4 Galpões, Depósitos e Armazéns à venda em Jardim das Laranjeiras, São Paulo - SP

Imóvel composto por: Um terreno Um prédio com 3 andares Um galpão térreo Dois galpões com 2 pavimentos Excelente Localização - esquina Rua Xiró e Rua Iataí

Principais Distâncias: Aeroporto de Guarulhos (GRU) → 25 km Marginal Pinheiros → 26 km Marginal Tietê → 13 km Rodoanel → 6 km Rod. Anchieta → 20 km Rod. Bandeirantes → 30 km Rod. Ayrton Senna → 20 km Rod. Castelo Branco → 38 km INFORMAÇÕES PARA LOCAÇÃO: Garantias Aceitas: - Deverá apresentar garantia financeira no valor de R$900.000,00 a mesma fica aplicada em poupança e restituida na devolução do imóvel; OU - Fiador com imóvel no valor de R$2.500.000,00 dentro da capital de São Paulo; OU - Seguro fiança no valor de R$1.500.000,00. Documentação e Informações: - Informar CNPJ e CPF do sócios da empresa locatária; - Declaração de faturamento e balanços assinados pelo contador; - Ramo de atividade; - Comprovante de endereço residêncial dos sócios e último endereço da empresa; - Demais documentos que locador julgar necessário. Sobre Contrato: Prazo mínimo de 4 anos de contrato e prazo máximo de 10 anos. _______________________________________________________________ INFORMAÇÕES DE VENDA: - Galpão com renda ou terreno para construtora. Área de Terreno de 10.552 m²; DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área Interna: • Três galpões com 21 metros de frente por 68 metros de cumprimento cada piso reforçado de 10 centímetros; • Dois banheiros internos em cada galpão (totalizando seis banheiros); • Área administrativa de 12 metros por 68 metros, no total de 816 m2; • Refeitório para 80 pessoas; • Cozinha; • Ambulatório; • Vestiários (masculino e feminino, 20 wc e 16 chuveiros). Área Externa: • Estacionamento interno para seis veículos; • Entrada para 10 caminhões, pátio de manobras e plataformas para carga e descarga interna e externa; • Pé direito de 8 metros. Instalações Elétricas: • Força cabine primária e secundária de 350W; • Elétrica: alimentação por canaleta subterrânea. Forros e Tetos: • Telhado de estrutura metálica com telha de Brasilit e translúcida. Ponto de Referência: • Está localizado a 500 metros da futura garagem do Monotrilho (antiga fábrica da metalúrgica Vulcão). Visita: • Visitas somente com horário marcado e nome completo e RG de quem vai visitar o imóvel; • Informar visita para o contato neste memorial com 48h de antecedência. Demais informações e documentos somente com NDA assinado! https://www.youtube.com/channel/UC2rNeqkPrQnM4GFm6yGGoEQ https://edgrebr.com/