 
 Obs: Visitas á Área, somente previamente agendas e com Carta de Intenção de Compra; 
 
 O valor anunciado está sujeito a alterações sem prévio aviso. 
 
 Mais informações, gentileza entrar em contato, ou agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários. 
 João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Ismeny). 
 
 
 O valor anunciado poder ser alterado sem aviso prvio.

Área total: 1.936,00 hectares (400,00 alqueires).
Uso e ocupação do solo: área recoberta por vegetação nativa para abertura.
Aptidão agrícola: aproximadamente 1.200,00 hectares.
Relevo: plano, com ocorrência de suave ondulado.
Tipos de solo: Solo tipo II, de textura média conforme o zoneamento agroclimático do MAPA.
Hidrografia: nascentes, córregos e represas.
Precipitação pluviométrica: 1.800 mm.
Benfeitorias: casa sede, energia elétrica e poço artesiano.
Documentação do imóvel em ordem.
Investimento: R$ 24.000.000,00 (vinte e quatro milhões de reais).
Condições de pagamento: aberto a negociação.
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

RURALIZA NEGÓCIOS

Fazenda em Lagoa do Tocantins -TO 118 alqueires (571.12 hectares)
 
28 KM ESTRADA DE CHÃO. rota de ônibus escolar
110 KM DE PALMAS 

Dupla aptidão
56 alqueires aberto 

ARGILA 19 A 35 %
INDICE PLUVIOMÉTRICO 1800 A 2000MM 

Benfeitorias. 
Sede casa toda cercada 
Curral 
Rio com 1800 de margem 
Valor por alqueires R$ 50.848,00

💰VALOR:R$ 6 milhões.

Visitas agendadas pelo 
Fabricio Galvão 
62 998-1202-55 
CRECI 13.180
CNAI 38571

Atenção: As informações contidas nesse anúncio, está sujeita sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio, por favor confirmar!

* Tratamos direto com o proprietário do imóvel.

* Negocie com corretor credenciado exija o CRECI (não fique frustrado na hora de fechar seu negócio ).

COD:FA0021Captador RogérioFazenda No Município de Lagoa do Tocantins TO239 Alqueires120 Alqueires formado.Casa muito boa.Curral Novo26 divisões de pastosPoço Artesiano 6 represas dentro da FazendaRio Caracol passa nela. Ou seja muito boa de água.Dupla aptidão. Fica a 130 Km de Palmas TORegião do Jalapão.Mais informações

AWM IMOBILIÁRIA

Lagoa do Tocantins - Fazenda com 714 alqueires (3.455 hectares), localizada a 140 km de Palmas e a 38 km da cidade mais próxima. A propriedade conta com 1800 hectares já quebrados e 1200 hectares prontos com duas mãos de grade, calcareado e jogado fosfato, e terminando de plantar capim. Possui energia trifásica, alojamento, refeitório e casa para funcionários. Já foi dada entrada na licença para Ortega para viver. Valor: $40.000.000,00 de entrada mais 2 anos. Araújo Imóveis – Tr.: / / / / - Creci J-2802-TO.

IMOBILIARIA ARAUJO EIRELI

Área total: 6.344,97 hectares (1.310,00 alqueires).
Uso e ocupação do solo: 1.100,00 hectares em pastagem (capim brachiara), 1.500,00 hectares desmatado e aguardando licença para mais 1.000,00 hectares.
Aptidão Agrícola: 2.900,00 hectares.
Relevo: plano, com suave ondulado.
Tipo de solo: solo tipo II, de textura média conforme o zoneamento agroclimático do MAPA.
Hidrografia: córrego perene e 18 represas.
Precipitação pluviométrica: 1.800 mm.
Benfeitorias: casa de funcionários, energia elétrica, poço artesiano, barracão para máquinas, almoxarifado, oficina e 11 divisões de pasto.
Documentação do imóvel: em ordem.
Investimento: R$ 95.000.000,00 (noventa e cinco milhões de reais).
Condições de pagamento: entrada + 5 anos.
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

Área total: 193,00 hectares (40,00 alqueires).
Uso e ocupação do solo: área recoberta por vegetação nativa para abertura.
Aptidão agrícola: aproximadamente 115,00 hectares.
Relevo: plano, com ocorrência de suave ondulado.
Tipo de solo: solo tipo II, de textura média conforme o zoneamento agroclimático do MAPA
Hidrografia: nascentes.
Precipitação pluviométrica: 1.800 mm.
Benfeitorias: sem benfeitorias.
Documentação do imóvel: propriedade sem registro em cartório. 
Investimento: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais).
Condições de pagamento: aberto a negociação.
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

Área total: 1.969,88 hectares (407,00 alqueires).
Uso e ocupação do solo: 280,00 hectares em pastagem degrada e 800,00 hectares em fase de abertura (cliente entrega área desmatada e enleIrada).
Aptidão agrícola: aproximadamente 970,00 hectares.
Relevo: plano, com ocorrência de ondulado.
Tipo de solo: solo tipo II, de textura média conforme o zoneamento agroclimático do MAPA.
Hidrografia: córrego perene.
Precipitação pluviométrica: 1700 mm.
Benfeitorias: casa sede, energia elétrica, poço artesiano, curral coberto e barracão para máquinas.
Documentação do imóvel: em dias. 
Investimento: R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais).
Condições de pagamento: a negociar. 
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

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17 Fazendas, Sítios e Chácaras à venda em Lagoa do Tocantins - TO

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