DISPONIVEL Á PARTIR DE: *31 de Dezembro de 2023 *
Temos o prazer de apresentar um imóvel comercial em excelente estado e com uma localização privilegiada, pronto para atender às necessidades de diversos negócios. Com uma área total de 1.145,50 m², esse imóvel oferece amplas possibilidades para empreendedores que buscam expandir suas operações.
O imóvel está situado em um terreno com área de 862 m² e possui características que o tornam ainda mais atrativo. A parte frontal conta com um pé direito de 10 metros, proporcionando um espaço amplo e arejado. Já na parte traseira, o pé direito atinge 12 metros, o que pode ser especialmente vantajoso para atividades que exigem um espaço com maior altura.
Internamente, o imóvel dispõe de dois vestiários grandes e em excelente estado, perfeitos para atender às necessidades dos funcionários e clientes. Essas instalações contribuem para oferecer um ambiente confortável e adequado para diversos tipos de atividades comerciais.
Atualmente, o imóvel está locado para uma academia de ginástica, o que demonstra a sua adaptabilidade a empreendimentos nesse segmento. No entanto, as possibilidades de uso são amplas, permitindo a instalação de diversos outros tipos de negócios comerciais.
A localização do imóvel é um dos seus principais destaques. Com fácil acesso à Marginal Tietê e proximidade com a estação de metrô Barra Funda, proporciona mobilidade e facilidade de deslocamento para funcionários, clientes e fornecedores. Além disso, a região conta com uma excelente infraestrutura, incluindo supermercados, restaurantes, bancos, a Universidade Nove de Julho (Uninove), o Parque da Água Branca e o Shopping West Plaza. Essa variedade de opções próximas contribui para a comodidade e conveniência dos ocupantes do imóvel.
Caso você esteja interessado em adquirir o imóvel, o valor de venda é de R$ 7.460.000,00. Vale ressaltar que ele está atualmente locado até , gerando uma receita mensal de locação no valor de R$ 28.024,05. Adicionalmente, há uma parcela mensal de IPTU no valor de R$ 6.183,49.
Portanto, se você busca um imóvel comercial em excelentes condições, pronto para receber seu negócio e localizado em uma região estratégica, não deixe de considerar essa oportunidade. Entre em contato conosco para obter mais informações ou agendar uma visita. Estamos à disposição para ajudar no que for necessário.
* INQUILINOS ATUAIS POSSUEM ATÉ ABRIL/2024 PARA DESOCUPAR O IMOVÉL *
1145 m²
0 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 8 - 10 - 12
0 - 3 - 10 - 15 - 20
R$ 7.460.000
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