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Área total: 726,00 hectares (150,00 alqueires).
Uso e ocupação do solo: área bruta, recoberta por cerrado.
Aptidão agrícola: 440,00 hectares.
Relevo: plano.
Tipos de solo: latossolo amarelo e plintossolo.
Hidrografia: nascentes e córregos.
Precipitação pluviométrica: 2.000 mm.
Benfeitorias: sem benfeitorias.
Documentação do imóvel: em ordem.
Investimento: R$ 10.500.000,00 (dez milhões e quinhentos mil reais).
Condições de pagamento: a negociar.
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

RURALIZA NEGÓCIOS

Área a ser arrendada: 500,00 hectares, sendo 290,00 hectares compostos por pastagem degradada de fácil abertura e 210,00 hectares em vegetação nativa para abertura.
Relevo: plano, com suave ondulado.
Tipos de solo: plintossolo, com ocorrência de latossolo.
Altitude: 280,00 metros.
Índice pluviométrico: 2.100 mm.
Benfeitorias: sem benfeitorias. 
Documentação do imóvel: em ordem.
Comissão a ser paga no ato do contrato: 2 sacas de soja por hectare.
Tempo de contrato: 10 anos com carência.
Condições do arrendamento: media 7.5 sacas/ano e grade a combinar.
Condições sujeitas a alterações sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

FA0703

#rural #agronegócio #agrobusiness #agrobrasil #brasilagro #tocantins #vendadefazendas #agricultura #fazendasavenda #vendadefazendasnobrasil #fazendasavendanotocantins #pecuária #pecuáriabrasil #pecuarista #confinamento #confinamentobovino #neloreboi #agropecuária #agriculturadeprecisao #agricultor #integracaolavourapecuaria

Área total: 1.338,26 hectares (276,50 alqueires).
Uso e ocupação do solo: 691,00 hectares de pastagens e 72,00 hectares em cerrado para abertura.
Aptidão agrícola: 763,00 hectares.
Relevo: plano.
Tipo de solo: plintossolo.
Hidrografia: nascentes, córregos e represas.
Precipitação pluviométrica: 1.800 mm.
Benfeitorias: casa sede, casa para funcionário, energia elétrica, internet rural, poço artesiano, curral e cercas.
Documentação do imóvel em ordem.
Investimento: R$ 22.000.000,00 (vinte e dois milhões de reais).
Condições de pagamento: entrada de 40%, mas parcelas a combinar.
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

Fazenda BRUTA a Venda em Santa Rita-TOR$65MIL por Alqueire. Região de Valorização Imediata após benfeitorias.Área total: 454,96 (94 Alqueires)Área aberta: BRUTABenfeitorias: NenhumaTopografia: Plano (Parte ondulada ficou para a Reserva)Solo: Cascalho Chumbinho, Misto com Cascalho. Não possui parte Arenosa.Índice Pluviométrico: 1700mmAltitude: 250mLogística: Aproximadamente 50Km de estrada de chão, Partindo da Cidade de Santa Rita, 50Km de Cristalandia.Obs.: Valor e disponibilidade sujeitos a alteração.

CENTRO DE NEGÓCIOS INVISTTA LTDA - ME

Área total: 345,86 hectares (71,45 alqueires).
Uso e ocupação do solo: 193,00 hectares em pastagens.
Aptidão agrícola: 40,00 hectares.
Relevo: suave ondulado, com ocorrência de ondulado e plano.
Tipos de solo: terras de cultura, latossolo e plintossolo.
Hidrografia: nascentes e córregos.
Precipitação pluviométrica: 1.900 mm.
Benfeitorias: casa sede, energia elétrica, internet rural, curral e cercas. 
Documentação do imóvel em ordem.
Investimento: R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais).
Condições de pagamento: a negociar.
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

FA0529

Ótima oportunidade de investimento no vale do Araguaia, para integração de Lavoura e pecuária, sendo já pronta para pecuária com bastante área úmida;Área total: 650 Hectares ( 134 Alqueires)Área aberta: 500 Hectares (104 Alqueires)Benfeitorias: Casa sede, casa vaqueiro, curral completo e coberto, galpão pequenoTipo de solo: Várzea, latossolo amarelo, terra de culturaTopografia: 100% PlanoHidrografia: Rio na divisaÍndice Pluviométrico: 1.900mmTeor de argila: 20% a 40%Logística: 35 Km da cidade.Obs.: Valor e disponibilidade sujeitos a alteração.

Oportunidade excelente fazenda no município de Santa Rita, fazenda de dupla aptidão, próxima a Dueré-TO e da Lagoa da Confusão-TO, a apenas 70km de Gurupi-TO, com excelente logística de escoamento, com apenas 5 km de estrada de terra.

• Possui casa sede e casa de peão com energia, 
• Curral e cercas boas, 
• 2 córregos em sua área,
• Represas, 
• Solo possível de irrigação,
• Muito boa de chuva com media anual de 2.200mm.
• 276,5 Alqueire Mineiro.
• (1.338,80 Hectares)
• R$22.000.000,00 (condições especiais de pagamento)

IMOBILIARIA MAX

FAZENDA BRUTA NA REGIAO DE SANTA RITA TOCANTINS94 ALQUEIRES (454,96Ha)Fazenda em Regiao de Soja, com Licença na mão, pronta para abertura. Energia Trifasica passa dentro da propriedade.Indice Pluviometrico 1.800 a 2.000 mm50Km do Asfalto (Santa Rita-TO)Benfeitorias: Cerca.

Área total: 445,28 hectares (92,00 alqueires).
Uso e ocupação do solo: recoberta por vegetação nativa para abertura.
Aptidão agrícola: 245,00 hectares.
Relevo: plano.
Tipos de solo: plintossolo, com ocorrência de latossolo. 
Hidrografia: nascentes e córregos.
Precipitação pluviométrica: 1.900 mm.
Documentação do imóvel em ordem.
Investimento: R$ 5.520.000,00 (cinco milhões e quinhentos e vinte mil reais).
Condições de pagamento: aberto a negociação.
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

Fazenda para Venda em Santa Rita do Tocantins, Zona Rural - TO

Ótima OPORTUNIDADE!

Uma FAZENDA DE DUPLA APTIDÂO próximo a Dueré-TO e Lagoa da Confusão-TO, apenas 70km de Gurupi-TO com excelente logística de escoamento.

Localizada na região de Brejinho de Nazaré/Santa Rita do Tocantins, com aproximadamente 1.338 hectares, (276,5 alqueires). A fazenda está totalmente cercada, terras planas e mistas com aproximadamente 800 hectares de pastagens, teor de argila variável entre 14% e 20%, muito rica em água com 2 córregos e várias represas, índice pluviométrico anual de 2.000mm. As terras são de dupla aptidão, lavoura e pecuária.

Características do Imóvel:
Área de aproximadamente 1.338 há (276,5 alqueires);
Terras mista com teor de argila entre 14% e 20%;
Terras de dupla aptidão, ou seja, lavoura e pecuária;
Índice pluviométrico à cerca de 2.000mm/anual;
Córregos perenes dentro da fazenda;
Solo mecanizável e possível de irrigação.

Benfeitorias da Fazenda:
Casa sede e casa de caseiro,
Currais com bezerreiro;
Energia elétrica;
Toda cercada com aramos liso;
Divisões para pastos;
Represas com muita água.

Logística:
Região em pleno desenvolvimento;
Próxima às Cidades de Lagoa da Confusão e Dueré;
Rodovias pavimentadas em ótimas condições de trafegabilidades;
Estradas de terras que trafegam quaisquer tipos de veículos e carretas;
Pista de pouso nas Cidades mais próximas;
Dista apenas 70 km da Cidade de Gurupi, a maior cidade da Região.

Documentação: Completa com, GEO, CAR, CCIR, ITR, ESCRITURA e REGISTRO, pronta para transferência de titularidade.

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!!
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Forte Assessoria Imobiliária

Área total: 484,00 hectares (100,00 alqueires). 
Uso e ocupação do solo: 260,00 hectares em lavoura. 
Tipo de solo: plintossolo, com ocorrência de latossolo com teor de argila média 30%.
Áreas abertas com 10 ton de calcário dolomítico e 750 kg de super simples por hectare.
Possibilidade de aquisição e arrendamento de outras propriedades na região.
Investimento: R$ 12.000.000,00 (doze milhões de reais). 
Condições de pagamento: a combinar.
40 km do calcário e 50 km de Lagoa da Confusão.

CRECI - TO J3870

FAZENDA EM ESTAGIO DE ABERTURA. SERA ENTREGA 40 ALQUEIRES ABERTOSÁrea total: 58 ALQUEIRESÁrea aberta: 40 ALQUEIRESBenfeitorias: NENHUMATopografia: PLANO A SUAVE ONDULADOSolo: BARRO AMARELO E CASCALHO CHUMBINHOÍndice Pluviométrico: 1600 A 1800MMAltitude: 300MLogística: 30 KM DO ASFALTO ESTRADA BOAObs.: Valor e disponibilidade sujeitos a alteração.

Oportunidade para investidores e agricultoresFazenda para agricultura com solo excelente Solo: Latossolo VermelhoÁrea Total 976 hectares (201 alqueirão)Área em soja 300 hectaresÁrea em fase abertura para plantio 260 hectaresSolo predominante: Latossolo vermelho com ocorrência de cascalhinho.Relevo 100% planoPrecipitação pluviométrica 1.700 mm/ano (excelente para safrinha)Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionário, barracão de máquinas, curral para manejo do gado.Logística: 80 km do Calcário; 100 km de Paraíso do Tocantins; 120 km da Cooperativa Frísia; 130 km do Pátio Multimodal da FNS (com dois operadores Logístico - VLI e Rumo logística); 150 km de Palmas Capital."Preço sujeito a alteração pelo proprietário sem aviso prévio."

ÓTIMA FAZENDA 203 HECT. REGIÃO DE SANTA RITA DO TOCANTINS 
 
 JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vende-se uma Fazenda, localizada na região de Santa Rita do Tocantins, com aproximadamente 203,28 hectares (42 alqueires). Uma Fazenda ideal para quem busca um refúgio no campo ou um investimento promissor. Com uma vasta área de 110 hectares próprios para plantações de arroz, sorgo, milho e soja, esta propriedade destaca-se também pela sua infraestrutura moderna e completa. A casa sede, oferece conforto e aconchego, enquanto o barracão novo proporciona espaço ideal para armazenamento e atividades rurais. A fazenda conta ainda com energia elétrica e um poço artesiano, garantindo autonomia e praticidade. Venha conhecer este verdadeiro paraíso rural e realize o sonho de viver em harmonia com a natureza!! 
 
 Características do Imóvel: 
 Área de aproximadamente 203,28 hectares (42 alq.); 
 Área Plantando: 110 hectares (22.72 alq.); 
 Localização: 18 km da BR; 
 
 Benfeitorias da Fazenda: 
 Casa Sede nova; 
 Barracão novo; 
 Energia elétrica; 
 Poço artesiano; 
 OBS: CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Á COMBINAR; 
 
 O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. 
 Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Gerônimo).

MASTER SHOW CONSULTORIA EMPRESARIAL E IMOBILIÁRIA LTDA

Você está prestes a conhecer uma oportunidade única no mercado imobiliário! Apresentamos a você a incrível Fazenda para Venda, localizada na região produtora consolidada de TO, na zona Oeste e região Sudoeste Produtivo em 2 safras. Com uma área total de 1.137,00 hectares, esse imóvel é simplesmente espetacular! Imagine ter em suas mãos uma propriedade com 470 hectares abertos, sendo 420 hectares com produção de grãos em duas safras cheias. E não para por aí! Essa fazenda já possui licença para limpeza de pasto em 250 hectares, o que significa que você terá a oportunidade de expandir ainda mais suas atividades agrícolas. Além disso, há 720 hectares disponíveis para abertura de grãos em um único talhão. Incrível, não é mesmo O solo dessa fazenda é de altíssima qualidade, com padrão amarelo, vermelho e cascalho, e uma argila que varia entre 18% a 25%. E o melhor de tudo é que a área é 100% plana, perfeita para a prática da agricultura. Além disso, a localização é estratégica, a apenas 15 km de uma cidade de pequeno porte, 16 km da BR-153, 119 km do Calcário e 165 km de Palmas. E se você precisa transportar seus grãos para todo o Brasil, fique tranquilo, pois a fazenda está a apenas 170 km da Multi Modal, uma ferrovia que é uma verdadeira transportadora de grãos. Não perca tempo e garanta agora mesmo essa oportunidade única! Entre em contato conosco pelo site www.urbanosefazendas.com.br e saiba mais sobre essa fazenda espetacular. Seja você um investidor ou um produtor rural, essa é a chance de fazer parte de um negócio promissor e lucrativo. Venha conhecer de perto tudo o que essa fazenda tem a oferecer e prepare-se para viver uma experiência única no campo! 
 
 165 sacas por h com 4 parcelas anuais 
 
 Observao: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio; favor confirmar as informações pertinentes. 
 Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! 
 
 Pontos Fortes: Região que engloba Nova Rosarlândia, Cristalândia, Crixas e Santa Rita se consolidou em produção de grãos com larga escala. Essa propriedade cumpre o objetivo de produção agrícola em duas safras cheias.

Urbanos e Fazendas

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