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A fazenda/sítio/chácara no bairro Setor Central com 144560000 metros quadrados

mais detalhes:
https://fazendas.betoimoveismacae.com.br/property/agronegocio-fazenda-14-456-has-diversas-opcoes-de-cultivos-e-criacao-de-gado-wanderlandia-to/

BETO IMÓVEIS

FAZENDA NO TOCANTINS - Município de Wanderlândia
Área total de 1153 hectares
Área de reserva definida
50 Tanques de Peixe
Riquíssima em Água
460 hectares de terra com alto teor de argila e vegetação cerrado grosso com partes de mata
03 Casas de Empregados
Represa de 23 ha na "porta"
Estrutura para instalação de P.C.H. (Pequena Central Hidrelétrica)
Fazenda com Sistema implantado de Irrigação com Geradores Elétricos
Energia Trifásica
Estrutura para irrigação com outorga dágua
Galpão de Maquinas
08 mil pés de Coco
CAR, Georefenciamento
01 Casa sede com 3 quartos, escritório, biblioteca, Piscina
Lagos e Represas e 3km de rio perene margeando a propriedade
Distante 05 km da BR 153 (40 km de Araguaína-TO)
Tratar direto com proprietário.
Valor R$12 milhões
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Inédita Negócios de Fazendas
Cel : (Whatsapp)
Tel: 
CRECI-J 37.407

OBS: Não enviamos Geo, Car e KMZ.
(Agendamentos de visita apenas após o cadastro)

AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANUNCIO ESTÃO SUJEITAS A SOFRER ALTERAÇÕES DE VALORES SEM NENHUM AVISO PRÉVIO, PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO CONOSCO -

Inédita Fazendas

- 14.456 hectares município Wanderlândia/TO

- 5.131 hectares consolidada aberta estando com Floresta de Eucalipto, podendo abrir mas 1.825 hectares

Obs : poderá ser plantada em lavoura 5.000 hectares safra e safrinha garantidos .

Relevo : Plana , áreas de chapada .
Altitude: 400 até 490 mts , estando em cima da certa .
Pluviosidade: 2.000 m/m
Anual acima, consegue fazer safar e safrinha .

Solo : terras rochas e vermelhas e arenosomisto com teores de argila mais ou menos 2.500 hectares com argila acima de 40% mais ou menos 1.500 hectares 15% a 22% de argila e mais ou menos 1.000 hectares de área mistas 10% a 18% de argila

o proprietários dessa fazenda começaram a corta o eucalipto e fazer a destocagem !! estão com 8 máquinas trabalhando a pleno vapor este ano de 2.024 ficar DESTOCADA pronta para plantio 2.500 hectares .

Infraestrutura : casa sede ,casas de funcionários galpões para máquinas e pista de pouso .

Logística: está na beira da BR 153 a 80 km do porto seco

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Inédita Negócios de Fazendas
Cel : (Whatsapp)
Tel: 
CRECI-J 37.407

OBS: Não enviamos Geo, Car e KMZ.
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AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANUNCIO ESTÃO SUJEITAS A SOFRER ALTERAÇÕES DE VALORES SEM NENHUM AVISO PRÉVIO, PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO CONOSCO -

Excelente fazenda à venda para lavoura na região do município de Wanderlandia- TO
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Ligue ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 WhatApp
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Área total: São 329 alqueirão ou, (1.592,36 hectares).
Aptidão agricola do imóvel;
-Calcula-se que 200 alqueirão ou, (968 hectares) de sua área pode ser destinados a agricultura.

Área aberta;
-Sendo 150 alqueirão ou, (726 hectares) de sua área aberta, podendo abrir mais 47,4 alqueirão ou (229,416 hectares) para atingir sua abertura total permitida.

Área para abrir;
-Sendo 47,4 alqueirão ou, (229,416 hectares) para abrir, que está em cerrado médio, fácil de fazer.

Uso e ocupação do solo;
- Sendo 100 alqueirão ou, (484 hectares) ocupado em pastagens de Braquiarão, massai e quicuia, pasto juquirados fácil de limpar.

Tipo de solo;
- Barro vermelho, argila 28 a 32% Teor.
- uma pequena parte de areai escura, argila 16 a 20% Teor.

Recurso hídrico;
- Servida por 02 rio de médio porte e mais 06 represas.

Topografia;
- Solo 95% plano, totalmente mecanizavel.

Índice pluviométrico;
-Região de safra e safrinha.
- Precipitação pluviométrica: 1.800 a 2.000 mm/ano.

Benfeitorias;
- 01 casa sede, anexo a casa p/ funcionário.
- 01 curral funcional coberto c/ embarcador c/ capacidade p/ 1000 cabeças.
- 01 casa de vaqueiro.
- Energia elétrica.
- Poço artesiano c/ cx d'água.
- 01 galpão p/ guardar maquinario medindo 30x6.
-04 Tanque de peixe.

Valor de venda: R$21.385.000,00
Forma de pagamento;
A combinar diretamente com o proprietário do imóvel.

Para mais informações e agendamentos:
Adriana Ludri
( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5
CRECI141.915 -

Grothe & Lima Imóveis

Fazenda à venda próxima a cidade de Arapoema e Wanderlandia.
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Ligue ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 WhatsApp
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Área total 1068 Alqueires com 868 alqueires formados
-Bem dividida
-Boa de água
Benfeitorias:
-5 casas
-1 sede
-2 curral
-Galpão para máquinas
-Cercas bem conservadas de acapu

Valor total: R$106.800.000,00
-Forma de pagamento 50 % entrada restante com 1 e 2 anos, pedida 100 mil no alqueire a negociar.

Para um atendimento consultivo e diferenciado:
Adriana Ludri
( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5
CRECI141.915 SP
Mídias sociais:
Instagram: @adrianaludri.corretora.
Facebook: Adrianaludri.corretora.9 -

FAZENDÃO DE PORTEIRA FECHADA 8.566 HECT. REGIÃO DE WANDERLÂNDIA - TO 
 
 JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vende-se uma Excelente Fazenda, localizada na região de Wanderlândia do Estado de Tocantins, com aproximadamente 8.566 hectares (1.770 alqueires). A Fazenda oferece uma Oportunidade única para Investidores interessados em Agronegócio. Com 1.200 alqueires, podendo ser destinado à lavoura, a propriedade conta com 1.200 alqueires de pastagens diversificadas, divididas em 250 repartições de pastos, abrigando atualmente 7.000 cabeças de gado. Com teor de argila médio entre 25% e 40%, a fazenda também possui infraestrutura de qualidade, incluindo pista de pouso para pequenas e médias aeronaves, 6 retiros ativos com casa para vaqueiro e curral funcional, galpão para maquinário, casa sede e muito mais. 
 
 Características do Imóvel: 
 Área de aproximadamente 8.566 hectares (1.770 alq.); 
 Área aberta: Sendo 1.200 alqueires ou, (5.508 hectares) abertos; 
 Aptidão agrícola: 1.200 alqueires ou, (5.508 hectares) de sua área pode ser destinados a Lavoura; 
 Uso e ocupação de solo: São 1.200 alqueires ou, (5.508 hectares) em Pastagem diversificadas c/ 250 repartições de pastos, mantendo atualmente 7.000 mil cabeças de gado; 
 Composta por 02 variação de solo: em média 60% cascalho chumbinho e 40% barro; 
 Teor de Argila média de 25% a 40%; 
 Topografia: Solo 90% plano, totalmente mecanizável; 
 Recurso hídrico: Servida por vários Córregos e Represas; 
 Localizada na região de Safra e Safrinha garantida; 
 Precipitação pluviométrica: 1.800mm a 2.000 mm/ano; 
 Podendo fazer Safra e Safrinha com total segurança e produtividade; 
 Localização: Nas margens do Asfalto, sendo 19 km do Calcário; 
 
 Benfeitorias da Fazenda: 
 Pista de pouso com potencial p/ pousos de pequeno e médio porte; 
 Fazenda possui em suas dependência 06 retiros ativos, todos com casa p/ vaqueiro e curral funcional; 
 01 Galpão p/ guardar maquinário; 
 Casa sede; 
 Curral funcional, completo; 
 Energia elétrica; 
 Água encanada (poço artesiano); 
 Toda cercada; 
 OBS: FAZENDA PODE SER NEGOCIADA DE PORTEIRA FECHADA CASO FOR DE INTERESSE DO FUTURO COMPRADOR; 
 
 O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. 
 Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Roberto). 


MASTER SHOW CONSULTORIA EMPRESARIAL E IMOBILIÁRIA LTDA

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