3 Galpões, Depósitos e Armazéns à venda na Estrada do Hawai em Sorocaba - SP

Oportunidade de Investimento Única: Condomínio de Galpões Novos! Localização Estratégica: Ao lado da Toyota do Brasil e do Pátio Tecnológico de Sorocaba, com acesso fácil à rodovia Presidente Castelo Branco. Infraestrutura e Segurança Garantidas: Aprovação AVC Bombeiro. Hidrantes instalados. Sistema de Combate a Incêndio completo. Portaria com controle de acesso Sede Administrativa em todas as unidades. Torres de Armazenamento de Água para abastecimento. Estrutura Metálica de Alto Padrão em todas as unidades. Características Técnicas: Acabamento de Qualidade com placas galvanizadas antitérmicas. Docas em cada unidade. Espaço Variado com áreas médias de 981,00m². Mezaninos integrados. Área Total: Terreno de 49.212,97m², área construída de 22.022,91m². Estrutura Adicional: Localização Privilegiada no Polo Industrial de Sorocaba. Pé Direito de 12m para versatilidade operacional. Prédio Administrativo de dois pavimentos. Guarita de Acesso Duplo para segurança reforçada. Caixa D'água e Cabine primária de 500 Ka. Investimento e Retorno: À venda por R$ 92.000.000,00, com taxas de retorno superiores ao mercado. Taxa de Rentabilidade Real: Aprox. 1,98913% ao ano. Potencial para locação de 450 mil/mês + valorização do imóvel a tx de 1,5%a.a Nota Importante: Pacto assinado de intenção de investimentos pela Toyota, com R$ 11 bilhões e 2 mil empregos gerados até 2030.

Excelente oportunidade de investimento em um amplo pavilhão industrial localizado no bairro Itavuvu em Sorocaba-SP. Com uma área construída de 22.022,291 m2 e estacionamento, este espaço possui tudo o que sua empresa precisa para expandir seus negócios. Sua localização estratégica, próxima a escolas, rodovias, supermercados e transporte público, facilita o acesso e a logística para seus clientes e colaboradores. Além disso, o bairro Itavuvu é conhecido por sua infraestrutura completa e por abrigar diversas empresas e empreendimentos de sucesso. Com um amplo espaço interno, este pavilhão oferece inúmeras possibilidades para a instalação e operação de sua indústria, logística ou centro de distribuição. Se você está em busca de um imóvel que atenda às necessidades do seu negócio, esta é a oportunidade que você esperava. Não perca tempo, entre em contato conosco através do formulário disponível no site e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel. Invista em seu futuro e adquira agora mesmo este pavilhão industrial no bairro Itavuvu em Sorocaba-SP. Estamos à disposição para esclarecer suas dúvidas e auxiliá-lo em todo o processo de compra. Aguardamos o seu contato! Galpão Industrial em Sorocaba Descritivo: Rodovia Presidente Castelo Branco km 94 retorno da Toyota. AT. 49.212,97 AC .22.022,91 Galpão Industrial integrando 16 galpões internos cada um 2 docas para carga e descargas cada um e 32 docas total pé direito de 12 mts. Prédio Administrativo composto por 2 pavimentos podendo ser usado para escritório, refeitório guaritá de acesso duplo ao condomínio com entrada e saída, caixa de reuso e retardo estacionamento para vários carros e páteo para carretas Galpão de 1 ao 16 com térreo e mezanino com banheiro e vestiários As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: ewopabAN0ddFaEpR