11 Galpões, Depósitos e Armazéns à venda na Avenida Guarapari em Belo Horizonte - MG

Um espaço amplo e completo para já receber o seu negócio na REGIÃO DA PAMPULHA: esse galpão vai te conquistar! É a sua oportunidade de montar o seu negócio que você sonha em realizar, em uma região privilegiada.

GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Você está prestes a conhecer um imóvel incrível no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte. Este galpão é simplesmente perfeito para quem busca um espaço amplo e versátil para investir ou empreender. Com uma área total de 360,00 m² e uma área construída de 324,00 m², este imóvel oferece todo o espaço necessário para você desenvolver o seu negócio com conforto e praticidade. Além disso, o galpão conta com 4 banheiros, sendo 2 femininos e 2 masculinos, todos com capacidade para até 3 pessoas. Isso garante comodidade e agilidade para os colaboradores e clientes que frequentarem o local. E não para por aí! O imóvel já possui uma parte alugada, o que significa que você já terá uma rentabilidade garantida para o seu investimento. Localizado próximo à Av. Portugal, este galpão está estrategicamente posicionado, facilitando o acesso e a visibilidade para o seu negócio. Além disso, você estará cercado por uma variedade de comodidades, como bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, que tornarão o dia a dia ainda mais prático e conveniente. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único e promissor. Com um valor de R$ 2.490.000,00 e IPTU de R$ 920,00, este é o investimento perfeito para quem busca um espaço amplo, bem localizado e com potencial de retorno financeiro. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Venha conhecer de perto todas as possibilidades que este galpão tem a oferecer. Seu negócio merece o melhor! - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

<b>Benefícios: </b> - Conjunto de 04 galpões de frente para Avenida Guarapari em área comercial , já locados . <b> Sendo: </b> - 1º galpão com 246,2857 m²;. - 2º galpão com 172,6713 m²;. - 3º galpão com 247,3253 m²;. - 4º galpão com 210,9759 m²;. - Perfazendo um total de 877,2582 m²;. <b>Cada um com valor de aluguel conforme abaixo:</b> - Galpão 01: R$ 6.082,70 - Galpão 02 : R$ 5.750,00 - Galpão 03 : R$ 6.441,37 Galpão 04 : R$ 6.943,79 Renda Total mensal de R$ 25.217,86 <b>Características : </b> - Frente para avenida principal Avenida Guarapari a 20 metros da Avenida Portugal. - Escritório com pé direito duplo. - Pé direito do galpão 6 metros. - Área super comercial. - Galpões com escritórios, banheiros e conzinhas. - Toda a documetação em dia, registros com matriculas individualizadas. <b><i>Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. </i></b> <b><i>Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.</i></b>