🏢 Oportunidade Única: Imóvel Comercial à Venda✨ Características:Localização: Avenida Tocantins contra Esquina com Avenida Paranaiba setor Aeroporto divisa com Setor Central, Terreno: 320 m² | Área Construída: 220m²Estacionamento: 5 vagas na porta💰 Investimento em Benfeitorias: Mais de R$ 250.000,00 investidos para atender às exigências da Anvisa, tornando-o ideal para laboratórios. Facilitando a locação e garantindo estabilidade ao inquilino.📈 Aluguel Atual:Alugado por R$ 4.800,00Inquilino pontual e responsável IPTU por conta do inquilino📉 Reajuste com Tranquilidade: Possibilidade de reajuste para R$ 5.000,00 a R$ 5.500,00 no ato da venda, proporcionando um retorno financeiro mais atrativo.🏬 Plano Diretor para Verticalização: Imóvel já dentro do plano diretor, permitindo futuras expansões e verticalizações. Vizinho do fundo sinalizando desejo de venda para construtora, ampliando ainda mais as possibilidades.🤝 Vizinhança Estratégica:Vizinho do fundo demonstra interesse em vender para construtora, Vizinho lateral possivelmente disposto a vender📞 Agende sua Visita: Explore essa oportunidade única! Entre em contato para agendar uma visita e descubra o potencial deste imóvel comercial.Confie na valorização do seu investimentos
R$ 990.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 2.800
