O imóvel está situado dentro do Maior Complexo Comercial e de Confecções da Grande Vitória, o Polo Modas Glória, e um dos principais atrativos turísticos no município Canela Verde. É também no Polo Modas Glória que está Instalada, desde 1929, a Fábrica de Chocolates Garoto. De acordo com levantamentos realizados em 2012, o Polo Modas Glória abrigava mais de 1200 Empresas, sendo que deste total aproximadamente 800 lojas são do segmento de confecção, principalmente para a produção de malhas, que comercializam mais de 1 milhão de peças mês. Gerando emprego e renda diretos para 5.000 pessoas e indiretamente para 12.000 pessoas em todo o estado do Espírito Santo. São mais de 40 anos de história e desenvolvimento.
Outros dados fornecidos pelo levantamento realizado na região, são:
- 08 bancos, Banestes, Caixa Econômica, Mercantil, Bradesco, Santander, Banco do Brasil, Itaú, Sicoob e Bancoob;
- Grandes lojas de Eletrodomésticos;
- Grandes lojas de Moveis;
- Clínicas Médicas e Odontológicas;
- 1 Hipermercado e 4 Supermercados;
- 1 Pronto Atendimento;
- Igrejas Evangélicas e Católicas;
- Centro Comunitário;
- Hospital;
- 800 lojas do segmento de vestuário, sendo 450 delas fábricas.
O terreno tem localização privilegiada, com proximidade a vários serviços disponíveis, bem como acesso direto as principais vias de circulação urbana do município de Vila Velha, facilitando também a logística para qualquer empresa que queira se instalar no local.
