Oportunidade de Investimento Única: Condomínio de Galpões Novos!
Localização Estratégica: Ao lado da Toyota do Brasil e do Pátio Tecnológico de Sorocaba, com acesso fácil à rodovia Presidente Castelo Branco.
Infraestrutura e Segurança Garantidas:
Aprovação AVC Bombeiro.
Hidrantes instalados.
Sistema de Combate a Incêndio completo.
Portaria com controle de acesso
Sede Administrativa em todas as unidades.
Torres de Armazenamento de Água para abastecimento.
Estrutura Metálica de Alto Padrão em todas as unidades.
Características Técnicas:
Acabamento de Qualidade com placas galvanizadas antitérmicas.
Docas em cada unidade.
Espaço Variado com áreas médias de 981,00m².
Mezaninos integrados.
Área Total: Terreno de 49.212,97m², área construída de 22.022,91m².
Estrutura Adicional:
Localização Privilegiada no Polo Industrial de Sorocaba.
Pé Direito de 12m para versatilidade operacional.
Prédio Administrativo de dois pavimentos.
Guarita de Acesso Duplo para segurança reforçada.
Caixa D'água e Cabine primária de 500 Ka.
Investimento e Retorno:
À venda por R$ 92.000.000,00, com taxas de retorno superiores ao mercado.
Taxa de Rentabilidade Real: Aprox. 1,98913% ao ano. Potencial para locação de 450 mil/mês + valorização do imóvel a tx de 1,5%a.a
Nota Importante:
Pacto assinado de intenção de investimentos pela Toyota, com R$ 11 bilhões e 2 mil empregos gerados até 2030.
R$ 92.000.000
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