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OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO.
(Com uma área útil de 1.867,52m², em Área de serviço I.)

Localização Privilegiada: Situada no acesso da cidade, esta área oferece uma visibilidade excepcional e fácil acesso para clientes, fornecedores e parceiros de negócios. Com uma localização estratégica, você estará muito próximo das atividades comerciais, garantindo um fluxo constante de tráfego e oportunidades de negócios.
Potencial Versátil: Esta área oferece um potencial ilimitado para uma variedade de empreendimentos, incluindo, mas não limitado a:

Empresas de Logística;
Material de Construção;
Marmoraria;
Movelaria.

Destaques do Investimento:

Localização estratégica com acesso privilegiado;
Potencial para uma variedade de empreendimentos lucrativos;
Visibilidade excepcional e fluxo constante de tráfego;
Oportunidade de capitalizar sobre a demanda crescente em diversos setores.

Esta é uma oportunidade única de investimento que não pode ser ignorada. Não perca a chance de garantir seu lugar em um dos locais mais promissores da cidade. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita à propriedade. O futuro dos seus negócios começa aqui!
 
Distância aproximada da praia: 1.900 metros
R.I. (C.R.I. ITAPOÁ) 44.312
L 01-A, Q 250, Balneário Saí Mirim
Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.
Imobiliária Sperandio, desde 1994 realizando sonhos e construindo confiança. 

Código do Anúncio: 5849_4248

 Referência: L 01 A, Q 250, Saí Mirim

Este imóvel tem as seguintes características: 

Básico: Água, Energia

Imobiliária Sperandio

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM ITAPOÁ SC!

A Apolar Imóveis tem o prazer de apresentar esta excelente área retro portuária disponível para venda. Localizada na Estrada José Alves, (Jaguaruna / Jaca), esta é uma oportunidade única de investimento.

Localização Estratégica: Esta área está estrategicamente posicionada em frente à renomada empresa CLIF e à Vila Truck Peças, a apenas oito quilômetros do Porto de Itapoá SC. Além disso, está convenientemente situada a distâncias favoráveis dos principais portos da região, com 123 km do Porto de São Francisco SC, 106 km do Porto de Paranaguá PR e 155 km do Porto de Itajaí SC. Também é de fácil acesso a 529 km do Porto de Santos, 78 km de Joinville SC e 130 km de Curitiba PR (CIC).

Oportunidade Única: Esta área é um verdadeiro tesouro para investidores que buscam uma localização privilegiada para seus negócios. A proximidade com portos estratégicos e vias de transporte essenciais tornam este um investimento imperdível.

Agende uma visita hoje mesmo: Não perca a chance de explorar todas as possibilidades que esta área oferece. Entre em contato conosco e agende uma visita com um de nossos experientes corretores. Esta é a sua oportunidade de investir em um local que promete um futuro brilhante!

Contate-nos agora e garanta seu lugar nessa oportunidade incrível com a Apolar Imóveis.

 CRECI: J-04784

APOLAR ITAPOÁ

Área industrial com 8.445 m² no Saí Mirim.
Composta por 21 lotes, em Zona de Serviços I, ideal para comércios como rede atacadista, marmorarias, materiais de construção, depósitos, armazém, entre outros.
Localizado de frente para a Avenida Saí Mirim, localização estratégica!
Opção de Desmembramento:

As dimensões do terreno permitem o desmembramento em área 1 e área 2, lotes individuais, cada um com área suficiente para a construção;
Área 1 com total de 4.950 m² e a Área 2 com 3.495 m²;
A possibilidade de desmembramento agrega um grande potencial de investimento a esta propriedade.

Consulte um dos nossos corretores para obter informações detalhadas sobre o processo de desmembramento e as possibilidades de construção no terreno.
Não deixe essa chance escapar! Invista em um futuro promissor com este terreno versátil e cheio de possibilidades.
Imediações: Miqueletto Terraplanagem, Mecânica Claudino e Borracharia Ribeiro.
Obs:
1) Possui parte em área de APP, sendo de área livre para construção 5.400 m² (3.045 m² de zona de APP);
2) Valores, condições de pagamento e disponibilidades podem ser alterados sem aviso prévio. 

Código do Anúncio: 5849_3812

 Referência: ÁREA SAÍ MIRIM

Área com 200.271 m² e 11 m de frente para a Rodovia.
Área situada à apenas 7 km do Porto Itapoá, um dos principais Terminais Portuários da América Latina, que opera com diferentes tipos de cargas, incluindo refrigerados, madeira, motores, equipamentos elétricos, veículos e produtos químicos.
Situada na margem direita da Rodovia denominada Estrada José Alves, para quem segue sentido Porto, tendo na vizinhança diversas empresas de operações logísticas.
Total de 200.271 m² com, aproximadamente:

111 m de frente para Estrada José Alves (Leste)
1.887 m na lateral direita (Norte)
1.859 m na lateral esquerda (Sul)
106 m na divisa dos fundos (Oeste).

Área própria para instalação e operação de indústrias, armazéns, pátio para contêineres e de uma infinidade de atividades logísticas ou de suporte às diversas empresas no entorno. Conforme certidão de uso e ocupação do solo 123/2023 expedida pela Secretaria de Planejamento Urbano de Itapoá (SEPLAN), encontra-se inserida parte em Zona Retro portuária e Industrial (ZRPI), parte em Zona de Serviços III e parte em Zona de Uso Controlado e Zona de Preservação Ambiental.
Imóvel devidamente matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Itapoá, contendo confrontações descritas mediante coordenadas georreferenciadas.
Licenciamentos e autorizações dos poderes outorgantes deverão ser requeridos pelos adquirentes, conforme as atividades que desejarem desempenhar.
 
Distâncias aproximadas:- Rodovia SC 416 = 900m- Perímetro Urbano de Itapoá = 3Km- Porto Itapoá = 7Km- Rodovia SC 417 = 27Km- Rodovia BR 376 = 38Km- Perini Business Park (Joinville) = 63Km- Cidade Industrial de Curitiba = 130Km.
Obs.:
1) Disponibilidade, características, valores e forma de pagamento sujeitas a alterações sem prévio aviso;
2) Visitas ao imóvel somente com acompanhamento de Corretor da Imobiliária Sperandio;
3) Imóvel comercializado da maneira que se encontra. 

Código do Anúncio: 5849_3968

 Referência: Área - Jaguaruna

Este empreendimento será entregue em 01 de agosto de 2024, e possui 35.000 m², com modulação em áreas a partir de 5.000 m²;
Pé direito de 12,6 metros livre;
Piso com capacidade para até 5 tons p/m²;
04 docas por módulo (sendo 7 módulos ao todo);
Mezanino possui ao todo 2.100 m 2, ao longo de todo o armazém, como demonstrado na planta anexa a este e-mail. (326 m² por módulo);

Sistema preventivo de incêndio para Alta Complexidade J4-K360. Sprinklers;
Sistema de ventilação por convecção (Venezianas e lanternins na cobertura;
Telhas com isolamento termo acústico e forração com manta face felt;
Domus Prismático para iluminação natural;

O condomínio será ainda calculado mas estima-se que vá girar em torno de R$ 3,00/ 3,20 por m² já incluindo (IPTU, Taxa de Lixo, Manutenção das áreas comuns, Portaria e segurança 24h, Seguro predial);

PARA MAIS INFORMAÇÕES, ENTRE EM CONTATO CONOSCO: .


Barra do Saí - Itápoa - 1 escritório - 14 banheiros -

Franzoi Negócios Imobiliários

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