Galpão comercial localizado no vibrante bairro do Ipiranga, em São Paulo!
Este espaçoso galpão oferece uma área construída de 612 m² de área construído, com um pé direito superior a 3 metros de altura, proporcionando um ambiente amplo e arejado.
Trata-se imóvel comercial, recuo seguindo o Zoneamento Urbano em São Paulo categoria ZEM de 50m² conforme define a lei de zoneamento urbano na região. Possui 3 vagas de Garagem abertas.
A edificação possui um térreo que dispões de Galpão com telhado estruturado com armação em ferro
galvanizado, e telhas no modelo Brasilit, contendo em suas laterais rufos e calhas para escoamento de
água.
Ainda na estrutura térrea situação porta de aço para entrada de caminhões, ao lado portão com entrada
social e saleta (recepção), que dispõe de 2 banheiros, escadas estruturais para o mezanino e ao lado
direito corredor com depósito, cozinha, e duas salas ao final com toda a dimensão da edificação, área
com pintura em látex e piso cerâmico claro ambos em bom estado de conservação.
O mezanino possui laje, estrutura para 3 salas e possui de 2 banheiros com piso cerâmica até o teto.
Além de suas características internas impressionantes, a localização deste galpão é estratégica. O bairro do Ipiranga é conhecido por sua proximidade com a região central e fabril de São Paulo, facilitando o acesso a empresas e fornecedores. Além disso, a fácil conexão com o litoral e a região do ABC é uma vantagem adicional para aqueles que buscam expandir seus negócios.
Não perca a oportunidade de adquirir este galpão comercial excepcionalmente bem localizado e com uma estrutura sólida. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descubra todas as possibilidades que este espaço tem a oferecer para o seu empreendimento!
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R$ 1.750.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 657
