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VENDO BELA FAZENDA REGIAO DE PALMEIRANTE-TO ( 6224 )
vendo fazenda 18.000 hectares
formado em pastagem 12.000 hectares 
Vizinhança; região predominantemente rural de dupla aptidão, 
formada por propriedades dedicadas à agricultura, pastagens e reflorestamentos. 
Está integralmente formada em pasto, 
dividido em 93 pastos com corredores de acesso. 

BENFEITORIAS:
Escritório com ar condicionado, 03 suítes também com ar, 11 casas de funcionários, 07 poços artezianos, com vazão mínima de 8 mil litros por hora, rede elétrica monofásica de 220 e 110, 36 represas com minas próprias, 01 lago natural com 05 hectáres, próprio para projetos de irrigação em pivôs, 02 reservatórios elevados com capacidade de 250 mil litros cada, 01 caixa d'água tipo taça, 20 bebedouros de concreto, 12 mata-burro de concreto, confinamento com capacidade de 1.000 bois (em expansão), 01 curral antiestresse, com capacidade de 500 vacas, todos com brete e balança Valfran, com no máximo 03 anos de uso, 93 divisões de pastagens com corredores de acesso, 02 barracoēs de máquinas com 1.000 M2, balança rodoviária de 120 toneladas, oficina e borracharia completas.

MAQUINARIOS
03 tratores valtra 205, 02 tratores valtra 180, 01 tratror valtra 165 com lâmina/concha, 02 tratores valtra a 850, 01 trator valtra a 750, 01 pá carregadera New Holand, 01 caminhão MB boiadeiro 1418, 01 caminhão Ford Cargo com gaiola, 01 caminhão caçamba Volvo 260, 02 vagões forrageiro, 01 máquina de distribuir calcário e adubo da marca Jumil, 01 esparramadeira de calcário, 01 terraciador, 01 pulverizador Arbus 3000, 02 plantadeiras de 11 linhas de plantio direto, 02 grades aradoras de 18 discos com 32 polegadas, 02 grades intermediárias de 24 polegadas, 02 grades niveladoras de 52 discos, 01 estarplan, 02 tanques pipa, 01 carretão basculante, 01 carreta basculante, 03 roçadeiras de arrasto, 01 ensiladeira de uma lâmina, 01 ensiladeira área total de 1,60 metros, 01 caminhonete Ranger completa ano 2.918/19.

REBANHO:
Rebanho destinado atualmente á atividade de cria, tendo como base genética touros superiores em vários programas de melhoramento genético como por exemplo CFM, ANCP, GENEPLUS/ EMBRAPA. 
Estação de monta estabilizada em 120 dias e consequentemente a estação de nascimento nos meses ideais. 
Quantidade variável dependendo dos meses do ano. 
Rebanho em crescimento até a estabilização em 10 mil vacas em produção. 
Rebanho atual: 9.500 animais nas seguintes condições:
3.500 vacas, dentre elas há 300 PO, 2.500 novilhas, 1.500 bezerras, 130 touros PO, 150 bois de corte, etc.
Rebanho equino:
12 burros de trabalho, 16 mulas de trabalho, 15 cavalos de trabalho, 06 éguas de trabalho, 15 potros e potras pra doma, 16 éguas de produção, 01 garanhão manga larga marchador, 01 jumento pêga, 02 garanhões criolos, 10 éguas criolos paridas

INDICE PLUVIOMETRICO 1.700 a 1.900 mm 

HIDROGAFIA
 rio , represas e várias nascentes. 

CARACTERISTICA SOLO : argiloso

TOPOGRAFIA: 70% da área plana. 

VALOR 550.000.000

Vilson Visotto

Área total: 5.000,00 hectares, (1.033,05 alqueires).
Uso e ocupação do solo: pecuária e agricultura.
Aptidão agrícola: 2.000,00 hectares. 
Relevo: levemente ondulado.
Tipos de solo: latossolo amarelado, com ocorrência de plintossolo.
Hidrografia: rio Tocantins, nascentes e pequenos córregos.
Precipitação pluviométrica: 1.800 mm.
Benfeitorias: casa, barracão para máquinas, alojamento, curral, cercas, refeitório, energia elétrica e internet rural.
Documentação do imóvel: em ordem.
Investimento: R$ 70.000.000,00 (setenta milhões).
Condições de pagamento: a negociar.
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI - TO J3870

RURALIZA NEGÓCIOS

BR010 - Fazenda com área total de 822 hectares, sendo 370 hectares de área aberta, com 320 hectares em lavoura e 50 hectares divididos entre pasto e área a ser limpa. Possui entre 100 a 110 hectares em cerrado para ser desmatado, com aproveitamento final para lavoura entre 55 a 58%. Excelente logística, margeia a BR010 com 100% de asfalto.



Localizada a 120 km do terminal multimodal de Palmeirante (futuras instalações misturadora de fertilizantes Mosaic) e a 160 km do terminal multimodal Porto Franco. Compradores de grãos na região incluem Bunge, Nova Agri e Agrex. A fazenda está a 100 km de Cargill / Bunge Campos lindos e possui boa oferta de armazéns particulares na região em um raio de 40 km.



A fazenda está a 120 km de Araguaína e a 200 km de Balsas. Possui excelente índice pluviométrico, com safra 21/22 (1.780 mm), safra 22/23 (acima de 1.850 mm), safra 23/24 (até 10/04 1820 mm). O solo é excelente e as benfeitorias atendem a fazenda, carente apenas de um barracão.



A fazenda foi corrigida em 220 hectares em 2022 com 10 toneladas de calcário e realizada fosfatagem, e em 2023 mais 100 hectares foram corrigidos com 10 toneladas de calcário e 1 tonelada de gesso. A documentação está impecável.



Valor: R$ 20.000.000,00. Araújo Imóveis – Tr.: / / / / - Creci J-2802-TO.

IMOBILIARIA ARAUJO EIRELI

Fazenda no município de Palmerante.
Área de 447 alqueres, com 50% área está quebrada e ilerado e catada raiz . E com mão de grade. O restante está em pasto 
Essa área e 80% plana.
Argila de 18 a 32
Indesse de chuva 1800 a 2000
Localização 
Ela fica 12 km BR 153.
E vai ficar 16 km Calcário, que esse ano vão começar a funcionar.
E vai ficar 45 km de Colinas.
E 89 km de Araguaína e 76 km do Porto Seco de Palmerante.
Benfeitoria 
Sede fraca duas casas funcionário, energia galpão para máquina, poço artesiano.
Duas represas. Curral 
A divisa dela plantação de soja.
Documentação 50% já área pronta para transferir.
O 50% já tem Geo Car , o INCRA já fez vistoria.
O cliente negócio área já está documentada e outra área o cliente só vai fazer pagamento na titulação estiver pronta.
Prazo 10 anos para pagar 
Entrada a combinar .
Valor por Alqueires R$ 70 mil

CENTRO DE NEGÓCIOS INVISTTA LTDA - ME

Área total: 290,40 hectares (60,00 alqueires).
Uso e ocupação do solo: 188,76 hectares em pastagem.
Aptidão agrícola: 188,76 hectares. 
Relevo: plano.
Tipos de solo: latossolo amarelado, com ocorrência de plintossolo.
Hidrografia: córregos e nascentes.
Precipitação pluviométrica: 1800 mm.
Benfeitorias: casa sede, energia elétrica, internet rural, galpão para as maquinas, curral, cercas e poço artesiano.
Documentação do imóvel: em ordem.
Investimento: R$ 5.100.000,00 (cinco milhões e cem mil reais).
Condições de pagamento: a negociar.
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI - TO J3870

FAZENDA A VENDA NA REGIAO DE PALMEIRANTE(35km do PORTO SECO da VLi)Fazenda à Beira do Rio TOCANTINS. Possibilidade para PivoÁrea total: 730,84Ha (151 Alqueires)Área aberta: 290,00 Ha (60 Alqueiras)Benfeitorias: Duas Casas Sede, Cercas, Pasto.Topografia: 100% PLANASolo: Latossolo, Barro Amarelo, um pouco de arenoso.Índice Pluviométrico: 1.600 a 1.800mm ChuvaAltitude: 250mLogística: 35Km do Porto seco da VLi - POrto Seco de Palmeirante.09 km do ASfalto.Obs.: Valor e disponibilidade sujeitos a alteração.

Área total: 1.000,00 hectares (206,61 alqueires).
Uso e ocupação do solo: 600,00 hectares de integração lavoura - pecuária.
Relevo: plano.
Precipitação pluviométrica: 1.800 mm.
Benfeitorias: casa sede, alojamento, energia elétrica, poço artesiano e barracão de máquinas.
Investimento: R$ 27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais)
Condições de pagamento: entrada + 5 anos de prazo.
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI - TO J3870

EXCELENTE FAZENDA 3.388 HECT. REGIÃO DE PALMEIRANTE - TO 
 
 JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vendem-se uma Fazenda, localizada na região de Palmeirante do Estado de Tocantins, com aproximadamente 3.388 hectares (700 alqueires). A Fazenda hoje conta com 500 alqueires próprios para plantações como soja, arroz, milho, e sorgo, e sendo também boa de água. E não para por aí não, pois a Fazenda também tem casa sede, casa de funcionários, alojamento, barracão para funcionários e barracão para defensivos. Oportunidade de Compra!!! 
 
 Características do Imóvel: 
 Área de aproximadamente 3.388 hectares (700 alq.); 
 Com 500 alqueires próprios para plantações como soja, arroz, milho, e sorgo; 
 Argila em média de 20% a 40%; 
 Índice de chuva de 2.200mm por ano; 
 Boa de água; 
 A Fazenda é próxima do asfalto; 
 
 Benfeitorias da Fazenda: 
 Casa sede; 
 Casa de funcionários; 
 Alojamento; 
 Barracão para funcionários; 
 Barracão para defensivos; 
 Energia trifásica; 
 
 O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. 
 Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Polionato) 
 


MASTER SHOW CONSULTORIA EMPRESARIAL E IMOBILIÁRIA LTDA

Área total: 1.872,77 hectares (386,90 alqueires).
Uso e ocupação do solo: áreas de pastagens degradadas e atualmente em pousio.
Aptidão Agrícola: 1.110,50 hectares (229,40 alqueires).
Relevo: plano.
Tipo de solo: plintossolo, com 20% de teor de argila.
Precipitação pluviométrica: 1.800 mm.
Benfeitorias: 2 casas abandonadas e energia elétrica.
Documentação do imóvel: em ordem.
Investimento: R$ 12.380.800,00 (doze milhões trezentos e oitenta mil e oitocentos reais).
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Área total: 1.454,00 hectares (300,41 alqueires).
Uso e ocupação do solo: 650,00 hectares em lavoura e abre mais 230,00 hectares.
Aptidão agrícola: 260,00 hectares.
Relevo: plano.
Tipos de solo: latossolo vermelho, com ocorrência de plintossolo.
Hidrografia: nascentes e pequenos córregos.
Precipitação pluviométrica: 1.800 mm.
Benfeitorias: barracão para máquinas, alojamento, poço artesiano, energia elétrica e internet rural.
Documentação do imóvel: em ordem.
Investimento: R$ 36.000.000,00 (trinta e seis milhões).
Condições de pagamento: a negociar.
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI - TO J3870

Área total: 726,00 hectares (150,00 alqueires).
Uso e ocupação do solo: 400,00 hectares, atualmente recobertos por vegetação nativa e em fase de licenciamento para abertura.
Aptidão agrícola: 400,00 hectares.
Relevo: 100% plano.
Tipo de solo: textura média. 
Hidrografia: córrego perene de médio porte e nascentes.
Precipitação pluviométrica: 1.800 mm, bem distribuídos de outubro a maio com alto potencial para safra e safrinha.
Benfeitorias: energia elétrica.
Investimento: R$ 4.800.000,00 (quatro milhões e oitocentos mil reais).
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. 

CRECI - TO J3870

**Fazenda de Alto Padrão à Venda em Palmeirante, Tocantins - Uma Jóia Rara!**

Se você está buscando uma fazenda de alto padrão com extensa terra e recursos excepcionais, sua busca chegou ao fim. Esta fazenda notável na região de Palmeirante, Tocantins, oferece uma oportunidade única para investidores, agricultores e empresários rurais.

**Principais Destaques da Propriedade:**

- **Área Extensa:** A propriedade abrange uma vasta área de 3.800 mil hectares, proporcionando espaço suficiente para diversas atividades agrícolas e pecuárias.

- **Uso Eficiente da Terra:** Com 2.000 hectares atualmente plantados, a fazenda já está em produção, gerando renda e possibilitando um retorno sobre o investimento.

- **Residências de Alto Padrão:** A fazenda inclui duas casas de alto padrão, projetadas para proporcionar conforto e luxo, criando um ambiente ideal para relaxar após um dia de trabalho árduo.

- **Infraestrutura Completa:** A propriedade possui um galpão para o maquinário agrícola e outro para os aviões da fazenda, garantindo que todos os recursos estejam bem acomodados.

- **Pista de Avião:** Com uma pista de avião, a fazenda oferece a conveniência de transporte aéreo, facilitando a logística.

- **Solo Fértil:** O solo da fazenda possui uma argila acima de 28%, tornando-o altamente produtivo e adequado para uma variedade de cultivos.

- **Conectividade Moderna:** A propriedade está equipada com acesso à internet, garantindo que você possa gerenciar e monitorar suas operações de forma eficiente.

- **Potencial de Expansão:** Com a possibilidade de abrir mais 300 hectares, a fazenda oferece oportunidades de crescimento.

**Valor de Venda: R$ 100 milhões**

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma fazenda de alto padrão com uma infraestrutura completa e um histórico de produção bem-sucedido. Se você busca uma propriedade que combina produtividade e conforto, esta fazenda é uma escolha excepcional. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco e descubra como essa propriedade pode ser o próximo passo em direção ao sucesso rural.

Para um atendimento consultivo e diferenciado:
Adriana Ludri
( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5
CRECI141.915 SP
Mídias sociais:
Instagram: @adrianaludri.corretora.
Facebook: Adrianaludri.corretora.9 -

Grothe & Lima Imóveis

Área total: 474,00 hectares (98,00 alqueires) com possibilidade de crescer mais 75,00 alqueires. 
Uso e ocupação do solo: 190,00 hectares em pastagem. 
Aptidão agrícola: 308,00 hectares. 
Tipos de solo: terra amarela, com ocorrência de cascalhinho.
Benfeitorias: casa de sal, curral, cercas todas no choque e poço artesiano.
Documentação do imóvel: em ordem.
Investimento: R$ 7.350.000,00 (sete milhões trezentos e cinquenta mil reais).
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI - TO J3870

Fazenda 3.388 hect.. Região de Palmeirante TO 
 
 JOÃO SEVERO IMÓVEIS, - Vendem-se uma excelente Fazenda com aproximadamente 3.388 hectares (700 alqueires), terras predominantemente planas, dupla aptidão: agricultura e pecuária, e excelente teor de argila. Na região existem inúmeras lavouras de soja, armazéns gerais para recebimento de grãos, área de reflorestamento e área de eucalipto na divisa da Fazenda. 
 
 Características do Imóvel: 
 Área total: aproximadamente 3.388 hectares (700 alqueires); 
 Topografia: 95% Plana; 
 Vegetação e Solo: cerrado médio e solo misto argiloso; 
 Argila de 20% a 35% e PH de 4 a 4.5; 
 Chuva: 1.800mm/ano; 
 Água: 3 córregos perenes e 1 rio de pequeno porte na divisa (Rio Cana Brava); 
 Energia elétrica; 
 Parte cercada; 
 
 Localização: 
 Munícipio de Palmeirante TO; 
 55km da Plataforma de embarque de grãos funcionando, operada pela VALE e outras empresas de grãos; 
 110km da Cidade Araguaína (2 maior cidade do Tocantins, considerada a capital do boi gordo, com 3 frigoríficos em funcionamento (Minerva, MasterBoi e outro) 
 
 O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.Mais informações, gentileza entrar em contato, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR. (Ismeny) 
 


Fazenda em Palmeirante - TO 
245 alqueires(1.185 hectares)
Fazenda plana ,apta a plantar lavoura,vizinha de soja
A área já foi aberta ,mas hoje está juquirada 
Localizada a 15 km do Porto seco
45 km da cidade de Colinas 
600 metros do asfalto 
50 mil o alqueires 

Valor total 12.250.000,00
Estuda entrada e ano de prazo

Atenção: As informações contida nesse anúncio, está sujeita sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio, por favor confirmar! 

Milfazendas: 062.983.407.051

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