3 Galpões, Depósitos e Armazéns à venda em Vila João Ramalho, Mauá - SP

Galpão Comercial 500m² disponível para Venda na Vila João Ramalho!!! Salão 200m² 2 banheiros Mezanino com duas salas e um banheiro Área Fabril 300m² 2 Banheiro Vestiário Cozinha 1 sala Em ótima localização: o imóvel em uma região industrial na Avenida João Ramalho, próximo a churrascaria Estrela, Assaí Atacadista, escolas, creches, posto de gasolina, próximo a estação de trem da CPTM, ponto de ônibus municipal e intermunicipal, fácil acesso ao Rodoanel, Polo Petroquímico de Capuava, fácil acesso ao centro da cidade de Mauá, a cidade de Santo André. Ideal para montar o seu negócio!!! -

Seja o proprietário deste impressionante galpão industrial, uma joia de investimento com características excepcionais. Com uma extensão de 7.191 metros quadrados de terreno e uma área fabril de 4.500 metros quadrados, este imóvel oferece flexibilidade única, permitindo modulações personalizadas conforme a planta anexada a este anúncio. Características Destacadas: 1.Potencial Industrial Incrível: Projetado para atender às mais exigentes necessidades industriais, este galpão destaca-se pelo seu espaço amplo e versátil, pronto para abrigar diversas atividades. 2.Facilidade de Entrada de Caminhões: Com acesso fácil e descomplicado para caminhões, otimize suas operações logísticas de forma eficiente. 3. Pé Direito de 8 Metros: Oferecendo amplitude e versatilidade, o galpão conta com um pé direito de 8 metros, proporcionando espaço vertical ideal para diversas aplicações industriais. 4. Zoneamento ZUP1: A propriedade está em conformidade com a lei de zoneamento ZUP1, conferindo flexibilidade para diversas atividades comerciais e industriais. 5. Energia Trifásica de 45KVA: Atenda às necessidades energéticas de sua operação com uma infraestrutura elétrica robusta e confiável. 6. Localização Privilegiada: Estrategicamente posicionado a apenas 5 minutos do Rodoanel, Jacu-pêssego e Av. Dos Estados, este galpão proporciona conveniência logística incomparável. 7. Proximidade com a CPTM Capuava: Apenas a 5 minutos da estação de trem da CPTM Capuava, oferecendo acesso rápido e eficiente para a equipe e transporte de mercadorias. Investimento Rentável: Além de todas essas características, este investimento oferece a oportunidade de um rendimento mensal expressivo de R$130.000, através da locação para uma ou mais empresas interessadas em se beneficiar dessa localização estratégica e instalações de alta qualidade. Não perca a chance de adquirir esse imóvel único que combina funcionalidade industrial, logística privilegiada e potencial de renda substancial. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este galpão excepcional pode oferecer ao seu negócio.

Galpão comercial para Venda e Locação em Mauá. Fácil acesso a Av. dos Estados e Rodoanel Mario Covas Área de Terreno: 7.191,20 m² Área Construída: 4.991,53 m² Possui 3 entradas energia Trifásica Localização estratégica, ótimo bairro! Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis