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IImóvel Comercial e Residencial em Brazlândia com Renda Fixa de R$ 3.000!

Este imóvel de 200 m², localizado em uma rua comercial movimentada, já garante uma renda fixa de R$ 3.000 mensais. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir e colher os frutos de um negócio bem localizado e versátil.

Características do Imóvel
Área do lote: 200 m².

Frente:

Duas lojas comerciais de 7 m² cada, com grande visibilidade e fluxo intenso.
Ideais para diversos negócios, como: loja de roupas, cafeteria, consultório ou escritório.

Fundos:

Casa independente com sala ampla, cozinha e 1 suíte, ideal para morar ou alugar.
Apartamento de 1 quarto, perfeito para locação ou uso próprio.
Destaques e Diferenciais
Localização estratégica: O imóvel está situado na Quadra 03/01 Norte, Brazlândia, em uma área de grande visibilidade e movimentação. Próximo a grandes estabelecimentos como Magazine Luiza, O Boticário, Americanas, drogarias, diversas lojas de roupas, restaurantes e lanchonetes, incluindo Giraffas.

Destaques: Região com intenso fluxo de pedestres e veículos, sendo um polo comercial em constante crescimento, com novos empreendimentos surgindo e valorização garantida.

Potencial para expansão: Possibilidade de construir mais andares ou reformar os espaços comerciais para novos usos.

Investimento Garantido
Renda fixa mensal de R$ 3.000 com as lojas e unidades residenciais.
Flexibilidade: Ideal para negócios ou investimento em locação.

Valorização garantida: O crescimento da região assegura um excelente retorno.

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WALTONY MONTEIRO 
CRECI 10986
 
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Não perca essa chance de transformar seu futuro com um imóvel de alto potencial!

RE/MAX INOVELAR

Excelente Residência no Setor Sul com Ampla Estrutura e Localização Privilegiada

Apresentamos uma ótima oportunidade de morar em uma residência espaçosa e bem localizada no Setor Sul. Este imóvel conta com:

- Dois Quartos Amplos: Os quartos oferecem conforto e espaço, ideais para acomodar toda a família.
- Dois Banheiros Grandes: Com banheiros bem dimensionados, a praticidade e o conforto estão garantidos.
- Duas Salas Aconchegantes: As salas são perfeitas para momentos de lazer e convivência, proporcionando um ambiente acolhedor.
- Cozinha Funcional: A cozinha é ideal para preparar deliciosas refeições, com espaço suficiente para armazenamento e circulação.
- Área de Serviço: Um espaço dedicado para facilitar as tarefas do dia a dia.
- Garagem para Dois Carros: A garagem oferece segurança e comodidade para os veículos.

Localização Privilegiada: A residência está situada em uma área tranquila, mas próxima a diversos pontos de interesse, como igrejas, mercados, escolas, farmácias e paradas de ônibus. Além disso, fica a poucos minutos do Espelho d'Água, um local perfeito para momentos de lazer e relaxamento.

Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, espaço e uma localização estratégica. Não perca a chance de conhecer seu novo lar!

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RE/MAX INCORP

2 quartos
. Amplos, bem ventilados e iluminados, garantindo mais conforto. O espaço bem distribuído permite uma decoração versátil, adaptando-se às necessidades da sua família.
. Suíte com acabamento de primeira qualidade, garantindo mais privacidade e praticidade no dia a dia. Espaço ideal para proporcionar maior comodidade aos moradores.

Cozinha ampla
. Integrada à sala de jantar, criando um ambiente harmonioso e funcional. O espaço favorece a interação entre familiares e convidados, tornando os momentos à mesa ainda mais especiais.
. Planejada para otimizar o espaço e facilitar a circulação, permitindo melhor organização dos móveis e eletrodomésticos.

Corredores largos
. Melhor circulação de ar e iluminação natural para um ambiente mais arejado e agradável. A largura ideal contribui para o conforto dos moradores e facilita a mobilidade dentro da casa.
. A arquitetura bem planejada permite melhor aproveitamento dos espaços, aumentando a sensação de amplitude e ventilação.

Acabamento moderno
. Portas e janelas em blindex, agregando segurança, sofisticação e elegância ao imóvel. O vidro permite maior entrada de luz natural, deixando os ambientes mais claros e agradáveis.
. Estrutura construída com materiais de alta qualidade, garantindo durabilidade e excelente apresentação estética.

Área de serviço
. Coberta, proporcionando um ambiente adequado para realizar as tarefas diárias com mais comodidade. Espaço ideal para instalação de máquinas de lavar, varais e outros itens essenciais.
. Planejada para garantir praticidade e organização, separando as funções domésticas dos demais cômodos da casa.

Localização privilegiada
. Próxima a escola, posto de saúde, hospital, comércios em geral, academias, restaurantes e bares, oferecendo praticidade e diversas opções de lazer.
. Fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade, facilitando deslocamentos e tornando o dia a dia mais ágil.
. Região segura e com infraestrutura completa, ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência no dia a dia.

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 Waltony Monteiro
CRECI 10.986 |

Descubra a casa dos seus sonhos no Setor Norte, Brazlândia, Distrito Federal! Esta incrível residência disponível para venda é uma propriedade privada de 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo o conforto e a sofisticação que você sempre desejou. Com um ótimo preço e ocupada pelo proprietário, esta casa está em condições impecáveis, pronta para receber sua família.

Situada em uma área residencial, a casa se estende por uma área total de 200 metros quadrados, com uma área construída de 166,9 metros quadrados. Desfrute de momentos relaxantes na jacuzzi e aproveite a praticidade de uma garagem espaçosa com 2 vagas cobertas. A localização é privilegiada: QD 03 Setor Norte, atrás do BCO BRB, na Região Centro-oeste do Brasil.

O interior acolhedor conta com 8 cômodos bem aproveitados. Cada detalhe foi planejado para proporcionar uma experiência de vida única. O setor oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade, sendo ideal para quem busca qualidade de vida a poucos minutos do centro urbano.

Não perca a oportunidade de viver numa residência que combina funcionalidade e estilo. 

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Alto Potencial de Renda!

Área Total: 405 m²
Área Construída: 620 m²

Este imóvel comercial e residencial está pronto para gerar uma excelente fonte de renda! Localizado em uma área estratégica de Brazlândia - DF, este imóvel oferece uma divisão inteligente com 4 apartamentos de 2 quartos e 1 kitnet, tudo em um terreno de esquina com grande potencial de valorização.

Características do Imóvel:

1. Divisão Funcional e Rentável:

4 Apartamentos de 2 Quartos: Bem distribuídos e com grande demanda para locação, esses apartamentos são ideais para famílias ou profissionais.
1 Kitnet Independente: Aproveite a estrutura da antiga garagem, transformada em uma kitnet ideal para aluguel rápido.

2. Localização Estratégica:

Acesso Fácil e Visibilidade: Em um lote de esquina, o imóvel possui maior visibilidade e é de fácil acesso para moradores e visitantes. Próximo a escolas, comércios, transporte público e outros serviços essenciais.
Área Nobre de Brazlândia: A localização privilegiada torna o imóvel uma excelente opção para quem busca rentabilidade de longo prazo.

3. Potencial de Rentabilidade Imediata:

Renda Passiva: Com as reformas necessárias, o imóvel tem grande potencial para gerar uma excelente fonte de renda mensal.
Transformação e Valorização: Reformas simples podem aumentar o valor de locação e ampliar a demanda, tornando-o ainda mais rentável.

4. Lote de Esquina:

Maior Ventilação e Acessibilidade: A localização de esquina facilita o acesso e oferece maior ventilação natural, tornando o imóvel mais atrativo para os locatários.

5. Oportunidade de Investimento:

Ideal para Investidores: A estrutura permite reformas que podem aumentar a rentabilidade, seja para aluguel de longo prazo ou para desenvolvimento de novos empreendimentos.
Potencial de Valorização: A região está em ascensão, o que garante boa valorização no futuro.

6. Vantagens para os Inquilinos:

Espaço e Conforto: Com uma divisão prática e unidades espaçosas, o imóvel oferece qualidade de vida aos moradores, o que garante uma locação atrativa.
Diversidade de Unidades: Desde apartamentos com 2 quartos até a kitnet, o imóvel atende diferentes perfis de inquilinos.

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Aproveite essa oportunidade para garantir uma fonte de renda estável e segura com esse imóvel em uma das melhores localizações de Brazlândia!

ESobrado de 4 Quartos com Suíte à Venda em Brazlândia - DF

Características do Imóvel:

Área Total do Lote: 200 m²
Área Construída: 278 m²
Quartos: 4, sendo 1 suíte
Banheiros: 3 banheiros + 1 lavabo
Salas: 3 ambientes integrados (sala de jantar, sala de estar e sala de TV)
Cozinha: Ampla, ideal para o dia a dia
Área Gourmet: Churrasqueira para momentos de lazer
Padrão de Acabamento: Alta qualidade, com projeto que prioriza a funcionalidade e aproveitamento do espaço
Financiamento: Aceita financiamento, facilitando a aquisição
Destaques:

Localização: Tranquila e bem servida de infraestrutura em Brazlândia, DF
Acessibilidade: Fácil acesso a escolas, mercados, Batalhão de Polícia, Posto de Saúde e Rodoviária
Lazer: Proximidade ao Lago Veredinha, com belas vistas e opções de lazer ao ar livre
Turismo Religioso: Santuário Menino Jesus nas proximidades, atraindo visitantes e agregando valor à região
Segurança: Região segura, com a presença de pontos importantes, como o Batalhão de Polícia
Valorize sua qualidade de vida em uma das áreas mais tranquilas de Brazlândia!

Esse sobrado é uma excelente escolha para quem busca uma residência confortável, com ambientes bem distribuídos, áreas de lazer e uma localização privilegiada. Aproveite esta oportunidade para garantir o seu novo lar!

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Sítio Oliveira - Gleba 1 Lote 11 - Brazlandia - DF

Área 47.9 hectares 2.700 metros da BR 080.
Preço R$ 4.700.000,00 ( R$ 100,00 hectare)

Sitio Oliveira, pronto, feito com carinho ao longo de 32 anos, casa de 625m2, forrada, 3 suítes + 2 quartos, alpendre, sala grande, cozinha com armários, entrada com portão eletrônico, casa caseiro, área lazer piscina, com churrasqueira, salão, 2 banheiros e sauna, toda cercada com aroeira, 10 divisões de pasto, transformador 75kw e rede de baixa tensão, caixa dágua 20 mil litros, curral para 70 vacas e respectivos com pomar com 10.000m2 formado com 100 pés manga, 10 jabuticaba, banana, laranja, mixirica cravo, pocan, uva e mais de uma dezena de frutas exóticas, tudo irrigado com bomba, telefone fixo da OI, e outro via satélite, antena Sky, mata ciliar, limite com rio bucanhão.

Do alto da chácara vê-se Brazlândia, escola bem na entrada da chácara

LIGUE: 
GETULIO ROMÃO CAMPOS CRECI 109
Corretor desde 1969 ( 61) -- ( WhatsApp )
Atendo até 23 horas. 7 dias por semana




Codigo anúncio: VILLA67611 - 202503243101

Getúlio Romão Campos

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